广州黄埔新溪片区旧城改造项目，正式开拆！
7月28日上午，新溪片区旧城项目首开区建设全面启动拆除工作。
广州开发区投资集团有限公司下属企业广州市润埔投资有限公司总经理何刚表示：将实现新溪旧城改造首开区动工建设及广州市首个万象商业综合体快速落地。
而何刚所说的广州市首个万象商业综合体，应该就是备受关注的华润万象城项目。
万象商业效果图
来自“广州黄埔发布”的官方权威消息显示，新溪片区改造项目将引入华润集团旗下商业品牌“万象城”，打造黄埔核心商圈，提升黄埔中心区的竞争力。
资料显示，新溪村北靠大沙地东、南倚黄埔东路、西接丰乐中路、东临乌涌，地铁5号线、在建地铁7号线穿过整个项目。
项目规划总建筑量约41万㎡，其中回迁安置建筑面积约26万㎡，融资建筑面积约14万㎡。
新溪片区改造项目的商业部分，将化身广州市首个万象商业综合体。
万象商业效果图
未来，该区域将依托“万象城”商业综合体，落地约20万㎡商务办公及17万㎡商业服务，预计经济总产值约205亿元。
此外，项目还将打造包括36班小学、商业街区、万象城购物中心、华润大厦等集商务、休闲、教育、居住于一体的黄埔新中心，以全新的方式引领周边地区发展。
而万象商业综合体的落地，将给整个老黄埔带来翻天覆地的变化。
目前的老黄埔，虽然有大沙地商业街、百佳超市、摩登百货等商业地，但一直缺少连片开发的高端综合体项目。
万象商业综合体的进驻，刚好能够填补老黄埔高端商业综合体空缺的问题。
要知道，“万象城”作为华润置地TOP级产品系，对于提升城市形象，塑造良好购物环境，聚集市场人气有着立竿见影的作用。
旧改是城市更新的关键抓手，也是产业升级的必经之路。
作为省“三旧”改造改革创新试点，广州黄埔区正朝国家级试点示范区发起冲刺，其旧改之路也一直颇受外界注视。
7月28日新闻发布会上，广州开发区党工委委员、管委会总经济师顾晓斌在解读黄埔区、广州开发区“十四五”规划时表示，黄埔区将全力完成66条旧村拆除攻坚任务，进一步推动黄埔东路、九龙大道、广汕路等沿线连片整体提升，“十四五”期间累计建成三旧改造安置房500万平方米。
强化“一岸双轴三片”项目重点改造
“一岸”，即以广州第二中央商务区（黄埔片区）和广州人工智能与数字经济试验区（鱼珠片区）建设为战略引擎共同协同；“双轴”，指创新大道和开放大道；“三片”，意指知识城、科学城、黄埔港“三片区”。
“一岸双轴三片”是黄埔区的发力所在，也是城市更新的改造重点。据该区“十四五”规划纲要，黄埔区将整合利用沿岸历史建筑、工业建筑遗存资源，统筹推进“三旧”改造和现代业态导入，推动开创大道、广汕路、黄埔东路、九龙大道等重点干线沿线更新项目应改尽改和村社物业盘活利用。同时，推进知识城片区全域综合整备、科学城片区“功能完善、补齐短板”、黄埔港“综合更新、文化传承”更新模式，实施旧村拆迁三年攻坚行动方案。
“快优”并重推进城市更新
“快字诀”如今已是黄埔旧改的关键词。文冲旧村改造项目实现了整体清零，大塱旧村项目可以看到部分已竣工、环境优美、配套优质的居住小区……2021年以来，黄埔旧改声音频频传来。
据悉，截至2021年6月，该区“三旧”改造标图建库总用地面积52.63平方公里，累计批复城市更新项目127个，拆除面积2740万平方米，开工面积1479万平方米，竣工面积453万平方米，建成安置房8590套，启动老旧小区微改造项目67个，完成固定资产投资1281亿元。
“黄埔速度”令人眼前一亮，而黄埔未来的布局也着意于此。据黄埔区“十四五”规划，黄埔区坚持“快优并重”，提升“快批快拆快建”质量。
同时，将升级“1 20 N”配套政策，完善城市更新综合整备路径，最大限度简化报批审查程序、压缩审批周期。
据悉，黄埔区将增加中低收入阶层保障性住房供给，加强对城市“非正式空间”的适度宽容，“十四五”期间累计建成三旧改造安置房500万平方米。
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