注：本文数据数据统计时间为2022年05月01日-05月31日，销售数据有一定延迟，不代表各楼盘实际销售数据，谨供参考。本文统计数据仅限目前在售楼盘的普通商品房！
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2022年5月住宅总成交1104套，成交总面积133403㎡，成交总额79346.93万元。湖南建工北湖名著成交209套，成交总面积27984㎡，成交总额20223.65万元，以绝对优势拿下成交套数、成交面积、成交金额三项第一！
住宅销售套数10强中，五岭广场独占5席，城东占2席，北湖公园、梨树山、骆仙各占1席。
2022年5月郴州共5个楼盘有别墅销售记录，总销量较少，仅成交12套！
2022年5月，郴州共有17个楼盘有商业成交记录，湖南建工东玺台拿下成交套数第一，大汉新商业生态城拿下成交面积和成交金额两项第一。
2022年5月，郴州共有6个楼盘有公寓成交记录，碧桂园五岭首府以绝对优势拿下成交套数、成交面积和成交金额三项第一！
2022年5月，郴州楼市购房客户主要集中在20-50岁之间的中青年，其中30-40岁最多，占比超过40%，50-60岁中老年占比8.29%，其余年龄段购房较少。
2022年5月，郴州楼市购房客户付款方式以商业分期贷款为主，接近70%，一次性付款占比20.09%，公积金贷款占比10.46%。
2022年5月成交套数、成交面积、成交金额较之2021年5月同期都有超过30%的下滑，成交均价也下降了68元/㎡。
与2022年4月相比，2022年5月成交套数、成交面积、成交金额都有较大幅度的增长，成交均价也上涨了324元/㎡。
五岭广场、城东、北湖公园都有超过200套的销量，骆仙也有超过100套的销量，其余版块都在100套以下，苏仙岭和许家洞本月没有成交记录。
城东和北湖公园成交套数都比五岭广场少，但成交面积反而都比五岭广场多，相对而言，五岭广场成交户型面积更小。
北湖公园成交金额超过2亿元，五岭广场和城东成交金额超过了1.6亿元，骆仙成交金额超过了7000万元，其余版块成交金额相对较少，都未超过5000万元。
本月许家洞没有成交记录，北湖公园成交均价排名第一，且是市区唯一“7字头”版块，骆仙、南塔岭、五岭广场等3个版块都是“6字头”，东塔岭、西城门户、骆仙、爱莲湖、下湄桥、高铁西站等6个版块都是“5字头”，城东成为本月唯一的“4字头”。
毫无疑问，本月最牛逼的楼盘非湖南建工北湖名著莫属！五一首次开盘，209套的销量，2.02亿元的业绩，以绝对优势登顶，拿下5月销冠。其余楼盘最高销量36套，最高业绩2583万元，差距亿点点。
此外，与4月份相比，本月成交套数、成交面积、成交金额都有较大幅度的增长，成交均价也实现了自2月份开始的连续上涨，5948元/㎡的成交均价，已经逼近6000元/㎡大关，可喜可贺！当然，这里边有湖南建工北湖名著的较大贡献，毕竟这个楼盘不仅销量大，成交均价可是实打实的7227元/㎡。理论上来说，如果6月份没有高价楼盘接力，最终月度成交均价有可能会回落。
与成交的热度相比，本月郴州楼市新房源供应则异常的惨淡，竟然一个预售证都没有发下来，这就意味着本月新房源供应量为零！当然，积累了1个月，相信6月份会有更多的新房源投入市场，购房客户会有更多选择，或许可以刺激6月楼市再来一波上扬也说不定了。
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