怎么快速找到自己的商机(如何发现自己身边的商机)(1)

那年,第一次生意失败,在城中村的出租屋消沉了近一个月。

有天下楼的时候,碰见一农用车拉了车旧瓷砖在楼下卸货。看车牌是我们老家那边的,想着应该是老乡。发了根烟,用老家话与司机攀谈起来。

我问,一般盖房不都是用新瓷砖吗。

老乡说,这个村子马上要拆迁了,村民们抢着盖房等着拆了拿赔偿呢,咱这瓷砖是给抢建房用的。抢建房都是为了测量面积糊弄开发商,成本越低越好,谁买新的就是傻子。

我问,那这旧瓷砖是哪里来的啊。

老乡说,对面那个村子拆迁,从那边拆下来的。

我说,卖这一车砖也赚不了几个钱吧。

老乡说,还行,一车除去油钱,大概能赚一千多吧。

我说,挺不错啊,一天卖个两三车,一年下来收益挺不错啊。

老乡说,厉害啥啊,别的家里人多的,好几个车拉着卖,好的话一天赚一万多呢!

闲聊间,工人把车上的瓷砖也卸完了,天刚好天黑。我说:能在这里遇见老家人也是缘分,现在也是饭点儿,搞这一天也该饿了,咱一起吃个便饭。

一番推让以后,找了村子最好的饭店,要了几个硬菜,搞了瓶好酒(现在想想都后怕,几乎花光了仅剩的一点生活费)。

酒喝的差不多了。

我说,叔,其实挺不好意思开口,不过感觉咱挺有缘的,能能在这里遇见你,可能就是菩萨派来帮助咱的。虽然咱看起来穿的琉璃皮张,实际马上都快没饭吃了……

随后讲了做生意失败的事。

我说,看叔这生意蛮不错的,不知道有没有我能干的活儿,希望叔带咱混口饭,咱啥苦都能吃。

老乡说,你这小伙儿人不错,不是叔不带你,看你这身子骨就不是吃力气饭的。不过,大老板那边刚好要找些看场子的,你可以去试试,一夜80块, 赚不了大钱,混个肚儿圆还是可以。

以前,一个村子要拆迁,拆迁办一般会承包给拆迁公司,然后拆迁公司开着挖掘机进去一通乱拆。

随着房地产的火热,城中村,城乡结合部,近郊的地也热了起来,到处都在拆迁。一些村子看见周边拆了,就拼命的抢着加盖房屋。

加盖的房屋俗称,抢建房

由于抢建房盖好就是为了拆,为了将来评估的时候多算面积多套一些赔偿款,而不是为了住人。所以几乎都不讲究质量,只要求成本越低越好。除了水泥沙是新的,其他的,瓷砖,门窗,红砖,楼板,木地板……都是用旧的。

旧的哪里来呢?

比如a村子要拆了,拆迁公司不再是用挖掘机一古脑将房子推倒。而是先将a村子的所有房子承包出去。

接手这些房子的承包人一般都是以前干拆迁的农民工兄弟。

比如a村子承包价是50万。农民工当然拿不出来这么多钱,但是,农民工有亲戚啊。50万分100股,每个亲戚入股5000就够了。

农民工把村子承包下来以后,房子里外拆下来的,门窗,钢筋,瓷砖,楼板,电线……所有东西,是废品的卖废品,旧家具拉二手市场去处理,像瓷砖,红砖,……等可以再次盖房利用的东西,他们就去打听哪个村在抢建,拉过去卖给那些需要二手建材的抢建房主。

一个村子基本上一到两个月就拆完了,承包接手这个村子的人,回款比较快,收益非常高,收益率差不多是100%。也就是投资50万把村子接下来,一两个月村子拆完收回成本之后,还可以赚50万。

钱能聚人,任何行业只要很赚钱,短时间内都会有大量人蜂拥而入。

拆迁行业也是一样,前期进入早,脑袋灵活的,都赚取了一定的资本。这些赚了钱的人就不用再跟谁合股承包村子了,完全可以一个人,或者两个人吃下一整个村子。这类人属于资本家,也就是他们通常所说的大老板。

他们拿下一个村子以后,会把村子四周砌围墙一围,在村口设个关卡,也就是村子以后的唯一出口儿,然后留几个人在这里看守。

承包人把村子接下来以后,那些钱不多没没实力承包的人,就买个农用车去村子收旧家具,钢筋,废铁,卖给废品收购站和二手家具市场。拆下来的门窗,瓷砖,楼板……等建房可以再次利用的东西卖给那些快要拆迁的村子里抢建房的房东,咱遇到的开农用车的老乡就干的是这种倒卖生意,他自己有农用车,是属于有生产工具的人。

那些既没实力承包村子,也没实力买车贩卖东西,或者不会开车的人就出苦力,去村子拆东西。把有价值的东西拆下来以后,搬下楼,装在贩子的车上,然后跟着车一起拉到抢建房的地方,给卸车。这种进行装卸和拆除工作的人俗称,力工。

整个产业链说简单点就是:承包人给拆迁办一定数量的钱,比如说50万把这个村子买下来,村子里所有东西都是承包人的了。

然后力工,听说这个村子拆迁,都跑过来拆东西。拆了东西搬下楼以后统计数量,比如说拆下来1000片瓷砖,给贩子装上车,跟着贩子一起,到那边卸车。

贩子出村口关卡的时候一片瓷砖给承包人交一元,贩子卖给抢建房的一片5元。收了钱之后,再给力工每片付一元,等于一片瓷砖老乡可以赚3元。

其他的东西,比如门,窗,木地板,楼板……都是这个流程,只是收或者卖的价格上有点区别。

随着房地产的兴盛,要拆迁的地方多,抢建房的村民也特别多,对旧建材需求非常大。几乎是卖方市场,只要谁手里有东西,一大波房东抢着买。

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在利益面前,人就会露出本性。晚上大家回家,承包人睡觉的时候,没有关卡的话,就有人畅行无阻的偷偷去拆东西卖。

于是这个产业链就又催生了一个行业:看场子,实际就是保安。看场子的晚上在村子巡逻,防止有人偷东西,白天在关卡清点数量。

上面知道的这些就是晚上巡逻的时候,伙伴告诉的。当时心里又不安分起来,这简直跟捡钱一样嘛,太特么简单了。

后来得知,入股承包村子的人都是跟拆迁办比较熟,有一定关系的。而且,知道这行业赚钱的人也多,很多有点资本的都想独自承包一个村子。

为了捍卫地盘,那些搞的早的承包人都跟当地道上的人物建立了关系。经常有人抢地盘,群殴互砍。

所以,并不是谁有钱都可以承包的。

以咱当时的情况,进入产业链上层,承包村子是没希望了。

出苦力,拆除,装卸,就像老乡说的,咱这身子骨干不了。

但,跟老乡一样贩卖,没车,也不会开。

仿佛看着钱在眼前招手,就是摸不着,真是折磨人。!

机会,说来就来了。

有天经过一建材市场,准备抽烟,发现忘带打火机了。见外边停了很多空车在等活,司机们有的在树荫下打牌,有的在车上睡觉。便去找了个在车上看报纸的借了个火,与其攀谈起来。

我问他,你们这一天能赚多钱。

司机说,哎,不稳定,有时候5-600,有时候3-400,有时候一天开不了章。

我说,假如天天有活,每天除去油钱能赚个3-400,干不干。

司机说,哪有这么好的活儿。

我说,你把电话给我,我经常要拉东西的,以后你跟着我拉,油钱什么我给你包了,一天最少让你赚400。

协议达成。

晚上回来,把大老板,也就是当时承包那个村子的人请出来喝酒。

我说,我也想贩东西。

承包人说,你没车。

我说,车我能找到。

承包人说,你即使有车,可以拉到货,你不一定能卖出去。

我说,这个您不用管,只要后边您这儿收到钥匙时候给打个招呼就可以了,您放心,我要搞了,肯定给您再找几个看场子的过来不会给你撂摊子的。你看这一天老呆工地洗澡也不方便,把咱堂堂大老板一天弄的身上都是灰,咱一会儿找个地方洗洗……

协议达成。

第二天,跑去印了些名片。在网上查着看哪些村子已列入拆迁规划,就拿着地图,一个个村子跑了一遍,把名片都发完。

如预料一样,没过几天就有好几个打电话要瓷砖的。于是给司机打了个电话,叫人装了车送过去。

记得第一天拉了两次,除去给力工,承包人,司机的钱和油费几个大点的支出外,赚了1500多。

后来每次送货的时候,都会顺便给顾客(城中村的房东)带些水果,烟……再加上咱的心不沉,要的价钱也合理,老顾客又不断给介绍新顾客。,单子越来越多了。

后来要货的人太多,一个车忙不过来了,司机又给介绍了几个司机过来。于是就找了几个小伙伴帮忙去跟车结算。

回想起来,那年确实赚了不少。好的时候也能一天赚个一万多块钱。

后来,随着房地产市场的冷却,加上很多该拆的地方都拆差不多了,以及太多人疯狂的涌入,这个行业已经没有太多利润了。

本文转自屠龙奶爸专栏,欢迎关注我们的门路网官方微信平台(menlurcom),每天都有新门路哦!

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