三圈层不限购？你应该想多了！！
如果你加了中介微信，那么很可能会刷到类似于以下这些广告——
成都？住宅？不限购？想多了！
自“515新政”之后，成都三圈层也被纳入限购范围，在以上三圈层区域新购买商品住房或二手住房，购房人应具有本市户籍，或非本市户籍但在本市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上。
也就是说：三圈层并不是不限购，而是限购政策相对于一二圈层区域要宽松一些。在三圈层买房同样需要户口或者社保资格。
三圈层也是成都郊县，是成都限购政策中要求最低的一层。
成都限购之后，我们来重温一下圈层划分：
三圈层：青白江区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、新津县、大邑县、蒲江县。
三圈层供地情况如何？
截止11月12日，今年三圈层共计供应宗地81宗，拍卖成交72宗。
其中，邛崃市共计成交9宗；蒲江县共计成交6宗；新津县共计成交6宗；彭州市共计成交4宗；简阳市共计成交7宗；崇州市共计成交6宗；金堂县共计成交4宗；青白江区共计成交5宗；大邑县共计成交8宗；都江堰市共计成交17宗。
三圈层2019年至今土拍情况
从统计表中可以发现，今年三圈层土拍成交的冠亚季军分别为都江堰市、邛崃市、大邑县，此外简阳市、新津县、崇州市等区域也较为热门。
整体来看，三圈层土地供应主要有两大看点：
1、10个三圈层中，都江堰市土地成交量最大。
都江堰市因著名的都江堰水利工程而闻名，市域内还有国家级风景名胜区青城山，因此其有“拜水都江堰、问道青城山”的美誉。
近几年都江堰市仍在大力发展旅游业，随着成都融创文旅城、蓝光水果侠等新兴文旅项目的建设落地，区域内的文旅产业也将迅速发展。
2、新津县TOD为关注焦点
今年7月25日，新津县花源镇柳河村9组一宗城镇住宅用地拍卖引起广泛关注。
因为它位于地铁10号线二期（年底开通）花源站和新津站之间，而新津站是成都首批次13个TOD示范项目之一，这足以见得该宗地块的区域优势。
新津站TOD在成都首批次13个TOD项目中，是唯一一个处于三圈层区域内的项目，同时随着10号线二期的年底开通，新津也将成为成都首个通地铁的三圈层区域。
由此可见，在以上10个三圈层区域中，新津发展前景位居前列。
注：成都首批次13个TOD项目分别为陆肖站（高新区）梓潼宫站(郫都区)、昌公堰站(天府新区)、行政学院站(龙泉驿区)、万盛站(温江区)、四川师大站(锦江区)、新津站(新津县)、龙潭寺东站(成华区)、韦家碾站(金牛区)、双凤桥站(武侯区)、马厂坝站(青羊区)、廖家湾站(新都区)、牧华路站(双流区)。
而三圈层新盘对比分析后，我们可以发现有以下的几点共同点：
1、产品偏刚改及改善
2、清水房源
3、均价约7000~9000元/㎡
4、区域前景好
隆腾·凌云府周边学校众多，距崇州万达直线距离约800米；蓝湖城邦临沱江，周边环境配套充足，是资格江景房；隆鑫首府与地铁10号线儒林路站(年底开通)直线距离约638米。
那么以上这些成都郊县，大家又比较看好哪些区域呢？
,
