7月份洛阳房价排名(9月洛阳房价9387元)(1)

日前,新浪乐居联合克而瑞发布《2019年9月洛阳市房地产市场月报》,报告显示,9月份洛阳土地成交量减少,仅成交2宗;商品住宅供应量减少,成交量略微增加。住宅供应量达35.50万㎡,环比减少25%;成交量23.37万㎡,环比增加2%;房价有所上涨,成交均价为9387元/㎡,突破历史峰值,环比上涨13%。

住宅市场

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供求走势:9月份商品住宅供应35.50万㎡,环比减少25%;商品住宅成交23.37万㎡,环比增加2%,同比增加27%。

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价格分析:9月份商品住宅整体成交均价呈上涨态势,突破历史峰值,环比上涨13%,同比上涨18%。

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存量分析:截止到9月底商品住宅存量为421.82万㎡ ,环比上涨3%,去化周期20个月。

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区域对比:9月份各区域总供应35.50万㎡,主力供应区域为洛龙区;本月总成交23.37万㎡,成交区域多集中在老城区与洛龙区,分别占全市比例达34%与25%。

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区域分析:9月份成交均价排名前三分别为洛龙区11341元/㎡、西工区10018元/㎡和瀍河区9315元/㎡。

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面积段分析:9月份90-120㎡与120-140㎡产品成交占比较大,面积段占比分别为41%与35%;70-90㎡产品成交量较小为0.49万㎡。

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结构分析:9月份住宅市场整体均价9387元/㎡,其中70㎡以下的产品成交价格最高为9887元/㎡,70-90㎡产品均价最低,均价为7907元/㎡。

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结构分析:9月份商品住宅与公寓各供应3029、667套,其中商品住宅三房供应1731套,面积段多集中在110-120㎡之间;商品住宅与公寓各成交2006、173套,商品住宅三房产品成交1325套,面积段多集中在100-130㎡之间。

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结构分析:9月份成交单价在10000元/㎡以上的三房产品相对较多,在住宅中占比27%;本月公寓成交总价段在30-40万元/套, 住宅总价段多集中在120万元以上/套的三房产品,占比为商品住宅总套数的21%。

商办市场

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供求分析:9月份商业新增供应5.41万㎡,环比上月增加77%,成交面积0.38万㎡,环比减少59%;成交均价为17232元/㎡,环比上涨33%。

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区域对比:9月商业供应多集中在伊滨区,西工区受个案影响成交均价高达35875元/㎡。

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供求分析:洛阳9月份办公暂无新增供应,成交0.59万㎡,环比增加15%,成交均价5294元/㎡,环比同比均下降。

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区域对比:9月份办公市场主力成交区域多集中在伊滨区与高新区,其中洛龙区均价较高,为12878元/㎡。

土地市场

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土地供应:9月份洛阳土地共计供应3宗土地,总建筑面积为44.02万㎡,总占地面积为12.99万㎡ 。

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土地供应:9月份洛阳土地供应3宗商住用地,土地供应区域多集中在涧西区。

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土地成交:9月土地共计成交2宗地块,总占地面积为9.78万㎡ ,成交建面26.88万㎡ 。

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土地成交:9月份洛阳市共计成交2宗商住用地,成交区域各分布在高新区和瀍河区。

9月开盘项目

9月,洛阳共10个项目开盘,产品以住宅为主,洛龙区4个、涧西区1个、西工区1个、老城区1个,瀍河区1个,伊滨区1个、宜阳县1个。

9月8日,恒大绿洲·澜庭开盘,推出227#楼高层,建面约110-129㎡三室。

9月13日,恒大绿洲·澜庭开盘,推出228#楼高层,建面约110-129㎡三室。

9月21日,绿都王城里开盘,推出3#高层公寓,建面约50㎡的loft。

9月21日,恒大绿洲·澜庭开盘,推出228#楼高层,建面约85-129㎡三室。

9月21日,天鸿君邑开盘,推出6#楼高层,建面约90-168㎡。

9月21日,绿城洛阳桃花源开盘,推出13#、15#楼别墅,建面约196㎡、230㎡。

9月22日,花醍香域开盘,推出18#楼洋房,建面约97-117㎡。

9月22日,北辰香林开盘,推出4#楼高层,建面约112㎡、135㎡。

9月25日,建业尊府开盘,推出6#、8#楼高层,建面约88-143㎡。

9月27日,金科绿都天宸开盘,推出10#、11#楼高层,建面约115㎡、127㎡、142㎡。

9月28日,蓝光钰泷府开盘,推出8#、10#楼高层,建面约105㎡、96㎡、128㎡、142㎡。

9月28日,绿都洛阳府开盘,推出12#、13#楼洋房,建面约132-182㎡。

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文章来源:新浪乐居

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