#秋日生活打卡季#
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作者|杨小米 彤阳 编辑|小辰
来源|我和刘先生的日常
大家好，我是小米团队的彤阳。
前两周，公司准备搬地址，同事们都在讨论在公司附近租房的事情。
这让我想到，在上家公司任职时的两次租房经历。
为自己的莽撞买过单，也用不错的价格租到了很满意的房子，其中挺多有意思的故事和经验，想分享给大家~
01我上一份工作，通勤时间很长，坐地铁来回要四小时，这让我很崩溃。
熬过试用期后，我就琢磨着要在公司附近租房。
可我们公司在上海市中心，附近一间小次卧每个月也要两千多块钱。另外，我是上海人，家里明明有地方住，还要出去租房，实在不划算。
我爸说，忍忍吧，每个月省2000 ，就当用通勤的四小时做了份兼职。这理论乍一听很有道理，我就忍忍。
忍了半年，我实在是忍不了了。上下班高峰的时候，地铁压根没位置，我大概率是站一路。
超长时间挤地铁，真的很磋磨人，也不知道是不是我自己体力不好的缘故，挤地铁那半年，我早上工作精神头不好，全靠浓浓的咖啡续命，晚上回家更是直接累趴，什么都不想做。
明明工作也不是特别忙，时间却紧巴巴的，有很多自我成长和副业计划，却都不太敢落地，怎么算时间都不够。
大概在入职七八个月的时候，我们公司接了个紧急项目，开始执行前，上司打过预防针，说接下去半个月要加班到很晚。
果然，那十几天，我们几乎都要忙到晚上九点十点才能回家。和我一组的同事，有的家就在我们公司隔壁的小区；有的房子租在附近，地铁一站路就能到，只有我一个住得很远。
每次和我的同事分道扬镳，我都有种莫名的焦虑和烦躁。但我一直不知道这烦躁来自哪里。
直到，我又一次加班到十一点多，好不容易赶上末班车，坐下来刷下公众号文章。
深夜十一点的地铁轰隆轰隆作响，我坐在空荡荡的车厢里，想到还要坐两小时地铁才能到家，情绪很低落。
接着，我刷到一篇推文，建议职场人在公司附近租房，并且用案例做了对比论证：
小A为了省钱，住得离公司很远，每天通勤好几小时，一回家就累趴下，什么都不想做；小B在公司附近租房，每天只需要通勤半小时，回家有很多时间学习充电。几年后，小B把小A远远甩在身后。
我看完文章，愣了很久，鼻子酸溜溜的，差点呛出眼泪，情绪很上头。
我觉得为了省钱不租房，花那么长时间挤地铁，好不值得。
为什么要省这些钱，把自己搞得那么疲倦？为什么不花些钱，把自己的时间买回来，做更多自己喜欢做的事情呢？
那一刻，我下定决心要租房。而且是立刻！马上！要租房。
事实证明，在情绪上的时候，千万不要做决策，鲁莽行事更加不可取。
因为想快速摆脱通勤时间超长的状态，我一个完全没有租房经验的小白，竟然什么功课都没做，就迅速租了间房，结果给我自己惹来很多麻烦。
我有个不知道是该忧还是该喜的习惯——做了决定后马上行动。
它的好处是可以让我非常有行动力，但是坏处就是，做事情很容易冲动。在租房这件事上，我的迫切感，放大了我这个习惯的缺点。
在地铁上情绪崩溃后，我那天晚上彻夜未眠，下载了很多租房app，看了一夜的房子。
第二天还要上班，那天工作比较少，我准时下了班，当即冒着细雨，联系中介看房。
先去看我最中意的一间房，房源是真实的，装修很漂亮的合租朝南主卧，带卫生间，采光很好。
我非常满意，唯独有一点，房子距离公司有点远，要坐六站地铁，中间要换乘，高德地图显示通勤40分钟。
中介就安慰我，在上海，通勤单程40分钟很正常，比起我之前两小时的通勤，好太多了不是？
我想想也是，又想快点搬家，就快速和中介签了合同。
这是我人生第一次租房子，整套流程走下来，我只用了一天的时间。房租2500元/月，合同签一年，押一付一，第一笔交了5000元。
签完合同回家，我把租房的事情告诉爸妈了。我爸妈很震惊，第一反应是不同意，但又能怎么办呢？我房租和押金都交了。
第二天是周六，我收拾下自己的行李，我爸帮我搬家。
到房子里，我发现我那间卧室的门是开着的，属于我的卫生间门口有一大滩水，旁边有脏衣服，卫生间里面放着洗浴用品，地漏处还有好多头发。
我问中介怎么回事，中介看了很生气，说是我隔壁的女生，又来随便用我的卫生间了！于是他立刻去敲门，让那女生打扫干净。
从中介这个“又”字就能看出，这种情况不是第一次发生，而且我那天签好合同走的时候，门明明是锁上的，钥匙我都带走了，那女生不知道怎么进来的。
中介敲了很久，房间里的女生才出来，黑着脸把她的东西收走，地上的水和头发也不管，掉头出了我的房间，并重重摔上她的房门。
这一系列举动，弄得中介和我都很尴尬，中介还想解释，我爸立刻非常坚决地说，这房子不能住。
这个邻居我搞不定，我们只是请她收走她的东西，她就甩脸色，真要是住在一个屋檐下，有我受的。我觉得很有道理，想退房，中介立即介绍我换一套。
新换的房子格局一模一样，中介还引荐了几位邻居，都很有礼貌。我爸同意了，我也满意。
可仅仅住了几周，我就后悔了。
这是一套甲醛房！新装修的房子很好看很干净，但明显没除过甲醛，都是味道！
我租的时候还是冬天，晚上没办法开窗通风，就只能闷在里面睡，第二天起床胸闷气喘，浑身酸痛，脑袋都是昏沉沉的。
而且租房的时候，我有件很重要的事没考虑到：小区是拆迁房，新交付不久，到处都在装修，很吵。
虽然小区有装修禁令：周末两天不许装修；工作日早上八点前，晚上八点后不允许装修。但还是有人会违反，时不时会听见装修的声音。
更煎熬的是周日，我房间底下就是建筑垃圾堆放点，每周日9:00-15:00集中清理，那一天我都能听见垃圾车进进出出的巨大噪音！关门关窗都挡不掉！
谢天谢地的是，这间房子大概住了一个半月，我们公司场地的租约到期，新办公地点租在机场旁边（郊区，房价低很多），三个月后要搬。
我如释重负，在转租这件事上努力，试图把我付出去的押金要回来（签合同的时候说好了，如果房子自己转租出去的话，是可以退押金的）。
因为那段时间太忙了，我在临近交房租的两周前才把转租信息挂到转租网站，刚开始问的人不多。
后来我付的房租到期，房东让我再交钱，我已经打算搬走了，没交。
这里有个插曲，当初房子签约的时候，中介看我是第一次租房，为了促成下单，就哄我说如果合同没到期想要转租，押金可以抵一个月房租，还说房东是他大哥，这件事一定没问题，我信以为真了。
没想到真遇上了转租的情况，我就直接和房东说，要把押金抵一个月房租。而且那时我已经联系上几个租客，正好可以转租。
谁知道，这话一出口，房东立马炸毛，开口骂了我一顿，并且让我立即付房钱。
后来我才知道，房东和中介没有一点关系，一间房子租出去，他也要付给中介一半的费用，是不可能把押金抵房租的。
但是我俩那时候有认知偏差，所以都没听对方好好说话，只觉得对方莫名其妙。
房租逾期的第三天，房东把我的电闸拉掉了，而我次日还约了两个人看房！
我既震惊又生气，合租房的电力系统是由一款app管理的，控制权在房东手上，房东把闸拉掉，我一点办法没有。
我第二天还要上班，澡都没洗，手头还有些工作没做完，停电哪行啊！
我赶紧联系我爸，让他快来接我。我们俩在微弱的烛光下，连夜收拾东西跑路（住的时间不长，东西不多，一小时就收拾完了）。
第二天下班，我还是很生气，就打语音电话和房东理论，才知道他和那个中介没有任何关系，我不交房租他也亏钱了，而且我住在里面，也不方便他再租。
这件事我的确理亏，是我没做好功课，当时我也忙，就这么算了，没有再和房东联系。
从第一间出租屋逃离后，我回家住了两个月。
公司搬到郊区，通勤更远，地铁上下班四个半小时，我铁定还要租房。
有了上次的经验，这次我学聪明，不头脑发热了。在公司搬家前的一个月，我制定了租房作战计划。
第一步
查看公司周边房源
在浏览各大租房APP前，我先在高德地图上浏览了公司附近的住宅情况，看看有哪些小区可以选择。
还可以点进去看看每个小区下面的留言评价。评价虽然不多，但也能窥探一二。
这些信息大致了解后，心里便有谱了，不至于被中介牵着鼻子走。
第二步
了解当地房租价位
了解附近小区信息后，我就在网上加中介聊天，挨个问了下每个小区，不同房源的价格区间。
合租单室没有卫生间的：1500-2000元/月，靠近地铁站的贵。
合租单室有卫生间的：1800-3200元/月，看面积大小和地段。
一室户：3200-6500元/月，看面积大小和地理位置情况。
了解价位后，就是实地看房。
上一次失败的租房经验，让我明白靠谱中介的重要性，所以我这次直接在一家有名的租房app上找的中介，比上一家靠谱，所有事情都按条例按规矩，清清楚楚。
第三步：实地看房
我和中介聊了两周后，锁定了十套房，找了个周六，早上七点就到那儿，让中介带我看房。
看完后，我没有马上做决定。为了居住的舒适度，我放弃了一定的交通便利，看中两个离地铁站比较远的小区，打算往后骑车上班。所以我要亲自测下骑车距离。
我让中介先回去，自己骑着共享单车，往返在看中的几套房和公司之间，掐表算时间。
果然，有一套房子路很绕，而且都是上下坡，房型我也不是很喜欢，于是pass了。
第四步：砍价
最终，我挑了套一室一厅一厨一卫。
主卧朝南，有个大飘窗，采光很好，而且不是新房子，没甲醛问题。房子在小区中央，隔绝了两边马路的噪音，非常安静。
小区附近有两个菜场，一个商超，还有饭馆一条街，很繁华。
唯一的缺点是离地铁站较远，但离公司距离还好，1.4公里，骑车15分钟。
定下房子，接着就是砍价了。
房东开价3600元，我调查过附近租房的价格，一开口就砍到3100元，房东不乐意，我就涨了50元，最后3150元成交。
是非常划算的价格了，后来疫情原因，我公司解散，转租出去的价格是3500元。
第二次租房真的非常合意，用这个价位在上海租到了一套有厅和燃气厨房的房子，我的生活质量都提高了。
过去，厨房是我爸的天地，他不让我进（怕我炸厨房），现在有了自己的厨房，我可高兴了，总算有动力给自己捣鼓些吃的。
我还在那边设了茶水台，每天早上在那里泡杯咖啡，满心都是欢喜。
总结我两次租房经验，让我觉察到两个非常重要的体悟：
第一点，延迟满足，慎重决策。
钱赚了就是用来花的没错，但怎么花要想清楚，不能情绪来了就匆忙把钱扔出去，这样钱容易打水漂，而且也是对钱和自己付出劳动的不尊重。
第二点，一定要清楚自己要什么。这样，做执行的时候才会清晰高效。
明白自己的需求后，坚定地贯彻执行，只要时间允许，中途暂时找不到也没关系，相信一定有套中意的房子等着自己，最终都会有好结果的~
祝福所有正在找房的朋友，都能寻觅到自己的理想小家呀~
杨小米：自媒体【遇见小mi】创始人，《行动变现》一书作者，心理学科班出身，定居在上海的山东人，3年从普通职员到市场总监，并创业，分享职场经验和成长故事
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