登记中常见的问题
1.什么情况下需要做登记？
答：《中华人民共和国房地产经纪专业人员登记证书》是房地产经纪人、房地产经纪人协理以房地产经纪专员人员的名义从事房地产经纪活动的唯一有效证件。经登记的房地产经纪人、房地产经纪人协理才可以：
①在多证合一的《工商营业执照》上备案为房地产经纪专业人员；
②在房地产经纪机构备案时作为房地产经纪专业人员；
③以房地产经纪专员人员的名义从事房地产经纪活动；
④在房地产经纪服务合同、房屋状况说明书、服务告知书等业务文书上签名；
⑤办理公司签约密钥、办理居住证积分、办理人才落户等。
2. 没有在经纪机构工作怎么登记？
答：必须在机构才能做登记，比如说经纪公司、物业公司、开发企业都可以，如果没有在这些机构上班证书可以在自己手里放着，在没有违法的前提下证书不会作废。营业范围内有房地产经纪业务的可以登记，其他不相关的不能。
3. 注销不会影响证书的有效性吧，如果以后再从事这个行业，再做登记吗？
答：注销后不影响证书的有效性，需要用的话再办理初始登记即可。
4. 有证书不登记就不能用了吗？
答：是的，必须登记才可以执业使用。
5.不登记有有效期限制吗？
答：一直有效，但是自取证时间开始往后算，超过三年再办理登记的需参加继续教育。登记完成后，登记证书显示的有效期是三年，到期后仍在机构执业的，需参加继续教育（www.agents.org.cn）之后办理延续登记。
6.我的证书是挂在新开的机构下，需要先初始登记吗？
答：需要先办理初始登记。这个登记指的是15年之前考取的全国经纪人证书和16年之后考取的全国房地产经纪专业人员职业资格证书，15年之前考的协理都是地方的协理证，不用在中国房地产经纪人网站上做登记。
7. 有了经纪人证书，之前登记过的协理证怎么办？
答：登陆中国房地产经纪人网站登记服务系统办理注销登记。
8. 经纪人证和协理证需要同时登记在一家公司还是可以分开登记？
答：两个证书只能选择用一个，房地产经纪管理办法规定，一个经纪人不能同时在两家机构执业。
9.证书过期不登记没事儿吧？
答：如果在公司执业提示大家按照规定办理登记，尽量规避风险。
10.必须是在建委备案的机构才能登记吗？
答：原则上是，如果有特殊情况联系当地主责登记的管理部门。
需要什么材料？怎么做初始登记呢？具体登记流程
一、系统登陆
“全国房地产经纪专业人员职业资格证书登记服务系统”（以下简称系统）
http://www.agents.org.cn/article/list-20130703141615.html
申请人也可通过“中国房地产经纪人”网站（www.agents.org.cn）上的“登记服务系统”栏目登录系统。说明：建议使用 IE 浏览器（推荐 6.0 至 8.0 版本）访问系统，其他浏览器可能出现显示异常等问题。
二、申请流程
下面以房地产经纪人申请初始登记为例，简要介绍申请人登录系统、填写申请信息、上传申请材料电子影印件的流程。其他登记类型办理流程相似。
1．选择申请类型
登录系统首页后，根据拟办理的登记申请类型，选择相应申请流程，本次选择“初始登记申请”。
2．查看登记说明
进入相应申请流程后，可以查看申请该类登记的条件、需要准备的材料、申请程序，以及办理状况查询方式等。
3．申请人登录
登记说明查看完毕后，点击“初始登记”，进入登录界面。各种登记申请，均使用申请人姓名、身份证件号码登录。录入完成后，点击“下一步”。
4．绑定本人手机号
申请人输入本人手机号，点击获取验证码，输入手机收到的短信验证码，完成本人手机号码绑定。请务必输入申请人本人的手机号，每个手机号仅可绑定1 人。
5．设置系统使用密码
成功绑定本人手机号后，进入设置密码界面。密码用于申请人在本系统办理各类登记申请，长期有效。如忘记密码，可通过手机验证码的方式重新设置。
6．填写申请信息
密码设置完毕，点击“下一步”，进入申请信息填写页面。填写内容分为个人基本信息和执业机构信息两部分。个人基本信息部分，系统自动提取申请人已有信息，除姓名、身份证件号码外，申请人可对其他基本信息进行修改完善。
执业机构信息部分，点击“申请执业机构名称”右侧的“选择”按钮，在打开的新窗口中查询、选择拟登记的房地产经纪机构。“申请执业机构名称”不能手动录入，只可通过系统进行选择。
如系统中没有拟申请执业的房地产经纪机构，申请人可根据提示申请添加房地产经纪机构信息。
7．确认申请表信息
申请信息填写完毕提交后，进入申请表信息确认页面，申请人核对申请信息无误后，点击“已确认，打印申请表”。如需要修改，点击“修改申请信息”，返回上一步填写申请信息页面。
8．打印登记申请表
确认无误后，进入打印登记申请表页面，点击页面下方的“打印”按钮可直接打印房地产经纪人初始登记申请表。
打印出来的申请表确认无误后，点击页面下方的“打印完成”。系统提示打印成功。申请表打印后，申请人在申请表上签名，执业机构加盖公章，按要求准备好其他申请材料电子影印件后，再次登录本系统，上传登记所需材料的电子影印件。
9．所需材料准备
（1）《房地产经纪人初始登记申请表》原件影印件；
（2）身份证件原件影印件（正反面）；
（3）房地产经纪专业人员职业资格证书原件影印件；
（4）与受聘机构的劳动关系证明原件影印件；
（5）受聘机构的营业执照原件影印件；
（6）受聘机构的备案证明原件影印件。
10．上传申请材料电子影印件登录后，系统自动进入上传申请材料电子影印件页面。点击“浏览”逐个选择存放在电脑上的申请材料电子影印件，然后点击“上传”。已上传的图片在右侧可以点击预览，预览图片不清晰或者上传图片错误的，可以删除后重新上传。标记红色星号的附件为必传项。系统提供了相关申请材料的模板，建议申请人按照模板样式准备申请材料。
电子影印件要求：可采用扫描、拍照等方式制作，须确保图像清晰完整，文字内容、签名、盖章等易辨识。图片采用jpg 格式，单张图片大小不超过500KB。
11．完成登记申请
上传完成登记申请材料后，点击“确认”，系统弹出提示，告知本次登记申请提交成功。申请人可在提交申请后的第二天24时前修改申请信息、更新申请材料电子影印件；超过时间不再允许修改，视为申请人正式提交登记申请。
12. 登记办理进度查询/打印登记证书
