果利来市场，是确定要拆迁了。
目前，虎门镇村头社区果利来批发市场周边更新单元，前期服务商正在招标。
项目占地约230亩，现状主要为蔬菜和水果批发市场，或将全部拆除！
▲村头果利来周边片区范围
/ 下月开标 /
招标文件显示，虎门镇村头社区果利来批发市场周边片区，位于虎门镇107国道村头路段。
项目北依广深珠高速大宁出入口，南临80米大街，依次连接常虎高速出入口、虎门国际商贸城、广深高速虎门出入口和港澳码头，总占地面积共约230.8亩（153895平方米）。
经虎门镇人民政府同意，项目后续拟采用单一主体挂牌招商模式，或政策允许的其他方式实施改造。
果利来周边片区更新项目，采购人为虎门镇村头股份经济联合社，资金来自社区自筹。
这宗旧改的前期服务商招标，不接受联合体报名，开标时间定为6月15日。
▲村头社区，位于果利来市场北边
/ 限时一年 /
这宗旧改的前期服务内容，完成时限为一年：合同签订后一年，如到期还不能完成，则采购人有权解除合同。
同时，文件没有设定延期条件。换言之，这宗旧改，甚至不允许延期。
目前，东莞大多数旧改项目，前期服务完成的时限一般为2年，情况特殊还可延长一年。
由此可见，村头社区对拆迁范围内的建筑，很可能拥有绝对话语权；甚至，这个市场本就属于集体物业。
另一方面，也说明村头社区的旧改意愿，还是很急迫的。
村头社区就在果利来市场的附近，现有户籍人口851人；2011年社区(两级)总资产1.3亿元，总收入2204万元，收入主要来源于租金。
除了果利来市场，东莞还有好几个市场列入了拆迁计划：莞城的细村市场、虎门的太平老街市场、万江谷涌的钢材物资市场和皮革批发市场！
还有市场会被拆除么？下一个是谁？！
回顾：实锤！细村市场拆迁是真的，东莞老城区启动复兴大业！
回顾：东莞三大镇之一，老太平要拆迁了！一起来回味这些老街！
▲果利来周边片区内，现状示意图
拆迁范围内 都是旧市场
村头这宗城市更新项目，命名为果利来批发市场周边片区。
有意思的是，拆迁范围内却全是批发市场，由一个个钢铁大棚构成。
项目最东边的角落，靠近107国道（358省道），全部是水果批发档口。
▲项目东边（靠近107国道），为一片水果批发市场
▲门口一个大棚，也是水果批发档口
继续往里（西）走，右手（北）边是两个长条形大棚，这里是水菜批发市场。
所谓水菜，其实也可以理解为有叶子的青菜（蔬菜）。
白天，水菜市场几乎全部是空着的档口，一到晚上则是卖青菜的摊档，各类青菜十分齐全。
▲水菜交易区，白天几乎全部闲置着
▲水菜批发区很长，以容纳各种蔬菜，一样不缺
▲一到晚上，这些空的框里，便将再次装满青菜
▲这各式各样小区，也将忙个不停
水菜批发区的旁边（南侧），就是果利来市场综合区。
这也是一个大型的棚状建筑，市场四周的店铺，经营粮油、米面、杂货等，五花八门十分齐全。
市场的中心地带，则划分为一条条档口。白天，这里是供周边市民买菜的菜市场；晚上，这些档口其实是蔬菜的批发档口。
这些做法，和莞城细村市场差不多。
▲市场的综合区，白天是一个菜市场
▲市场四周的这一圈，主要是各类杂货店、粮油店、干货店等
▲这里也是一个淘宝园，食品类的各种杂货比较齐全
▲甚至能找到对付老鼠的东西
▲大棚中央部分，白天是菜市场，晚上则是蔬果批发档口
▲所有时令蔬菜，都能在这里买到
▲包括肉类和鱼类，这里也都有
出了菜市场，继续往里走，还是一片大棚——在卫星地图上，显示为三四条南北走向的条状建筑物。
这里，是蔬菜批发一级市场，不再接受散客，很多档口停有大货车。
▲项目中部这些大棚，都是装卸蔬菜的大货车
▲不同的大棚，一般经营不同的蔬菜品种
▲今天在市场内，竟然看到有人摆摊卖衣服
▲大货车和衣服档，摆在一起很有喜感
旧改项目的西边这一头，内容相对简单。
一片大棚，是三鸟批发店铺，也就是家禽类的批发市场，包括鸽子也有批发。
最西端，则是一大片停车区，供大货车停留；而停车区边上，还有一个加油站。
▲三鸟区，也是一片大棚
▲各种家禽，这里也很齐全
▲鸡的品类，就有不少
▲三鸟区隔壁，主要是停车区
▲停车区靠墙处，有一排档口
▲项目西部，是一片停车场
▲这一片停车场，范围真不小（全景图）
▲最西端，还有一个加油站
▲加油站的背后，就是宁馨花园了
▲果利来市场大门的位置，从目前看上去很怪异
同一项目？ 两个项目？
之前，富力集团传出消息：已经和东莞市江南物业投资有限公司，就果利来市场旧改的前期相关事宜，签订了合作协议。
虎门果利来市场的拥有者，是东莞江南公司——其背后的大老板广州江楠，则是全国的水果批发大王！
目前，尚不明确果利来市场的拆迁项目，是否就是村头这宗项目！
▲村头这宗拆迁的南侧，还有一大片市场
但据分析，二者很可能不属于同一宗项目，原因有二个。
一是从名称来看，二者不一样。
江南公司的旧改，命名为果利来市场旧改；而村头的，则命名为果利来市场周边片区。
这也意味着，二者很可能不是同一宗旧改。
这家以配送粮油为主，档口面积不小
二是村头的这宗拆迁，尚未将周边的市场，全部包括进去。
也就是说，这一片区域，还有空间容纳另一宗旧改（见示意图中的黄色区域）。
同时，作为市场的拥有者——权利人，江南公司是有权对地块进行旧改的。
有些档口，甚至和水果蔬菜无关了
靠近107国道的这家，也和菜蔬批发无关了
当然，具体结果如何，以政府发布的为准。
来源：虎门大道、市农村社区集体资产管理网等
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