注：本文数据数据统计时间为2022年02月01日-02月28日，销售数据有一定延迟，不代表各楼盘实际销售数据，谨供参考。本文统计数据仅限目前在售楼盘的普通商品房！
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2022年2月住宅总成交766套，成交总面积90193㎡，成交总额49739.25万元。本月住宅销量不多，仅有宁邦广场1个楼盘成交超过50套，成交总面积6022㎡，拿下成交套数和成交面积两项第一；碧桂园凤凰台以3229万元的业绩拿下成交金额第一。
住宅销售套数10强中，城东和五岭广场各占4席，骆仙和高铁西站各占1席。
2022年2月郴州别墅销量较少，仅有3个楼盘有别墅销售记录，总成交11套，没有任何楼盘别墅成交超过10套。
2022年2月，郴州共有10个楼盘有商业成交记录，仅有美的云熙府1个楼盘成交超过10套，拿下成交套数第一；大汉新商业生态城拿下成交面积和成交金额两项第一。
2022年2月，郴州共有5个楼盘有公寓成交记录，半山首府拿下成交套数、成交面积和成交金额三项第一，优势巨大！
2022年2月，郴州楼市购房客户主要集中在20-50岁之间的中青年，其中30-40岁最多，占比超过45%，其余年龄段购房较少。
2022年2月，郴州楼市购房客户付款方式以商业分期贷款为主，一次性付款占比15.28%，公积金贷款仅有8.21%。
2022年2月成交套数、成交面积、成交金额较之2021年2月同期都有大幅下滑，成交均价也下降了636元/㎡，降幅较大。
与2022年1月相比，2022年2月成交套数、成交面积、成交金额都有大幅下滑，但成交均价上涨了14元/㎡。
城东和五岭广场都有超过200套的销量，骆仙有接近100套的销量，其余版块成交套数较少。
成交面积和成交套数排名基本一致，可见各版块成交户型面积段差别不大。
城东、五岭广场成交超过1亿元，骆仙成交超过6000万元，其余版块成交金额相对较少，都未超过5000万元。
许家洞凭借十畝泉生活的高售价，以“8字头”的成交均价继续排名第一（2月仅成交1套）。北湖公园成为市区唯一“7字头”版块，梨树山、东塔岭、五岭广场、骆仙等四个版块都是“6字头”，南塔岭、爱莲湖、苏仙岭、高铁西站等四个版块“5字头”，城东和下湄桥两个版块“4字头”。
2月恰逢春节长假，本应是返乡置业的高峰期，但连续的雨雪天气严重影响了客户的看房热情，未能带来实质性的成交效果。2月郴州楼市整体下滑严重，住宅总成交不足800套，成交超过50套的楼盘仅有1个。低迷的楼市大环境下，低价销售仍然是各大楼盘的主旋律。本月有24个楼盘均价低于5000，均价超过7000的仅有7个楼盘。
从天气预报来看，3月份阴雨天气将大幅减少，郴州楼市能否雨转晴呢？
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