“刚需有刚需的纠结，改善有改善的烦恼。”
天津改善的烦恼，无非是买城市优势地段并牺牲掉一定的居住品质，还是为了居住品质在非核心地段置业。
南开的万兴街有这样一个新房项目，项目名为王顶堤故里。
今天，我就来和各位聊一聊这个项目：王顶堤故里，你会是天津改善客的答案吗？
项目基本信息- 项目名称：王顶堤故里
- 参考单价（元/㎡）：38000
- 地址： 复康路与快速路交口
点击卡片查看详情：
- 优势
绿化水平较高，居住环境较好。
大品牌物业，居住服务比较有保障。
- 劣势
从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。
产品单价并非刚需友好。
- 适合客群
比较适合对地段和面积要求不高，但对楼盘品质要求较高的客群。
地段配套
王顶堤故里位于南开。
- 交通情况
距离地铁站点有一定的距离，公共交通配套略显尴尬。
- 商业资源
1.5公里生活圈内有大悦城潮流风尚馆(北区)、融创中心(建设中)、天津大悦城、天佑城(南马路)、欧乐时尚广场、中原·麦购时代广场(装修中)、悦荟A座、吉利花园商场、悦荟E座、悦荟广场、天津大悦城(南区)，商圈繁荣，购物便利。
- 教育资源
从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。
- 医疗资源
项目5公里内有天津医科大学临床学院、天津医科大学总医院（三级甲等医院）、天津南开康泰医院、天津医科大学国际医学院模拟医院、天津市黄河医院、天津南开华西医院、同康医院(复兴路)、天津和平朗泰纳医院、天津市南开区理疗医院、天津医科大学口腔医院（三级甲等医院）、天津瑞丽诗植发医院、三潭医院、天津大学医院、南开大学附属第一中心医院（三级甲等医院）、津城中医医院、天津市十佳医院、济兴医院、天津康城医院、天津都市医院、安仁中医医院、天津阿波罗医院、天津怡泰生殖专科医院、香榭中医院、南开大学附属南开医院（三级甲等医院）、天拖医院(龙川路)、友好医院(广开中街)、广康医院、天津南开中渤医院、南开大学医院、中国医学科学院血液病医院（三级甲等医院）、永安医院(荣业大街)、晟佳医院、南开大学附属第二人民医院（三级甲等医院）、天津中医药大学附属南开中医院、天津卫协医院、天津市人民医院协作医院，医疗资源丰富。
产品评测王顶堤故里属于普通住宅。
由天津市王顶堤工贸集团有限公司开发。
- 小区环境
小区容积率：2.0
小区绿化率：0.4
根据规定，新建居住区内绿化率不得低于30%。因此，本小区的绿化率水平偏高，能够较大地保证居住的舒适度。
- 户型解读
该项目的主力户型情况如下：
主力户型1：一居室
面积：65平
1室2厅1卫
从主力户型来看，该项目可作为入手万兴街的上车盘。
价格分析
最后，让我们进入比价环节。
以下为万兴街的几个主要的二手房小区的相关情况：
- 鼎域名邸（建筑年代：2015；均价：46979.7元/㎡）
- 王府壹号（建筑年代：2015；均价：48248.8元/㎡）
- 融汇北苑（建筑年代：2014；均价：47697.2元/㎡）
- 融府（建筑年代：2014；均价：67487.4元/㎡）
- 兴业家园（建筑年代：2011；均价：33052.4元/㎡）
- 万兴街其他新房楼盘：
目前万兴街的在售新盘，还有金地阅千峯，那么这两个项目是否有高下之分？点击以下楼盘卡片查看金地阅千峯项目详情。
- 同价格段本市其他新盘对比：
目前天津的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目哪个更适合你？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
以上即为幸福里对王顶堤故里的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。
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