开车难免有所磕磕碰碰
这停车也没好到哪去
今天一天津网友上传了一段视频
点开一看不就是刮了嘛
这谁还没碰到过几个缺德的
原来这车是在他自家车位上停着
被刮之后就想找到这个肇事者
但是
小区监控只是摆设，连线都没装
想要找到这个肇事者可谓是无从下手
而这种事情在生活中实在是太多了
刮都能给你刮出花样来
这种状况发生了
这个责任物业要不要负担
还是说只能报警或是自认倒霉
物业是否要赔偿？
根据《物业管理条列》第四章第三十六条：物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
第四十七条：物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。
重点来了
物业服务合同的内容是什么
车辆被刮是否要赔偿
原则上车辆被人为损坏，由损害人承担责任
找不到肇事者，物业管理处负责找到肇事者
业主可以先找保险公司索赔
保险公司不赔，找交警报案
交警会出示相关文件给你，再找保险公司索赔
按规定保险公司只赔70%，余下30%车主承担
车主这时找物业管理处承担这30%的费用
这里注意一点
必须是在能证明
该物业停车场停放时发生
并且该物业没有尽到相应的保管责任
物业才承担部分责任
没交物业费还有赔偿吗？
相信不少网友看到这里会有这样的问题
如果我没交物业费呢
这部分物业还会承担吗
答案是物业要承担
因为这是两件事，不能混淆
同时若无正当理由不交物业费
是会被起诉的
不过别急
偷偷告诉你这几种情况
是可以不交物业费的
什么情况可以不缴纳物业费？
1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳
2、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的
3、物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据
4、物业公司没有和业主签合同
5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准
6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件
7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的
8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目
这里面有两点常见的要注意哈
房屋出租若没有明确注明租户缴纳
到期时业主是要交物业费的
另一个是物业未履行相应的服务
证据
证据
有力的证据
我可是说够三遍了啊
幺蛾子的叨逼叨：
别再因为暖气不给
燃气有问题这些事情
不交物业费了
小心法院请你做客
另外
公共面积的广告费
是业主共同所有
物业代管是收了报酬的
至于这个额度嘛
咳咳
...
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资料来源:@奏耐天津、@刘小妍0627
文丨幺蛾子哥
图丨网络
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