近期,不断看到有人在吐槽小区的车位太小,停好车根本没法开门或者很难开门,具体小区就不说了,免得那啥,我来为大家讲解一下关于开发商车位数量不够怎么办?跟着小编一起来看一看吧!

开发商车位数量不够怎么办(关于开发商车位宽度那点事)

开发商车位数量不够怎么办

近期,不断看到有人在吐槽小区的车位太小,停好车根本没法开门或者很难开门,具体小区就不说了,免得那啥。

我只说说为什么车位这么小?

这么说吧,就国际庄而言,好像从15年前后吧,规划就要求车位配比不低于1:1,按照规划配满车位,几乎可以肯定会有很多车位卖不出去,开发商的很多钱都沉淀在车位上,之前看过很多项目,明面利润都在车位和商业上(还有一点潜规则收入,不算多),而且很难卖出去,这也是导致现在房地产拿地积极性不高的重要原因。

所以,这也就导致开发商会在车位上做文章,一般三种途径,一是异地建设,交异地建设费,现在比较少了,除非有比较正当的理由,要不然规划部门不同意;二是建机械车位,但是机械车位一般一层车库也不够,还要负二层或局部负二,成本下降有限(还有投机取巧的,在这就不说了);三是优化车位布局。

大多数公司选的是优化车位布局,而问题就出在优化车位布局上,好的设计院,能最大程度优化车位布局,在达到车位标准基础上,最大程度利用空间,基本上,都是按照最低标准来的,这就导致了大家看到的非常小的车位。

那再说说国家标准是什么?

宽2.4米✖️长5.3米,这就是最低规划标准。

至于网上曝光的几个小区,貌似车位宽度都是2.4米。

车位宽度最低2.4米,是符合规划标准的,开发商在标准上没有毛病,业主拿开发商没办法,举报啥的见不到效果也就能理解了。

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