今天是一个特殊的日子，希望祝各位新老朋友“双双对对手牵手，隐入花海幸福抱。”2022年情人节到了，祝大家快乐欢笑！
时间飞逝，春节假期很快就过去了，各自又要投入不同的工作岗位，很多购房者的买房计划又要提上日程了，2022年合肥九区三县还有哪些楼盘在售是大家关注的话题，今天班长就和大家一起复盘一下2022年合肥在售、待售的楼盘。
下面我们就分区域来看一下：
一、包河区
包河区目前在售的楼盘有中梁华宇锦绣蘭院、滨河湾、中骏世界城、翡翠天际、锦绣花城、琥珀晴川里和乐富强悦融湾项目。
锦绣蘭院仅首开了2栋楼，滨河湾即将开始选房，中骏世界城接下来会先推商业项目，翡翠天际项目正在登记别墅和部分底复，锦绣花城所剩房源不多，琥珀晴川里仅余1栋洋房未售，乐富强悦融湾项目商业进度迟滞导致剩余房源无法入市出售。
接下来还有龙湖置地星澜湾、城建华润润城中心和中铁包河区BH202108号三大纯新盘，其中华润润城中心和中铁项目规划还未公示。
置地龙湖星澜湾共规划4栋大高层，8栋小高层和3栋回购租赁住房，代建幼儿园、睦邻中心和一小片绿地，户型120、140、180和213平都有，开盘时间待定。
二、瑶海区
曾经新盘供应充足的瑶海区目前库存跌至冰点，目前仅有伟星玖玺台、保利海上明悦、百大东城印象、伟星长江赋（璞悦台）和翡丽东方花园有房源在售，保利海上明悦中2016年瑶海地王，6年时间还未清盘，如果不是央企而是小公司估计要烂尾了。
城建琥珀东辰里和龙湖天玺已经公布了规划，而龙湖上城规划暂未公示。
龙湖天玺分为两个住宅小区，配建商业、写字楼和一所12班幼儿园，107号地块共规划13栋小高层（15-18层），两栋大高层26层（G12号楼为回购租赁住房），户型面积为103-133平，放风价精装修1.9至2万左右。
琥珀东辰里项目共规划18楼8层洋房，5栋18层小高层，3栋25至27层大高层为自持租赁用房，面积共43600㎡，拿地时楼面价10034.95元/㎡，目前还没有信息释放。
三、蜀山区
蜀山区在售楼盘多集中在运河新城板块和蜀山经开区板块，目前有旭辉望江来、通和融创融耀星辰、高速时代书院、方远文璟花园、上坤云栖麓、文一云湖轩和佳源花海印象这几个在售楼盘，望江来和融创融耀星辰剩余小高层产品，高速时代书院剩余房源较多，方远文璟花园主要在售毛坯洋房，上坤云栖麓最后两栋楼已备案不过还没有领取预售许可证。
目前待售楼部有城改万科观山隐秀、伟星蜀山区SS202116号、蜀山城投蜀山区SS202118号、通和蜀山区SS202119号、金隅蜀山区SS202120号和伟星蜀山区SS202121号地块，目前只有城改万科观山隐秀公布了案名，这6宗地块规划均未公示。
四、庐阳区
庐阳区目前在售楼盘有佳源誉和湾、江山庐州印和信达庐阳府这3个项目，江山庐州印和信达庐阳府均剩余少量尾盘，佳源誉和湾体量不大，虽然登记人数少，但是由于早早启动分销带客，虽然价格高又加升级包，还是能持续去化。
待售楼盘还有佳源阅庐璟园、祥源庐阳区LY202106号和兴港和昌庐阳区LY202107号地块，兴港和昌地块近期将会公布案名，祥源地块不出意外就是庐阳区最受欢迎的楼盘，不过目前规划还在进行调整，开盘尚早，这3个楼盘只有佳源阅庐璟园规划已公示。
佳源阅庐璟园预计2022年3月份首开，将推出1、2、3、5号楼，目前价格未定。佳源阅庐璟园是佳源第五代作品，规划为12栋小高层（含11F、16-18F）和3栋高层（24F），共计1157套房源。
五、经开区
经开区近几年供地都非常少，目前在售的只有招商美的铁建萃语云筑和华侨城空港国际小镇这两个楼盘，华侨城空港国际小镇由于地理位置原因，很多购房者知道的不多，铁建萃语云筑一直有房源在售，伟星玖都荟还剩余一栋小高层待售，前期洋房已售罄。
经开区还有皖投经开区JK202112号、远洋水木华著和华润昆御府三个待售楼盘，皖投位于南艳湖北岸，面积120平起，其他诸如案名和规划均未公示，远洋水木华著就是启迪地块，代建幼儿园和清华附中高中部，远洋水木华著住宅分两个地块开发，南湖春城旁一小块地规划4栋24-26F大高层，另一块地规划26栋小高 大高层，没有规划洋房产品，规划108-119-127-142还有200平这几种面积段，价格预计在2.55万左右。
华润昆御府以中小面积为主，3栋大高层面积95-118平米，14栋小高层95-107-118-128㎡，目前放风价2.2至2.3万左右（精装修交付），配建有1500平街头游园、5000平商业和一所18班幼儿园，目前学区是经开实验学校（九年一贯制）。
六、政务区
政务区暂无新盘可售，想在政务区购房的同学只能移步二手房了。
七、滨湖区
滨湖区目前有建发珺和府、联发正荣滨语听湖、阳光城檀悦和佳兆业滨湖和鸣还有房源在售，建发珺和府首开楼栋只剩余2套底层房源，接下来会启动商业部分销售，联发正荣滨语听湖高开低走，首开房源去化不佳，目前已启动分销带客，佳兆业滨湖和鸣还有一栋洋房未加推，加推时间不确定。
接下来的待上市新盘还有置地上玺、置地栢悦书香、招商滨湖科学城BK202105号和保利滨湖科学城BK202106号地块，目前仅保利地块规划已公示，置地两个楼盘只进行了工地启动仪式，如果要评选2022年最受期待楼盘，那置地这两个项目一定能榜上有名，上玺位于火热的省府东地块，置地栢悦书香有师范附小和四十六中双本部学区。
保利滨湖省府东新地块位于省府东广东路与紫云路交口，代建福州路小学，共规划5栋大高层（G1为回购租赁用房）、7栋小高层（4栋为11层“洋房”），包括租赁用房共有828套房源，租赁住房面积为12943平米。
八、高新区
得益于乐富强、祥源、新华地块的捂盘，供地一直偏少的高新区竟然还有6个在售、待售楼盘，其中祥源城湖山壹号还剩余6栋别墅未加推，由于200多米超高写字楼进度影响，加推时间待定，乐富强悦湖熙岸和乐富强文宸悦府由于开发商的原因，什么时候加推更是只有天知道了，龙湖光年一期、二期均剩余1栋大高层待售，面积110到143平，由于要与商业进度绑定，预计最早也要到下半年才能加推。
2021年高新区仅供应了一宗可售居住用地，高速三乐居为科大教职工定向销售的人才用房，目前仅剩余华纺新华城1栋70年产权公寓和高速&信达10号地块待售，高速信达地块户型面积段，高层105平起步，洋房125平起步，还有180平的大平层，该地块毛坯限价22373元/平米，加上精装和装配式预计在2.6至2.7万左右。
拖了近10年的华纺新华城二期目前商业已封顶，可售的一栋70年产权公寓，预计在5-6月份可能会启动销售，具体时间节点要看工程进度，户型为43-49平米，由于拿地时间早，出售价格应该不会太高，感兴趣的同学可以保持关注。
九、新站区
新站区是合肥新盘供应最充足的区域，目前有包括乐富强观悦台、文一朗书轩、融创邦泰云起星辰、招商奥体公园等楼盘房源充足，金辉锦绣云庭、禹洲嘉誉尚里、华润万橡府、海伦堡雅居乐玖悦府和高速中央公园所剩房源不多，关注度最高的还是属于高速中央公园，目前还有3栋楼未推出。
接下来待上市的新盘还有国贸璟原、意禾阅湖登科、城建新站区XZ202105号、佳兆业新站区XZ202106号、亳州建投新站区XZ202109号和招商新站区XZ202112号共6个楼盘，目前仅有国贸璟原规划已公示，地块位置最好的就是意禾阅湖登科楼盘，亳州建投地块将与融创联合开发，招商新站区打造奥体公园二期，佳兆业地块自从被无证开工被处罚后就没有太大动静。
国贸璟原共规划6栋大高层（1栋为回购租赁住房），2栋17层小高层和6栋10-11层小高，没有规划洋房产品。可售商品房面积78554平米，保障性租赁住房26185平，共1050户。
十、肥西县
肥西县目前有保利拾光年、金辉云缦熙镜、华地伟星龙川时代、祥源花世界湖悦在售，禹洲林海天城距离较远，关注度不高，在售楼盘里最火热的当属保利拾光年，一房难求，金辉云缦熙镜最在加推两栋小高层，对外价格都是精装修1.9万，包含备案均价1.71万加上十多万升级包，华地伟星龙川时代目前还在售3栋楼，还剩余12栋楼暂未加推，湖悦由于配套商业小镇进度问题，目前无法开盘。
由于2021年肥西供地有限，目前待售楼盘仅振兴湖境和光明书香雅苑两个楼盘，皖投拿下的两宗用地为定向销售，没有统计在列，光明书香雅苑规划已公示。
振兴湖境预计本月底营销中心开放，大概3月首开6栋楼，户型面积段分布较广，有105-146平等面积段。
光明书香雅苑，位于潭冲河以南片区，金辉云缦熙境西侧，共规划17栋住宅楼，价格可以参考金辉云缦熙境。
十一、肥东县
肥东县目前有中海橙郡、伟星城、龙湖文德春江天越、斌锋当代阅ΜΟΜΛ、奥园东璟里、信达碧桂园、琥珀东澜赋、禹洲九颂嘉誉东方、远洋星悦和文一未来轩共10个楼盘在售，目前去化较好的有中海橙郡、伟星城，肥东目前宜居的板块为大费、和睦湖板块。
接下来待售的楼盘还有伟星珑胤台和徽创金悦江南郡两个楼盘，肥东也开始控制地块供应节奏了，伟星珑胤台位于大费板块，位置较好，如果价格合理还是不错的项目。
徽创金悦江南郡即将首开，面积89-98-104㎡。
十二、长丰县
长丰县目前是三县库存最多的区域，目前有瑞辰海棠里、华宇信达北麓雅舍、和悦庐鸣、港龙旭辉城市江来、中南宸悦、上坤晶萃四季、文一桃李轩、华地学府公园
华宇林泉雅舍、中梁世茂十里晴川和华宇中梁北麓雅院等楼盘，在售楼盘多、房源充足。
目前待售楼盘城建长丰县CF202105号、京冠悦宸府、信达北云台、华地长丰县CF202104号、华宇长丰县CF202108号等楼盘，信达北云台面积在89-120平左右，其他地块目前还未释放更多销售信息。
以上就是合肥9区3县在售、待售楼盘表格，下面再放一张完整的图片方便大家查看，购房者需要什么，班长就提供什么，合肥买房，先问班长！
看完了班长整理得这么多楼盘，准备好你的购房清单了没有？
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