楼市低迷，市场交易量日渐减少看新闻说，“首付分期”又出现了，或者可以说是“首付贷”，所谓首付贷发生的前提是购房者首付不够或者想用公积金贷款而首付金额较大，一时也拿不出来，于是开发商想出了一个高招--首付分期我知道的是，比如首付三十万，期限总共是三年，第一笔是十几万，然后这三年的每半年要还几万块，然后这三年把首付还清，利息包含在内，与此同时啊，月供在贷款批下来后要还的，不说多的，每个月两千月供，没半年还两万块，那么每个月需要存下来五千多块来还款，那么问题来了，每个月能存下来的五千多的人，不可谓“有钱人”，我们经常在网上听说大城市月入一万的遍地走，月入五千的不是人，可是又有个大城市参与工作的人的工资的中位数是五六千块钱，也就是说大部分是五六千，这五六千还包括五险一金，就忽略五险一金吧，月入五六千的还是比较多的，超过这个数的人购房会选择“首付分期”、“首付贷”？没必要吧？月入低于五六千本身都挣得不多，还要生活、吃饭、买衣服，这部分会选择购房吗？可能吧，今天小编就来聊一聊关于奢望被理解?接下来我们就一起去研究一下吧!
奢望被理解
楼市低迷，市场交易量日渐减少。看新闻说，“首付分期”又出现了，或者可以说是“首付贷”，所谓首付贷发生的前提是购房者首付不够或者想用公积金贷款而首付金额较大，一时也拿不出来，于是开发商想出了一个高招--首付分期。我知道的是，比如首付三十万，期限总共是三年，第一笔是十几万，然后这三年的每半年要还几万块，然后这三年把首付还清，利息包含在内，与此同时啊，月供在贷款批下来后要还的，不说多的，每个月两千月供，没半年还两万块，那么每个月需要存下来五千多块来还款，那么问题来了，每个月能存下来的五千多的人，不可谓“有钱人”，我们经常在网上听说大城市月入一万的遍地走，月入五千的不是人，可是又有个大城市参与工作的人的工资的中位数是五六千块钱，也就是说大部分是五六千，这五六千还包括五险一金，就忽略五险一金吧，月入五六千的还是比较多的，超过这个数的人购房会选择“首付分期”、“首付贷”？没必要吧？月入低于五六千本身都挣得不多，还要生活、吃饭、买衣服，这部分会选择购房吗？可能吧。
那么选择首付分期的人到底是什么动机？为何会选择这样的方式“强制上车”？我看到的是为了结婚，当然了，房子是结婚的前提嘛，都懂。
住建部、国家发改委、央行等七部委发布有关规定，要求中介机构不得提供或与其他机构合作提供“首付贷”等违法违规的金融产品和服务。国家明令禁止此类金融产品出现，先不说是不是“一刀切”，至少是有问题的，“弊大于利”。
其一，“首付贷”或“首付分期”作为“强制上车”的方式，相当于加杠杆购房，隐患和问题很多，最大的问题，可以用一句：“计划赶不上变化”来表达。还是第一段的内容，有钱的不会选择此种方式购房，没钱的吃穿都要花费不少力气，大概率不会去购买，排除了有钱的和没钱的，也就只剩月入中位数的所谓的“中产阶级”或者“无产阶级”，想通过在城市购房的方式来实现结婚或者落户的目的，无他，谁都想享受便利的医疗和优质的教育？问题是城市面积有限，于是就有了城市扩张或撤县划区，关键是房价还不便宜，这时要是计划先通过“首付分期”把房子买下来，也只有四处借钱或举家还贷或刷爆信用卡，毕竟月入五六千不等于月攒五六千。但是，计划往往赶不上变化，一旦某个环节出了问题，比如生了个小病，做个小手术，又或者公司倒闭，要是没有及时还款，逾期可能造成巨大的违约金损失或者直接被法院拍卖，搜一搜法拍房，这两年越来越多。“首付贷”或“首付分期”让还款能力不足的人盲目进入房地产市场，这既是对自己的不负责任，也给整个房地产市场添加了不少风险。更加遗憾的是，这样的事情，在大洋的彼岸的“大漂亮国”也特么发生过，次贷危机的原因之一是美国的金融机构给根本没钱、付不起首付款、没还贷能力的美国人发放房贷，甚至直接怂恿其买豪宅，过打肿脸充胖子的“幸福生活”。美国楼市价格狂飙，一度掩盖了由此带来的高风险，结果呢？泡沫破灭，银行坏账，经济停滞，日本也何尝不是呢！
其二，站在上帝视角，谁的风险最大？谁的收益最大？
其三，还是经济形势不好，都没啥钱了，但是憧憬美好的生活是无可厚非的，但是还是得量力而为，周全考虑啊。
祝大家都能过上大房子，“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。
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