集美新城作为当之无愧的厦门岛外第一城，现有的、已投入的项目不再赘述，重点盘点一下在建及建成未投用的项目，涵盖公建、商业、办公、住宅、酒店等，这些将是集美新城下一轮爆发点。这篇先盘点一下杏林大桥桥头和杏林湾路以南的杏锦路两侧区域。如下图：
杏林大桥桥头和杏林湾路以南的杏锦路两侧
一、杏林大桥至新阳大桥海岸线治理项目（图中4），杏林大桥和集杏海堤间填海造地（图中2）、新建道路工程（图中3）、地铁商业宝龙天地（图中1）。
海岸线治理将彻底改变海岸景观，告别滩涂和淤泥，杏林将有沙滩岸线，同时也将极大改善外地游客进厦门岛的第一印象，说好的大海呢，怎么全是泥滩？填海造地新建市政道路，彻底拉近“桥头四公子”和地铁一号线及园博苑的距离，将变成妥妥的地铁盘，杏林大桥桥头的几个盘无疑将是最大的收益者；地铁商业宝龙天地原计划年底前开业，受YQ影响不知到何时了，虽规模不大，但聊胜于无，园博苑站是一号线的人流量大站之一。
二、杏林村站地铁综合体（图中3）、杏林村局部拆迁（图中2）及杏林北二路贯通（图中1）。
地铁综合体（1栋184米写字楼、2栋100米SOHO、6万平左右的商业）已建成验收，但目前没有明确的招商信息，作为杏林村集体和轨道的合作项目，传说中的“天虹”不知何时落地，国有和集体资产闲置是不好交代的，期待尽快开业；杏林村作为中远期保留的村庄，因为安置房和道路建设的局部拆迁正在进行，机械厂拆迁、苑亭路拓宽改造等；杏林北二路虽已连通，但杏林村段只有两车道，这无疑是个大BUG，杏北方向的车流、集美工业学校、杏苑小学及国贸鹭原进出杏锦路严重不畅，政府要抓紧拆迁了。
杏林村区域
三、园博苑温泉岛上共有三个项目：园博苑天沐温泉、骏豪酒店、新景地酒店等项目，也就是全网上的网红“厦门烂尾别墅”，其实都是商业项目，跟住宅无关。2021年市ZX开过专门会议研究推动整体运营，在这个特殊时期，应该没有企业愿意这么干，只能等YQ结束，这个项目还是值得期待的，毕竟这么好的温泉资源。
园博苑温泉岛
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四、杏锦路“三角地带”：龙湖天街（图中2）、时代天境商办楼（图中3）、中海新项目（图中1）。
杏锦路上比较遗憾的就是龙湖天街迟迟不开业，开发商龙湖和拿地方禹州神仙打架，害苦了周边的业主，至今还未见胜负，这个项目如果要活命，必须赶在大悦城开业前开业，否则就BBQ了，你懂的；中海新项目地块小、套数少，已经卖得七七八八；比较关注的是时代天境和龙湖的商办项目、两栋都是全玻璃的BOX，130米左右的楼不高，但质感还不错，龙湖这栋据说是冠寓公寓，联发这栋未知，不管怎么滴，赶紧运营起来吧。
杏锦路区域
五、集美儿童公园（图中1）、园博西度假酒店（图中2）。
集美区作为厦门人口第一大区而且还是年轻人为主，没有专门的儿童公园，实在是说不过去，还好园博苑教育岛有地方建，面积不大，够用就好，预计国庆前能免费开放；园博西度假酒店就是原集美十九项目，该项目应该不急，等温泉岛先盘活再说，或者改建为网球场、羽毛球场等户外公共健身运动场所也不错。
儿童公园和园博西
囿于篇幅和阅读习惯，本次就写这么多，更多内容下次再写，谢谢您的阅读！
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