东泰花园明华苑是东泰商圈内的优质小区，小区位于东莞市东城街道办事处，小区建成于1999年，开发商是中信华南(集团)东莞有限公司，小区物业是广东中信物业服务有限公司。
小区概况小区至今已有21年楼龄，小区楼龄较长，历经风雨，外观上看去已凸显老旧气息，内部配置也不容乐观。对于刚需一族，在购房预算不高时可以考虑。但对居住质量有高要求的购房者来说，需斟酌考虑。
在小区居住舒适度上，小区容积率为3.6，小区布局相适中，整体规划中规中矩。
绿化率较高，小区整体环境较为舒适，茶余饭后，与家人在小区内散步或乘凉不失为一种不错的休闲方式。
房价行情计算到2020年6月，小区挂牌均价为16645元/平方米，低出东泰均价（2.17万/㎡）5035元，比东城街道办事处均价（2.15万/㎡）低约4831元。在价格上，小区有明显的优势，也是与区域内其他小区相比的核心竞争力。
近6个月以来，东泰花园明华苑成交量在东泰排名第30。小区二手房交易活跃，整体流动性较好，购房者可尽早考虑。
小区户型丰富，从80㎡的2居~128㎡的4居应有尽有，整体房价在120万到220万之间，完全可以满足不同购房者的不同需求。
当前小区主力户型为大两居，宽敞舒适，三口之家优选，健康步梯，爬梯有益身心健身。
距离地铁站点有一定的距离，公共交通配套略显尴尬。
生活配套小区有便利的生活购物体验，出门就是大型购物中心中信商业广场，大约394米左右的距离。
中信商业广场有多种多样的商品板块，无论是购物、休闲还是餐饮，均能满足居民的个性型需求。
生活配套十分齐全，可满足各个年龄段住户的不同需求。
健康医疗项目5公里内有西安交通大学口腔医院、东莞瑞康医院、东城人民医院立新分院、东莞肤康皮肤科医院、东莞市南城医院、东莞台心医院，医疗资源丰富。
小区对比除了东泰花园明华苑，东泰板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
- 天骄御峰花园（建筑年代：2015；均价：39116.5元/㎡）
- 台商大厦（建筑年代：2014；均价：24961.0元/㎡）
- 怡丰公寓（建筑年代：2012；均价：22421.9元/㎡）
- 九龙1号（建筑年代：2012；均价：21013.9元/㎡）
- 黄旗印象（建筑年代：2010；均价：27484.8元/㎡）
以上即为幸福里对东泰花园明华苑的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。
