楼市有风险，投资需谨慎，坚持房住不炒楼市正常稳定情况下，什么时候买房最划算
【首开盘】 (认筹)
不要怀疑开发商的定价逻辑，往往首开是最划算，把知名度和热度做起来，后面开始要慢慢赚钱了!
【清盘】
维护一个售楼部的成本挺大的，一般开发商到最后清盘时会降价促销，快速出货，好去开发下一个楼盘!
【金九银十】
9、10月是买房高峰期，一般开发商都会拼尽全力，用各种营销策略，搞各种活动来抢客户，所以这段时间优惠是比较大，赠品比较多的!
【月底、季度底、年底】
每到这样一个节点，都是开发商冲刺业绩的时候，所以往往差几个点折扣僵持不下的时候，开发商也会接受妥协，把房子卖给你，特别一些上市房企，为了财务报表好看，往往季度底和年底会冲刺下业绩!
【1，2月】
1、2月最好观望一下，因为这个时候，很多人想着买房过年，过年好跟亲戚朋友炫耀一下，开发商也抓住客户这个心理，而且上年底已经把房子卖得差不多了，这算新的一年开始，没多少业绩压力，所以房价会较贵!
【7、8月】
7、8月份相对来说是买房淡季，但是这两个月不适合买房吗?不是的!反而这两个月会有比较多的捡漏机会，只是需要耐心挑选一下，因为这段时间买房的客户相对少，而且开发商业绩压力大，所以是可以好好磨下价格，等待捡漏机会!
【周一去买房】
因为上周末看房买房比较多，刚结束一周的工作，又是新的一周开始，所有销售都想着来个开门红，而且，很多楼盘周一都有领导过来开会，所以今天申请价格也比较方便!
【快下班的时候去】
经过一天的讨价还价，销售已经比较疲惫，而且加上回家心切，销售一般都做出最大的让步，毕竟这也算白捡来的业绩!
个人观点不一定全对，欢迎各位留言探讨!
以上只适合大多数情况，偶尔也会有些特别的楼盘不遵循这些规律，还是以实际市场为准。
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