南开区长虹商圈内的芙蓉南里，小区由天津市南开房地产开发公司建成于1995年，由天津天孚物业管理有限公司进行管理。
小区概况小区距离建成已有25年，小区建造年代久远，外观与户型设计都较老套，缺乏人性化设计与功能分区，整体居住体验一般。刚需族可以适当考虑。
在小区居住舒适度上，小区整体容积率为1.5，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。
绿化程度较低，较不宜居。小区内的绿化除小面积草坪和树木外，无其他植物与装饰，略显单调。居住环境一般，对此有较高要求的购房者可仔细考虑。但小区物业费相对较低，对业主而言可以节约不少开销。
房价行情计算到2020年6月，小区挂牌均价为31217元/平方米，比长虹均价（3.39万/㎡）低约2719元，低出南开区均价（3.37万/㎡）2517元。小区均价不高，有明显的价格优势，处于区域价格洼地。
芙蓉南里在近6个月内，二手房成交量排在长虹区域内第21。小区二手房交易处于较活跃时期，需求量较高，流动性较好，购房者可重点关注。
小区户型丰富，44㎡的1居、96㎡的3居户型均可满足购房者的居住需求，价格分布在135万到395万之间，完全可以满足不同购房者的不同需求。
当前小区主力户型为小一居，简约户型，得房率高，朝南，全天采光良好，健康步梯，爬梯有益身心健身。
距离地铁广开四马路站直线距离约538米，公共交通配套较好。
健康医疗项目5公里内有天津怡泰生殖专科医院、天津阿波罗医院、晟佳医院、友好医院(广开中街)、天津南开中渤医院，医疗资源丰富。
小区对比除了芙蓉南里，长虹板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
- 盛博名轩（建筑年代：2019；均价：41891.9元/㎡）
- 虹畔馨苑（建筑年代：2005；均价：37935.6元/㎡）
- 水畔花园（建筑年代：2005；均价：33075.7元/㎡）
- 天香水畔花园（建筑年代：2005；均价：39950.9元/㎡）
- 盛达园（建筑年代：2004；均价：39642.2元/㎡）
以上即为幸福里对芙蓉南里的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。
