2021-2（商住用地）
地块：尚庄城中村及周边区域改造项目一期地块。
成交：新乡市星怡置业有限公司以26925.6232万元拿地，楼面价1463.8元/㎡。
（地块成交图）
地块信息
地块位置：北环绿化带以南、师大北路以北、学院街以东
出让面积：95.144亩
容积率：2.0-2.9
建筑密度：≤22%
绿化率：≥35%
出让年限：商业40年、住宅70年
规划用途：住宅兼容商用
成交价：26925.6232万元
楼面价：1463.8元/㎡
拿地企业：新乡市星怡置业有限公司
值得注意的是，该宗地需配建一所18班幼儿园。
（地块规划条件）
另外还有以下备注（列出部分重点）：
-项目内规划一条东西向和一条南北向的16米宽的道路。
-项目要遵循“先安置后开发”的建设原则。
-项目西侧中小学用地及北侧公园绿地(不含中石油土地)一并纳入拆迁范围，项目配建学校用地不纳入出让范围。
-配套建设的中小学校、幼儿园应当与开发建设首期项目同时设计、同时施工、同时验收同时交付使用。
周边配套
（2021-2地块位置示意图）
商业：南邻中心区万达商圈，以及河师大商业街、豫北农产水产大世界、北环食品批发市场等。
交通：牧野大道、宏力大道等多条路网，畅达高铁站、京港澳高速。
教育：河南师范大学、河师大附中、新乡市二中、河南师大实验中学、新乡市四十一中学、冠英实验中学等。
（项目规划自建36班公立小学（占地41亩）以及18班幼儿园，形成15年全龄教育圈。）
（河师大）
医疗：新乡公立医院、河师大医院等。
生态：地块邻近万亩凤泉湖，目前工程已完成蓄水，地块北侧紧邻8万㎡市政公园。
（凤泉湖）
拿地企业
2021-2地块是星海·师大怡景项目一期工程，该项目总占地340余亩。
（项目鸟瞰图）
（项目意境图）
星海置业是中国知名企业新鸽集团麾下全资子公司。据了解，星海置业成立至今已走过二十余年历程。
（图源企查查）
目前星海置业在新乡城区开发已有星海·假日王府、星海湾畔、星海·如意大厦、星海国际、星海传说、星海中心6盘，累计开发量逾180万方。
（已开发项目）
总结
众所周知，新乡市按照“东扩、西提、南融、北治”发展战略，持续推进城市“双修一养”，而2021-2地块正位于东区、北区、中心区交会之处，所以说地块发展前景非常大，坐享三区发展利好。
发展规划在后，眼前2021-2地块项目周边也已是商业、生态、教育、医疗等配套成熟，完全可以满足居民的生活。
总结来说，2021-2地块周边发展潜力大、生活配套足、教育配套高、生态配套是个宝~
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