4月3日，太仓浏河镇挂出一宗住宅用地和一宗商业用地。
今天（5月6日），两宗地块直接底价成交，拿地房企均为恒大旅游集团有限公司。
这已经是恒大继文化旅游城、童礼苑之后，再一次在浏河拿地了。
太仓恒大文化旅游城整个项目分为三个片区，由北片区、南片区和南岛区三部分组成。
北片区：童世界、童话大街、精品住宅等；
南片区：精品住宅、会展中心、地标酒店、运动中心等；
南岛区：六国风情温泉城、特色文创小镇、精品度假酒店、颐养中心等。
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而本次成功出让的两宗地块，距离恒大文化旅游城非常近，规划要求也和恒大文化旅游城的性质也高度契合，未来这两宗地块建成的项目很有可能会和恒大文化旅游城融为一体，进一步扩大旅游城的“版图”。
现在，我们来回顾一下地块相关信息。
地块信息
2020-WG-10-1、2号地块位于浏河镇，其中1号地块被宋泾河围绕，为城镇住宅用地，需配置一所幼儿园，地块出让面积49946.2㎡，地块容积率在1-2.4。
2号地块与恒大文化旅游城接壤，是一宗商服用地，出让面积为22365㎡，容积率在0.5-1，出让年限为40年。
两宗地块周边还有新港小学、自带的幼儿园；苏州太仓牡丹大酒店、万岁地板木板、新闸农场、波司登工厂折扣店等在侧，仅满足日常生活所需。
等恒大文化旅游城建立之后，整个片区将会被打造成集游乐、文化、休闲、商业、旅居为一体的综合旅游度假胜地。届时，长三角城市人流量也会被吸引至此，有可能会带动一波置业潮。
而目前地块周边仅有恒大童礼苑和恒大滨江悦府在售，两个项目新房均价约1.5万/㎡左右。
地块规划要求：
1、只可以独立报名竞买，不接受联合报名竞买。
2、需要开发商配建幼儿园，隶属于浏河镇人民政府行政管理的公办性质幼儿园。配建占地约9.6亩，建设规模4轨12班，总学位420个，建筑面积不少于4620㎡，户外活动场地不小于2520㎡。
3、在度假区（浏河镇）其他商服用地上（2020-WG-10-2号地块），另行投资建设类似互动体验剧场、互动乘骑等游乐项目，建设规模不少于2万方，总投资额不少于5亿元（在游乐项目相应土地交付之日起6个月内该游乐项目实现开工，30个月内该游乐项目竣工）。
4、需建设100%的成品住房，成品住宅建筑单体预制装配率不低于30%。
5、住宅建筑高度不得高于80米，地下室不超过3层，以及地上1-3层的养老用房；地上不少于总建筑面积0.7%的物业用房；以及需要独立设置老年人、儿童活动场地。
6、绿地率不小于40%，建筑密度不高于23%。
