编者按：教育是塑造人品格人格、学习文化知识、实现人全面发展的最好途径。古有孟母三迁，今有择校而居。而这一切皆是为了孩子能得到更好的教育环境。现代人对教育的重视程度愈发增长，家长们都希望孩子可以赢在起跑线上。所以选择一个好的学区房就十分有必要。为此，凤凰网房产推出主题策划“楼盘教育季”，为您剖析广州的真·教育靓盘。
城市发展离不开人才，而人才的培养离不开教育。根据2018年广州教育地图统计，全市合计有高达1666所幼儿园、941所小学、510所普通中学。而在广州11区中，增城尤其亮眼，公办中小学高达有168所，位列全市前茅。
如今的增城正向着教育强区挺进。据增城区教育局透露，在2019年9月，增城区将有14所学校完成新建扩建工作，如期竣工投入使用，其中，包括华商外国语学校及费得斯公学两所名校。据《2019年广州各区预算教育数据》数据显示，今年增城正是教育预算最高的区域，投入近40亿元，已经连续第4年稳坐教育投入的头把椅。
增城的教育“野心”，远远不止于此！根据“三年提升计划”，增城将新建扩建13所中小学校,总投资21.7亿元，新增学位20560个。再加上总投资1800亿元的科教城，增城教育事业的逆袭，只是时间问题而已。
金地香山湖
位于增城-永和片区的金地香山湖已开发超过10年，自带7所公私立学校，社区居住氛围成熟。其中，中大附属荔湖城外语幼儿园、加拿达国际双语幼儿园，早已开学多年，教学质量有目共睹。
社区内的广外附属中小学早已开学，学校建面约5.4万平方米，学校由广东外语外贸大学直接经营管理，实行从小学到初中九年一贯制的办学模式，打造7—16岁一站式教育。
据了解，广外附设增城实验学校是增城区2017年引进的优质民办学校项目之一，由广东外语外贸大学、广东技术师范学院天河学院合作开办，是一所涵盖幼儿园、小学、初中、高中（国际）十五年一贯制的现代化高端民办寄宿制学校。
就在去年9月，位于项目内的公立48班南香山小学也正式开学，可提供2160个学位。对口的公立中学则为永新中学。
公立48班南香山小学实景图
除此之外，社区内部还配套2所幼儿园（1所待建，1所预计2019年交付使用）、1所初中（已动工建设），1所高中（已动工建设）。
金地香山湖加推建面约100㎡建面三房单位及40-57㎡商铺，价格待定。另外，项目在售户型建面125㎡三至四房洋房，售价约19000元/㎡。另售世家系法式别墅庄院，建面165-230㎡双拼与联排别墅，售价约35000元-40000元/㎡，毛坯出售。
合景誉山国际
与金地香山湖一样，合景誉山国际注重教育资源的配置，项目共规划8所学校，包括4所幼儿园、2所小学、1所初中、1所高中，教育配套非常完善。誉山国际小区幼儿园（公立）已于去年9月份开园，而小区内的清华万博实验小学及幼儿园已建好，小学已开设1-2年级，幼儿园开设约6-8个班，已有业主小孩入读。
据了解，清华万博实验学校属于优质民办中小学，教师管理团队来自于番禺执信学校，学校校长为原广雅中学校长、原广州市执信中学校长刘仕森先生。
清华万博实验学校实景图
而家门口的永宁街天誉小学（公立）也已于去年9月正式开学，规划中的初高中业已在建设当中，未来将一站式解决孩子就学问题。其对口的公立中学同样为永新中学。
公立天誉小学实景图
合景誉山国际近期将加推85-125㎡三四房，目前在售全新组团【花漫里】洋房，户型为建筑面积约88-128㎡带装修三四房，均价约17000元/㎡起，首付约16万起。
实地广州蔷薇国际
实地广州蔷薇国际位于增城朱村与荔城板块交汇处，占地60万平，是地铁21号线沿线的品质大盘，项目规划建设增城最大规模的幼儿园和中学。
项目配备了一个公立幼儿园，规划是15个班，建设好交给政府安排学校进驻，目前周边有天恩幼儿园可就读。
对于老广们而言，更熟悉华南师范大学的知名度，而对于华中师范大学则还不是很了解，但大家可千万别低估它！
据悉，华中师范大学是教育部6所直属重点综合性师范大学之一，也是国家“211工程”重点建设的大学，目前全国各地已有20多所华中师范大学举办的中小学和幼儿园。其中，华中师大一附中是国家重点中学，2013年在美国专业机构评选的中国260所最佳示范高中榜上排名第二。
更重要的是！家长们记得划重点！华中师范大学下属的附属实验学校高考一本率长期保持在80%以上，每年考入清华北大的学生人数长期保持在40人以上，堪称是清华北大学子的摇篮！
而华中师范大学附属广州增城实验学校目前是广州地区唯一一所与华中师范大学合作共建的学校。学校教育培养涵盖了小学、初中、高中十二年一贯制高端全寄宿制学校。校区占地约300亩，各类建筑设施总投资近5亿元。第一期开发100亩，建筑面积达56803.77平方米，可容纳3000人，80个教学班。其中小学部和初中部均已开学，据了解，学校的教学资源同步华中师大一附中！
另外，根据2019年增城区公立小学招生地段划分，实地蔷薇国际对口的小学则为三联小学。
实地·广州蔷薇国际主推建面约86-117㎡三至四房智装洋房，一线品牌装标，均价约20000元/㎡。
奥园誉峯
相对于合景誉山国际、金地香山湖等楼盘，奥园誉峯在教育配套上明显逊色不少。小区并无配套幼儿园、小学，因此业主的子女们需到周边的学校就读。
幼儿园方面，奥园誉峯周边有永和幼儿园、春晖幼儿园可选。中小学方面，奥园誉峯对口的公立小学为永宁街第一小学，可直升永新中学。
奥园誉峯目前在售建面约94-118㎡三至四房洋房单位，带装修均价约22000元/㎡；另外，项目同步在售建面约40-172㎡商铺产品，一楼商铺均价约19000元/㎡起，二楼商铺均价约15000元/㎡起。
品秀星图
根据最新消息，目前品秀星图项目已经确认与华南师范大学合作，正式合作创办“广州市增城区华南师范大学附属新塘学校”（学校最终名称以增城区政府部门批复为准），正式成为品秀星图项目的配套中小学校。根据协议，华南师范大学将派驻华南师范大学附属小学管理层进驻此学校，将积极调配华南师范大学附属小学、华南师范大学附属中学的教育教学支持新塘学校的发展。
此次，品秀星图引入的学校属于“华师系”，学校战绩也非常亮眼。华师系的华师初等中学在2017年首次参加中考，其中730分以上7人；700分以上122人；698分以上132人；两名同学获得广州市物理单科满分。
除华南师范大学附属新塘学校确认引入以外，项目更是规划从幼儿园到小学到中学的12年一站式全龄教育。
目前品秀･星图目前新推建面约104-124㎡带装修三四房住宅单位，均价27000元/㎡。
不难看出，目前增城大多数新建楼盘主打“社区里建学区”的教育大城，一是方便业主子女的上学问题，免去长距离出行的安全困扰，二是名校周边的学区房的保值或者升值空间仍很大。
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