鹤岗的房价什么原因那么低？黑龙江鹤岗因白菜房

中国商报（胡美静）近日，“女子逃离大城市去鹤岗全款1.5万元买房”“90后男生全款4万元买房移居鹤岗”等话题陆续登上各大社交平台热搜榜，使黑龙江这座小城——鹤岗再次进入大众视野，并引发众多外地买家的关注对此，当地房产中介人士表示，买房子毕竟是件大事，不能因为看了条视频就冲动购买，今天小编就来聊一聊关于鹤岗的房价什么原因那么低黑龙江鹤岗因白菜房?接下来我们就一起去研究一下吧!

鹤岗的房价什么原因那么低黑龙江鹤岗因白菜房

中国商报（胡美静）近日，“女子逃离大城市去鹤岗全款1.5万元买房”“90后男生全款4万元买房移居鹤岗”等话题陆续登上各大社交平台热搜榜，使黑龙江这座小城——鹤岗再次进入大众视野，并引发众多外地买家的关注。对此，当地房产中介人士表示，买房子毕竟是件大事，不能因为看了条视频就冲动购买。

三成网友向往鹤岗的低价生活

“25岁女子逃离大城市去鹤岗全款1.5万元买房”事件的当事人赵女士在鹤岗全款1.5万元买了套46平方米的房子后，又花了不到5万元进行全屋装修，并以每月1000元的价格请了一名保姆。据了解，赵女士的工作主要在线上进行，白天基本用来睡觉。保姆晚上8点到，会给她做一顿饭，顺便打扫卫生收拾屋子，她自己则开始工作。赵女士表示，非常满意自己的这个移居决定，并认为其生活品质有了极大提升。

10月20日，赵女士对媒体表示，鹤岗的房价确实低，这套房子是她2021年购买的，鹤岗当时也没有什么限购政策，房子距离市中心只有4公里车程，是一套40年房龄的老房子，而且位于总高4层的居民楼顶层，价格自然便宜。据介绍，赵女士的职业是画师，常常晚上画画白天睡觉，月收入过万，工作性质比较适合鹤岗这类城市。

在赵女士的购房经历走红网络后，10月21日，“90后男生全款4万元买房移居鹤岗”的话题又登上了微博热搜榜。据媒体报道，当事人李先生称，两年前他在杭州打工，因为购房压力大，他带着女友瞒着家长毅然移居鹤岗。当时，他花4万元买了一套70平方米的房子直接入住。据李先生介绍，现在其每月收入在1万元左右，虽然收入锐减了一半，但他和女友的幸福指数却不降反升。他们认为，在这里没有大城市的那种压迫感，节奏放缓也能更好地享受生活。

10月21日，《中国商报》微博以“你如何看待女子逃离大城市去鹤岗全款1.5万元买房”为题发起了一项投票。截至发稿，投票结果显示，30%的网友表示羡慕，称“这就是我向往的生活”；20%的网友则认为大城市的公共服务更好，不会考虑到鹤岗买房；此外，还有部分网友表示，“个人有个人的选择”“移居鹤岗对当地的经济发展有好处”。

“白菜房”时隔三年再次走红网络

实际上，鹤岗早在多年前就曾因“白菜房价”而走红网络。2019年4月，“鹤岗某小区房价低至300元/平方米”“320平方米的复式高层只要15万元”“2万元就可以拥有一套自己的房产”的消息引发热议。不少网友惊呼：“鹤岗房价已经跌到令人难以置信的程度，不敢相信”。不仅如此，还有一些深受大城市高房价困扰的网友在评论中开玩笑称要去鹤岗“组团抄底白菜房”。

2019年4月16日晚间，鹤岗市相关部门就上述现象回应称：低价房只是个别现象，当地楼市供需平衡，房价较为稳定。据媒体报道，网上流传的“白菜房”大多在鹤岗市郊，每平方米只有300—500元。而鹤岗市民牛女士在市区的一套房子刚刚卖掉，93平方米卖了23万元，同小区另一套190平方米的房子卖了40万元，均价都在2500元左右。这样的价格相比四五年前每平方米要价四五千元时，确实跌了不少。

彼时，对于鹤岗城市房价走低的情况，业内人士表示，应客观理性看待，同一城市不同区域的房价有差异是客观存在的，并非是房价本身出现的大波动。但从长远来看，像鹤岗这类收缩型城市必要时也需研究人口回流等问题，积极培育新产业，从而形成更好的购房基础。

“不能看了条视频冲动了就来买”

需要注意的是，去鹤岗的迁居者大多是“在网上赚钱”的。比如上述提到的赵女士是位工作性质自由的画师，而李先生则从事自媒体行业。另据媒体报道，27岁的李女士于2020年末在鹤岗购买了一套总价7万元的房子，80多平方米，两室一厅，位于顶楼，家具家电全配，她买这套房子是用来开网络直播公司的。据李女士介绍，她用前几年的积蓄在鹤岗买下了一套房，没有租房、还贷的压力，而且赚的也不是当地人的钱，“我是在网上赚钱，所以生活在哪儿都一样，只是鹤岗的生活成本更低而已。”

李女士还透露，她有一个名为“鹤岗交流定居”的QQ群，她和群里的很多人都是好友。“我发现真正能做到长期定居鹤岗的大多是90后，他们几乎都是在网上赚钱，比如直播、绘画等等。”

对于近些年有部分年轻人因为低价房等原因来到鹤岗生活的现象，暨南大学公共管理学院教授胡刚表示，从整体上看，这对鹤岗而言是一个好现象，或许会成为其城市转型发展的新机遇。胡刚说，据观察，这些年轻人大多数不是来“躺平”的，而是做互联网相关工作，如果这样的年轻人聚集起来，在鹤岗形成一个产业，就会形成良性循环，吸引更多的人到鹤岗发展。

胡刚还表示：“除了这些年轻人自己主动来到鹤岗发展外，当地政府也应该在政策上有一些鼓励措施，让这些年轻人真的能够在鹤岗安心生活工作，而不是成为一种仅仅维持几年的短暂现象。”

而鹤岗房产中介杨先生提到，最近咨询购房者有所增多，买家多为外地人。他提醒，买房子毕竟是件大事，不能看了条视频冲动了就来购买。

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