注：本文数据数据统计时间为2022年04月01日-04月30日，销售数据有一定延迟，不代表各楼盘实际销售数据，谨供参考。本文统计数据仅限目前在售楼盘的普通商品房！
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2022年4月住宅总成交791套，成交总面积91167㎡，成交总额51274.61万元。越秀星汇城成交44套，成交总面积5336㎡，成交总额3162.85万元，拿下成交套数、成交面积、成交金额三项第一！
住宅销售套数10强中，五岭广场占4席，城东占3席，下湄桥、骆仙、爱莲湖各占1席。
2022年4月郴州仅4个楼盘有别墅销售记录，总销量较少，仅成交13套！
2022年4月，郴州共有16个楼盘有商业成交记录，汇华时代广场拿下成交套数第一，帝福韵拿下成交面积和成交金额两项第一（帝福韵3楼、4楼整层成交）。
2022年4月，郴州共有5个楼盘有公寓成交记录，半山首府继续以较大优势拿下成交套数、成交面积和成交金额三项第一！
2022年4月，郴州楼市购房客户主要集中在20-50岁之间的中青年，其中30-40岁最多，占比超过40%，其余年龄段购房较少。
2022年4月，郴州楼市购房客户付款方式以商业分期贷款为主，一次性付款占比15.37%，公积金贷款占比13.35%。
2022年4月成交套数、成交面积、成交金额较之2021年4月同期都有50%左右的下滑，成交均价也下降了605元/㎡，降幅较大。
与2022年3月相比，2022年4月成交套数、成交面积、成交金额都有超过15%的下降，但成交均价上涨了56元/㎡。
五岭广场和城东都有超过200套的销量，骆仙也有超过100套的销量，其余版块都在100套以下，苏仙岭和许家洞本月没有成交记录。
城东成交套数比五岭广场少了6套，但城东的成交面积反而比五岭广场多了近4000㎡，可见城东成交户型面积更大。
五岭广场和城东成交基本持平，都超过了1.3亿元，骆仙超过了7000万元，其余版块成交金额相对较少，都未超过5000万元。
本月许家洞没有成交记录，北湖公园成交均价排名第一，且是市区唯一“7字头”版块，南塔岭、梨树山、东塔岭、五岭广场等4个版块都是“6字头”，西城门户、爱莲湖、骆仙、下湄桥“5字头”，高铁西站和城东“4字头”。
新的公积金政策开始施行后，本月公积金贷款占比比3月份增长了一倍，增幅较为明显。不过，或许是受网签新政的影响，本月住宅最终成交量竟然不到800套，销量仅高于2022年2月（最近1年统计数据）。3月份好不容易转好的郴州楼市，又一次跌入低谷。住宅成交均价倒是比较坚挺，已经连续4个月小幅上涨，估计还会继续涨下去。
低价促销的兴康云锦，本月仅成交24套，未能继续保住销冠宝座。3月26日首开的越秀星汇城，本月成交记录定格在44套，并且拿下了成交套数、成交面积、成交金额的三项桂冠，而接近6000元/㎡的成交均价则为西城门户这个新片区打了个样，确实不便宜！下面的问题是，越秀星汇城的均价是否会上涨，销量是否还能继续保持呢？
五一小长假已经开始，多少应该对楼市有积极作用，各位砖家以为郴州5月销量能突破1000套吗？
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