来源：凤凰网房产南京站
买涨不买跌，一边在涨价，一边在抢房！
就在刚刚，南京八大楼盘摇号清册出炉！
万象天地·九悦：平均9人抢一套
燕子矶房价门槛成功拔高至近3.6万/㎡
首开102套房（人才房31套），共923组买房人参与摇号（其中人才32组），暂定于4月28日13时开始摇号；
誉峰苑：平均4人抢一套
收官房源价格环比上涨4.4%
收官196套房（人才房59套），共801组买房人参与摇号（其中人才74组），暂定4月28日9时30分开始摇号；
中海城南公馆：平均3人抢一套
加推房源环比微涨
加推363套房（人才房109套），共1005组购房者参与摇号（其中人才75组），暂定于4月27日14时开始摇号；
云逸都荟花园：平均5人抢一套
年后开盘价格环比上涨2.6%，此次东、西区均价又分别小涨
加推246套房（人才房74套），共1248组购房者参与摇号（其中人才82组），定于4月27日16时公证处开始摇号。
五矿澜悦栖原：平均7人抢一套
加推房源环比涨幅4.3%
加推216套房（人才房65套），共1558组购房者参与摇号（其中人才140组），分别定于4月28日16时、17时公证摇号。
江北核心区润辰府（人才房17套）：84套房（其中17套人才房）共计872组（其中人才15组），暂定于4月27日19:30石城公证处开始摇号。
江北恒大溪山公馆：清册出炉，28套房110组报名。
大厂葛塘卓越蔚蓝星宸苑：700套房共计614组报名。
值得一提的是，万象天地·九悦此次首开均价直接拉到了3万6（此前板块新房最高均价也才3万1），整体约11%的中签率相当可以，领衔燕子矶迈入新纪元。当然也要说明，此番九悦所推产品类型为洋房，价格是会高于之前区域产品，但后续伴随公园世纪的入市，燕子矶房价大概率抬升至更高门槛。
誉峰苑、中海城南公馆、云逸都荟花园、五矿澜悦栖原四大热盘可以说是南京涨价项目的见证与缩影。
收官盘涨价，最后一搏；
老盘加推稍微小涨，涨价幅度控制在5%以内，
纯新盘，产品属性差异，直接将区域房价引领上新高度。
这一波涨价楼盘，涨价原因分析起来都挺合理，从摇号清册来看，买房人不管心里是否接受，但行动都很诚实，先抢为敬。
不得不说，南京房子真是越涨越抢，越抢就怕后面越涨，总而言之：真香！
看点
01
801组买房人抢最后196套房！誉峰苑暂定4.29开盘！
4月24日，紫东核心区誉峰苑领到最后2、3号楼销许，共196套房源（其中59套人才房），销许均价29382元/㎡。而上一次开盘均价还在28150元/㎡，此次价格环比上涨4.4%。
此次收官房源共有801组买房人参与摇号（已剔除6组无效报名），其中普通购房者727组、人才购房者74组！暂定后天（4月28日）9时30分开始摇号，计划下周三(4月29日)开盘。
本次加推的196套收官房源中，建面约90㎡的A1、A2户型各32套，建面约110㎡的B户型68套，建面约130㎡的C户型64套。
90㎡A1户型，2室2厅1厨1卫：双卧朝南，主卧带阳台、次卧带飘窗，采光充足；明厨明卫，独立L型厨房、干湿分离卫生间，干净卫生。
90㎡A2户型，3室2厅1厨1卫：三开间朝南，客厅连通阳台、南向主次卧都带飘窗，采光条件好；明厨明卫设计，北向房间可改造成书房，使用空间较大。
110㎡B户型，3室2厅1厨2卫：客厅与南向次卧的双阳台打通，面宽大拓、视野和采光达到最优；南向主卧套房式设计，自带衣帽间和卫生间；动静线分明，各个功能区相较独立。
130㎡C户型，4室2厅1厨2卫：格局与110㎡B户型类似，多出来一个北向房间，可改造成书房，功能更完善、使用面积更多。
本次加推是项目的最后一批房源，即将清盘！誉峰苑收官之后，紫核板块将有一段“青黄不接”的空窗期。
区域内的两大纯新盘高科紫星荣院、深业青珑上府预计下半年才能入市。
此前，凤凰网房产南京站实地踩盘发现：深业青珑上府部分楼栋已封顶，高科紫星荣院的放风价约35000元/㎡。意向买房人可提前做准备！
看点
02
平均9人抢一套！九悦摇号清册出炉！
4月26日，燕子矶纯新盘万象天地·九悦首开摇号清册出炉！剔除7组无效数据，本次共923组买房人参与摇号（其中人才32组，普通购房者891组），暂定于2020年4月28日13时开始摇号！
即将首开的是住宅东侧组团 3、6号楼，共计102套精装房源（其中31套对人才优先供应），户型面积均为98㎡，现房销售，销许均价约3.6万/㎡！
其中3号楼均价约36780元/㎡，6号楼均价约35081元/㎡，具体一房一价：
万象天地项目总体量100多万方，由G32和G29两幅地块组成。华润、华发联手打造，总投资约240亿元，大手笔！项目含住宅、酒店、万象系商业、公寓、办公五大业态， 其中东西两侧共10栋8-11F洋房组团即为九悦。
楼栋分布图：
首开户型：
效果图：
样板间图：
此前项目一直在售公寓产品，此次是住宅组团的首次入市！直接将燕子矶新房价格推到一个新的高度！
从中海燕矶听潮的3万1到九悦的3万6，燕子矶房价格局已经刷新！
接下来，还有已经公开的仁恒•公园世纪即将入市，据悉最快5月中下旬首开5、6、7号楼，户型面积130、150、180㎡，预计精装均价约3.89万/㎡（具体以销许为准）。
新房直逼4万/㎡，燕子矶要变天！！
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看点
03
1005组购房者抢363套房！城南公馆将仅剩1栋住宅，即将清盘！
S3贾西地铁上盖的中海城南公馆一直是城南的一个热点项目。
项目即将推出1、7号楼共363套房源（其中人才房109套），精装交付，户型建筑面积83、96、118、100、130㎡，销许均价35826-36711元/㎡！
此次共1005组购房者参与摇号（其中人才75组），暂定于4月27日14时公证处开始摇号。
本次拟加推楼栋为项目1#、7#两栋高层：7#:中间两户为标准101㎡户型，东西边户为130㎡户型。
1#:共计两个单元每层8户，东单元东边户为96㎡户型，中间两户为83㎡户型，西边户为130㎡户型；西单元东边户为130㎡户型，中间两户同为83㎡户型，西边户为118㎡户型。
前期开盘回顾：
▶洋房首开：2019.2.18，洋房产品首开2小时售罄；
▶高层首开：2019.11.29，二期新品的首次开盘，3小时热销14个亿；
▶高层加推：2019.12.27，655套高层新品加推。
项目上一次开盘是在去年12月，推出5、6、8、9、11号楼共计655套精装现房，销许均价34205-36692元/㎡，此次加推均价35826-36711元/㎡环比微涨！
值得注意的是，此次开盘之后，项目将仅剩一栋住宅楼，即将清盘。不出意外，最后一栋的价格大概率会更高。毕竟物以稀为贵，再不买就没了！
看点
04
1248组参与摇号！云逸都荟花园平均5人抢一套！
江宁科学园热盘云逸都荟花园此次推出东区2#、西区11#，户型面积94-164㎡，共计246套房源，其中人才房74套，东园销许均价31281元/㎡，西区销许均价31181元/㎡。
此次共有普通购房者1166组（已剔除不可摇号13组）、人才购房者82组参与摇号。普通房源中签率14.8%、人才房源中签率90.2%，综合中签率19.7%。暂定4月27日16时进行第一轮摇号、4月27日17时进行第二轮摇号。
94㎡三室两厅一卫
105㎡三室两厅两卫
115㎡三室两厅两卫
119㎡三室两厅两卫
126㎡四室两厅两卫
143㎡四室两厅两卫
164㎡四室两厅两卫
项目上一次开盘是在3月29日，推出西园7#、17#、东园11#，共计326套精装房源，年后首次开盘项目成功由30300元/㎡涨价至31100元/㎡。此次开盘东园仅剩少量房源在售，西园剩余房源较多。
值得注意的是，云逸都荟花园成功涨价后，位于上秦淮的五矿澜悦栖原于4月24日领取1、2、7#高层房源销许，建筑面积119㎡、140㎡，共计216套精装房源（含有65套人才房），项目价格也成功涨价，由30240元/㎡涨至31553元/㎡，涨幅4.3%，目前该项目清册刚刚出炉。
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