黄陂前川拆迁规划(因为地铁前川线)(1)

黄陂广场旁的这个城中村终于要拆除了

前川群光村,位于前川城区中部,黄陂大道南侧,其西面是武汉郊区第一个商业综合体黄陂广场,斜对面则为黄陂区政府,单纯从位置上来说,妥妥的前川商业和文化中心。

然而遗憾的是,群光村大部分地方都为私房,在缺乏道路和停车位的情况下,只能在面对黄陂大道和百锦街的地方搞些门面类的社区型商业,地理优势没有得到很好的发挥。

下图为卫星地图上的群光村,各位可以发现前川老城区分布着大大小小的各类城中村。

黄陂前川拆迁规划(因为地铁前川线)(2)

黄陂很早就想改造这个地方,但一直找不到有开发意愿且实力强大的开发商(群光村里哈是密密麻麻的私房,没有点实力的公司确实拿不下来),随着地铁前川线的建设,群光村北面,紧靠着黄陂大道的实验中学北区宿舍楼终于要拆迁了,虽然只是群光村的一小部分,但总归是个好的开始。

规划里,黄陂实验中学北区教职工宿舍楼所在地方为黄陂广场4个进出口之一,日前拆迁公告已在当地竖立,计划明年4月份之前完成。拆迁通告上在解释拆迁工期很急的时候是这么说的“为了近期内实现前川线通车的目标”,这句话再次佐证了地铁明年底通车的既定目标。

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黄陂前川拆迁规划(因为地铁前川线)(4)

和文旅城联系起来,成为黄陂最大的商业街

黄陂的商业,在武汉几个新城区中(包括光谷经开和东西湖)表现如何呢?

从统计数据来看,黄陂的社会消费品零售总额不仅在新城区,甚至在全市都居于第一,但如果你问100个武汉人,估计没有几个会认为黄陂的商业很强,究其原因,黄陂商业不扎堆,没聚集是最大问题,黄陂太大了,所以这里一个商业体,那里一个超市(比如盘龙吃,西边一个奥特莱斯,东边一个万达广场,两者相距近10公里),黄陂不仅没有一个商业区(类似汉口六渡桥,光谷鲁巷那样的地方),甚至都没有一条商业街(前川的民安街太窄太破,盘龙城的盘龙1、2、3、4路中,如果有一条能规划成商业街就好了,可惜现在两侧都布满了住宅区)

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盘龙城叶店路两侧都是住宅

黄陂大道能否成为黄陂真正意义上的一条商业街呢

黄陂大道,位于前川城区中部,西接前川大转盘,东连黄陂二桥,是黄陂区目前最宽的一条马路,上世纪90年代初建成,原道路两侧为政府和事业单位,2010年引入了黄陂广场后,白秀街和黄陂大道交汇处逐渐成为了前川城区的商业中心(有沃尔玛、星巴克、海底捞等国内知名商家)。

群光村搬迁以后,原址肯定会再建一座商业综合体,跨过滠水河以后,在建的甘露寺文创城也有许多的商业设施(隔318国道对面,是长江新城鲁台片区的商业区),从这点来看,将黄陂大道打造成黄陂和长江新区北部最大的商业街并非不可能

黄陂前川拆迁规划(因为地铁前川线)(6)

至于黄陂南部,叶店的盘龙大道成为商业街也是很有希望的,管委会后面的那一大块地(规划里有很多商业),对面的28街(28街,临盘龙大道有两栋适合搞超市的大型建筑,但需要有实力的公司接手才能盘得活),还有腾龙大道旁的奥特莱斯,遗址公园对面的商业规划等。

下图为盘龙大道沿线有可能搞商业的地块位置示意图

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各位觉得群光村这个地方会有企业看上吗,欢迎在文章后留言讨论!

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