停牌3个月后,龙光顺利复牌。
8月24日,随着2021年经审核全年业绩公告的发布,龙光集团所有复牌指引已悉数达成且获香港联交所信纳,股票恢复买卖。
由于新冠疫情影响财务报告及审核程序,多家房企此前因延迟刊发年度业绩导致股份暂停买卖。
龙光8月11日接获港交所复牌指引,8月24日恢复股票买卖,显示出复牌进程高效率。据初步统计,目前仍有至少13家房企的股票在停牌中。
有香港投行分析人士指出,龙光的复牌向市场释放了积极的信号,对龙光的投资者而言,增强了股份流动性,更好维护股东和投资者利益。对公司而言,也有效地提振了市场信心,助力正常经营。
前7月交付率100%2021年,新冠疫情影响持续反复,房地产行业深度调整。龙光集团积极主动应对市场变化,年报数据显示,2021年公司合约销售额约为人民币1402亿元,同比增长16.2%;营业收入782.9亿元,同比增长10.2%,实现归母净利润99.75亿元,同比下降23%;公司总资产2859亿元,同比上升17.4%。
在合约销售额中,大湾区、大西南区域、长江三角洲区域、新加坡及其他区域占比分别约为56.5%、15.7%、10.8%、1.9%及15.1%。其中深圳、佛山、惠州、南宁以及长三角区域合约销售额分别超过百亿元,深耕优势持续扩大。
另外,海外项目进入收获期。
龙光的商业运营业务也取得突破,深圳光明 • 蓝鲸世界和南宁 • 蓝鲸世界已迎来开业,成为片区的大型交通枢纽购物中心地标。
目前,龙光整体生产经营正常,各项业务有序开展,所有项目均正常施工。
龙光集团披露,2022年1月至7月,龙光在广州、佛山、东莞、惠州、珠海、汕头、南宁、成都等10余个城市,共计完成项目交付超过55个批次、近2.7万套,合约交付率100%。也就是说,今年至今所有需交房的项目,均已如期交付。
100%的交付率,展现出龙光的产品兑现力和责任担当,有利于缓解市场疑虑,助力项目销售,推动企业健康良性循环。
据乐居财经发布的《2022上半年房企交付榜》,上半年已公示交付数据的28家房企总计交房超80万套,龙光集团交房数量位居行业前列。
有信心重回良性发展轨道保交楼的同时,龙光还主动进行了债务管理。
自2021年下半年以来,房地产行业环境发生变化,整个行业面临着流动性压力。
此前,为了公平原则,龙光计划推动整体境外债务管理方案。此举显示出龙光坚决不逃废债、拒绝躺平的决心。
复牌之前,龙光同时披露了境内外债务管理的进度:“龙光境内外债务管理工作进展顺利。”
据龙光公告披露,公司已经与100多个海外投资人建立了紧密联系和良好沟通机制,通过各种方式充分聆听各类投资人的诉求和意见反馈。“公司将与投资人保持积极和持续对话,尽快提交一套境外债务管理方案。”
截止2022年8月23日,龙光在境内资本市场已经完成12笔公开市场债券的展期工作。公司就一笔境外贷款签署了展期协议,获得全体银团成员的全力支持和同意。
某香港资本市场专业人士认为,在行业流动性持续紧绷的大环境下,房企在债务管理和稳定经营之间实现平衡,符合企业发展需要和各方利益诉求。今年下半年以来,国家稳经济举措加快落地,房地产政策逐渐宽松,市场筑底回升趋势明显。如果整体境外债务能获得顺利展期,房企走出短期流动性困难只是时间问题。
“集团将持续深耕粤港澳大湾区和长三角都市圈,採取措施以加快开发中物业及已竣工物业的预售及销售,加快销售回款及其他应收款项,于需要时出售资产以及管控行政成本和资本开支,从而保持经营稳定和可持续。”龙光集团在2021年年度财报中称。
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