防水技术的发展分为防水材料的发展、防水设计的发展和防水施工的发展，其中防水材料的发展是随着人类生存方式的进步而发展起来的；防水设计的发展产生了防水设计原则：“防排结合、刚柔结合、节点密封、复合防水、多道设防”；而防水施工技术的发展包括防水施工工艺的发展和防水施工队伍的发展。防水施工工艺的不断提高，是我们生活水平不断提高的必然要求；防水施工队伍的专业化，是提高防水施工质量的有效措施。
一、屋面工程
屋面防水工程的设计必须考虑到建筑物的结构特性与条件后才能够确立，具体来说，就是要根据多方面的设计要求与原则进行施工。
（1)定级准确原则
根据屋面工程技术规范和屋面工程质量验收规范的规定将屋面防水工程分为四个防水等级，具体为：I级25年，II级15年，III级10年，IV级5年。分别适用于特别重要工程、重要工程、一般工程和永久性建筑工程。
（2)综合治理原则
建筑屋面工程防水设计时，不仅要考虑建筑物的性质、重要程度和使用功能要求确定防水等级和屋面做法，同时还要按照不同地区的自然条件、防水材料情况、经济技术水平和其他特殊要求等，综合考虑其屋面的防水设防等级、屋面形式、防水构造、防水材料的选用，这就是屋面防水设计的综合治理原则。
（3)刚柔设防原则
所谓刚柔防水设防，就是具有刚柔防水和柔性涂料或卷材。对于重要和特别重要的建筑物要采取刚柔二道、三道或三道以上的防水设防。刚柔设防的好处是：结合设防能充分发挥刚性和柔性材料防水设防的作用，确保防水层的防水功能；刚柔设防的第二个好处是：柔性的一道防水设防是下面柔性设防的保护层，可以充分保护下层的防水设防材料，保证使用年限。
（4)经济合理原则
所谓经济合理的原则，是指在进行屋面工程防水设计的，在充分考虑建筑物的性质、重要程度、使用功能要求，确保防水层的合理使用华限的前提下，用最低的造价设计屋面防水的结构形式，确定设防要求，选用防水材料。
二、地下工程
根据《地下工程防水技术规范》的重要性和使用中对防水的要求，将地下工程的防水等级划分为四级。一级为长期停留的场所，二级为经常活动的场所，三级为临时活动的场所，四级为对渗透无严格要求的工程。
(1)综合治理原则。对地下工程防水而言，应防排结合，以疏为辅，防、排、截、堵相结合，刚柔相济，因地制宜。
(2)符合环境保护原则。地下工程防水设计必须符合环境保护的要求。
(3)积极采用新技术、新材料、新工艺的原则。
(4)为做好防水设计方案，在设计前应根据工程所在位置收集本地的地质、气候等资料。
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