据中国人民银行最新消息，2022年1月20日贷款市场报价利率下调了1年期LPR下调10个基点，为3.7%;5年期下调5个基点，为4.6%与房贷直接相关的是5年期LPR，因此，对于选择浮动贷款利率的朋友来说，月供将少给一点，我来为大家科普一下关于买二手房的利率lpr一般上浮多少点?下面希望有你要的答案，我们一起来看看吧!
买二手房的利率lpr一般上浮多少点
据中国人民银行最新消息，2022年1月20日贷款市场报价利率下调了。1年期LPR下调10个基点，为3.7%;5年期下调5个基点，为4.6%。与房贷直接相关的是5年期LPR，因此，对于选择浮动贷款利率的朋友来说，月供将少给一点。
5年期LPR下调5基点
房贷市场中，目前有两种贷款方式：固定利率住房贷款、贷款市场报价利率（LPR）。
LPR是2013年开始启动的，不过，当时没有在业务中使用。之后，2019年，人民银行宣布改革完善LPR机制，开始执行LPR贷款事项。资料显示，2019年8月20是LPR首次报价，为4.85%。
此后，随着市场的变化，更多人选择LPR贷款方式。2020年8月12日，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、邮储银行等国有大行均发布公告称，于2020年8月25日起，对符合转换条件但尚未办理转换的存量浮动利率个人住房贷款定价基准批量转换为LPR，贷款定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。
因此，LPR下调了，选择浮动利率的朋友将直接受益。
那么LPR下调5基点，选择浮动利率的贷款人每个月能省多少？
房贷的计算公式为:LPR 加点利率，加点根据每个城市每个银行不同，以首套房100万元房贷、等额本息偿还30年、利率为5.2%计算。LPR下调5个基点后，月供将减少30.85元，累计利息将减少1.11万元。
房地产有何新信号？
LPR变动主要受MLF下调因素影响，LPR与MLF有之间的关系，MLF又与全国经济形势有关。
58安居客房产研究院分院院长张波分析称：“本次LPR利率下调的时间点和幅度，市场早有预期，目的在于通过降低综合融资成本助力经济稳定增长并提升消费。这也预示着货币信贷、社会融资规模增长同时，LPR的调整会延续降低实体经济融资成本这一主线，对于房地产行业也是个明确的利好。”
2021年可以说房地产行业经历了密集调控，是多事之秋的一年，2022年会好起来吗？此前，市场就有声音说，房地产拉动经济增长，是国家的支柱产业。事实上，数据显示，2021年,房地产业增加值比上年增长5.2%,拉动整体经济增长0.4个百分点;建筑业增加值增长2.1%,拉动整体经济增长0.2个百分点。
2022年，房地产也会继续在“房住不炒”的基础上平稳发展。值得关注的是，5年期以上LPR不仅是房贷利率的定价参考，还影响制造业中长贷、投资贷款。中国人民银行货币政策司司长孙国峰在国新办新闻发布会上表示，LPR会及时充分反映市场利率变化，引导企业贷款利率下行，有力推动降低企业综合融资成本。
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