有一个残酷的事实，八里湖新区可能要面临新房断供了。
今天，小编简单的统计了一些八里湖新区在售及未上市的新房楼盘。共有15个楼盘，看似量很大，但这之中：
- 有公寓在售的：融创·政务壹号、徽商商务中心、学府公馆、汇金中心、碧桂园联发·君悦府；
- 有暂未开盘有望上市的：天筑192、融创|城发·匡庐别院、九江·江旅城；
- 有非典型住宅的：托斯卡纳小镇、保利·八里翡翠、嘉园·悦湖居；
- 有房源在售的：联泰万泰城·御湾、保利·天汇、联发·君悦湖、碧桂园·九瓏山：
- 有即将收官的：联发新旅·君悦江山；
也就是说，目前八里湖新区住宅销售主力集中在：
联泰万泰城·御湾、保利·天汇、联发·君悦湖、碧桂园·九瓏山、联发新旅·君悦江山.....
即使加上这些的新盘：天筑192、融创|城发·匡庐别院、九江·江旅城，这些楼盘的房源也并不多，天筑192只有184户，融创|城发·匡庐别院虽然规划有1856户，但就目前看来，今年放出的房源并不会很多，江旅城·渔乐方舟文旅娱综合体在4月30日才开工，今年上市希望不大。
当然，说新房断供，最重要的还是要看土地存储。目前，九江共出让19宗土地，八里湖新区有四块，但其中三块用地均为商业用地，还有一块为文化设施用地，并无住宅用地。
|八里湖新区土拍
这样的供应量与想在八里湖新区买住宅的人比起来，是远远不够的。供不应求可能会导致八里湖新区的二手房价格继续上涨。
珍惜！八里湖新区这些机会！
八里湖新区的新盘不是在动工的路上，就是沉寂许久没有动静。
目前八里湖新区楼盘销售动态：
首先是联泰万泰城·御湾，联泰万泰城本身就是个占地面积多的大盘，目前四期御湾在售的2#、3#、4#、5#楼，目前加起来有477可售的房源，建面约其接下来还会有第五期项目，这个盘的势头和后劲还是比较足的。
|联泰万泰城已交付楼盘实景图
接下来看看保利·天汇，对标广州的保利·天汇，以此为基准，打造八里湖的瞰湖之宅，大面积的玻璃幕墙，在售3A#、6#楼，现可售套数为248套，为总层高34层高层，1梯2户，建面约110-143㎡三房四房，这个项目还有大平层。
联发·君悦湖：
小编简单的计算了一下，这个项目所剩下的房源只有211套，10#、11#、13#楼房源并不多，其他栋数也只剩几套。
|联发·君悦湖区位图
碧桂园·九瓏山：
这个楼盘本身规划户数只有432户，目前还有194套房源可售，现在主要售出的是1#、9#楼建面约122㎡三房。
|碧桂园·九瓏山效果图
以上就是八里湖新区楼盘的情况，可以看出，留给入手的机会并不多。
如果说八里湖新区楼盘所剩的房源量不多，是个噩耗。那地块存储量变少才是最可怕的。
今年目前为止，八里湖新区出让的地块仅有4块，其中3块为商业用地。
地块详情如下：
再让我们看看去年（2020年）八里湖新区出让的部分土地，还是商住用地、商业用地。
|八里湖新区2020年部分土拍
八里湖新区一直是重头戏，但是存储地块正在变少是不争的事实。另外，政府在供应地块上，目前出让的主要多为商业用地。
写在最后：
八里湖新区作为九江最热门的区域，想在八里湖新区买房人一抓一大把，但按照目前八里湖新区的供应量看，显然是远远不够的。
在这种供不应求的状态下，未来八里湖新区的二手房价格预计还是呈现稳定的上涨态势。
不过目前八里湖新区还是有选择空间的，建议想在八里湖新区买房的朋友，一定要多留意！
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