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来源:西安楼市AI

2019年1月22日下午15:03,西咸新区市场服务与监督管理局公示了第五批备案价,这是今年西咸新区首批备案价。

本次备案价仅公示了一个项目——中建昆明澜庭,52套毛坯洋房,环比总第34批备案价(2018年5月15日),4层洋房涨价978元/平,3层洋房涨价597元/平。上批备案时间较早,且在西安物价局备的案,这个涨幅不算太高。

昆明澜庭三期土地使用(西咸新区第5批备案价出炉)(1)

昆明澜庭刚结束登记的精装小高层及毛坯洋房,288套房源。258人审核通过,最终平销。

昆明澜庭三期土地使用(西咸新区第5批备案价出炉)(2)

项目位于镐京大道与汉池一路交汇处,地处沣东新城。紧邻昆明池遗址公园、沣河湿地公园生态板块。项目周边公交较少,距离最近的地铁线路为地铁3号线鱼化寨站(约5公里),据悉,规划中的3号线二期途径项目,规划延伸到昆明池,到时候会距离项目更近。周边教育资源丰富,约1公里范围内,有西安沣东中加学校、沣东第六初级中学、沣东第六幼儿园等。项目目前只能依靠周边底商,距离最近的就是鱼化寨商圈。项目距离昆明池约3公里。

项目处于沣东新城的边缘地带,距离高新比较近,配套趋于成熟,但开发商口碑一般。

西咸新区最近是真滴热,又是拿地又是公示备案价。昨天绿城在沣东拿下亩住宅用地,即绿城留香园。今天华侨城在沣东成交5宗947.387亩用地,西咸新区真可谓热闹。

拿地信息

【1】昨日绿城溢价53%胜出 楼面价直逼6000元/平昨天下午,沣东土拍五家百强房企绞杀,绿城终以溢价53%胜出,拍得沣东100亩住宅用地,平均楼面价更是达到5887元/平米,接近6000元/平!据悉为绿城留香园项目用地。

昆明澜庭三期土地使用(西咸新区第5批备案价出炉)(3)

【2】今日华侨城砸进46.7亿 楼面价最高6031元/平

华侨城拍得沣东5宗947.387亩用地,其中3宗商住用地平均楼面价为5464元/平,2宗商服用地平均楼面价为3918元/平。华侨城售价或将在1.5万元/平。

昆明澜庭三期土地使用(西咸新区第5批备案价出炉)(4)

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