作者:西瓜

我们想要购买房子,在网上收集基本的楼盘和开发商资料之后,是不是应该实地看房了呢?在实地看房之前,我们必然会来到售楼处,在沙盘区大致了解一下这个项目的规划和走向。

看过房的人都知道,去售楼处最先映入眼帘的肯定是两个大沙盘,分别是项目区位沙盘和项目自身沙盘。前者展示的是项目的地段情况,主要看项目的地理位置,周边配套。而后者更多展示了户型沙盘,让购房者直观地看到该项目所有户型内部布局情况。

买房需要看沙盘吗(了解沙盘很重要)(1)

都说“无奸不商”,这句话在房地产同样适用,从你有意向购买房子到实地看房再到选择付款,可以说是充满了“套路”,如果一个不小心可能就吃了大亏。

今天西瓜就带大家来了解一下这个沙盘区里的猫腻。

沙盘中的透明方块是什么?

我们在听售售讲解沙盘时,也要有自己的思考,不能完全被绕进去。具体来看,下面这几点要有所求证:

1、通过沙盘推算楼间距等关键信息

2、观察小区整体布局

3、看绿化景观

4、注意公共设施

5、注意沙盘中的亚克力方块(或建筑)

结合这五个观点,总的来说,沙盘区只是个模型,仅供参考。购房者可以根据楼间距,了解是否符合日照要求。通过沙盘能够哦大致判断小区建筑密度、建筑与绿化布局等。

下图中的沙盘有大量的亚克力透明建筑,这属于不明建筑物,意思是他们的造型、用途都是待定的。买房时最好问清楚这些不明建筑物的用途,对于靠近边角的透明方块,最好远离,万一哪天变成个垃圾站呢!

沙盘中的透明方块是什么鬼?如何不被售楼处的沙盘忽悠?

在实际看盘时,沙盘是必要的参照物,了解以上五点,可以变被动为主动,及时发现沙盘中可能存在的问题。

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