开盘楼盘证件情况：
本周开盘楼盘均是五证齐全。
阅读提示：
1、横向对比各个楼盘的去化意义不大，去化结果和推盘量、蓄客周期等都有一定的关系，仅能代表该楼盘此次推盘量条件下的去化效果。
2、销控去化结果为现场监控，仅供参考。
3、D=单元，F=层，T=梯。
1、高新区 · 金科城
开盘数据
地址：高新区科学大道与瑞达路交汇处东南角
电话：037165567777
开发商：郑州新银科置业有限公司
基本情况
地址：高新区瑞达路化工路交叉口向北500米路西
电话：037163577777
开发商：郑州高新碧桂园房地产开发有限公司
基本情况
12月29日碧桂园西湖微信选房，推出一期R5地块2栋高层484套，R13地块洋房6栋152套，共计636套房源，开盘售罄。
高层
88㎡三房推出242套，去化242套；
96㎡三房推出121套，去化121套；
98㎡三房推出121套，去化121套；
洋房
142㎡四房推出152套，去化152套。
成交均价（精装）
高层：均价14500-15000元/㎡；
洋房：标准层均价：19000-22000元/㎡，一层均价24000-25000元/㎡。
客户情况
10月16日启动0元入会，高层定存3万、洋房5万、商铺10万，截止12月13日入会截止，入会2500组（高层2000、洋房500）.12月13日启动认筹，高层交款5万、洋房10万、商铺20万，截止12月29日，认筹约2000组（高层1700，洋房300）。
优惠方式
1）入会98折，
2）认筹99折；
3）老带新99折；
4）开盘当天认购99折；
5）按时签约99折；
6）一次性客户96折，一次性客户一个月分期96折，一次性客户3个月分期97折，
7）按揭三个月分期97折（首付不低于5%，剩余首付签约后2个月内一次性付清即可）。
开盘点评
项目区位优势明显，傍西流湖公园，环境好，并且有常西湖新区发展潜力的支撑。
3、金水区·万科美景世玠
开盘数据
地址：金水区黄河路南阳路向北100米
电话：037155336666
开发商：郑州万科美景中城房地产开发有限公司
基本情况
12月29日上午万科美景世玠线上开盘，开盘高层3#（2D34F2T2/2T4）洋房5#（3D11F1T2）、9#（3D11F/6F1T2）、10#（2D11F1T2）、11#（1D11F1T2）、12#（3D11F/6F1T2）、15#（3D11F/6F1T2）共计推出528套，当天去化453套。
洋房
143㎡推出120套，168㎡推出110套，200㎡推出52套，248㎡推出13套，274㎡推出5套，共推出300套，去化257套；
高层
125㎡推出97套，130㎡推出65套，137㎡推出33套，143㎡推出33套，共推出228套，去化196套。
成交均价（精装）
高层：均价20000-23000元/㎡；
洋房：标准层25000-29000元/㎡左右；首层31000-33000元/㎡。
客户情况
2017年7月底启动入会（验资100万、优惠一个点），截止10月31日入会约3243组。
优惠方式
1）一次性3个点；
2）金卡享1%（万科其他项目老业主专享）；
3）团购:3-5套享1%，6-10套享2%，11套以上享3% ；
4）只有工行介绍客户可再享0.5%。
开盘点评
万科美景世玠终于修成正果，2016年7月8日经过3个多小时鏖战566轮，最终万科&美景力压群雄以25.324亿元，楼面价约13411.23元／㎡拿下郑纺机地王地块，该情景仍然历历在目，项目位于二环内，周边配套已经成熟，5号地铁经过项目，未来交通便利。
4、惠济区 · 正商河峪洲
开盘数据
地址：惠济区江山路与沿黄快速路交会处西1000米路南
电话： 037161863333
开发商： 河南正商新铭置业有限公司
基本情况
12月29日开盘推出洋房22#（4D8F1T2）推出64套，开盘结束去化45套。
90-105㎡三房推出64套，去化45套。
成交均价（精装）
均价12000元/㎡左右
客户情况
12月24日启动认筹，截止到开盘当天蓄客100组左右，当天到访70组左右。
优惠方式
1）认筹3千元优惠2万元；
2）活动：随机抽房款3千元、5千元、8千元不等
开盘点评
项目位于江山路与沿黄快速路交会处西1000米路南处，原则上属于古荥板块，虽然又偏又远，但还是划到郑州市区的，北临就是思念果岭和中原影视城，算是个旅游板块，周边生态资源较好，有邙岭大型水土保持生态园，黄河风景名胜区，丰乐农庄等。
5、惠济区·和昌林与城
开盘数据
地址：惠济区天河路与绿源路向西300米
电话：037160127777
开发商：河南惠昌城乡建设发展有限公司
基本情况
12月29日晚上8点微信选房，推出小高层21#、29#（2D18F2T3），共计推出216套，去化156套。
87㎡三房推出72套；
112㎡三房推出108套；
132㎡四房推出36套；
共计推出216套，去化156套。
成交均价（毛坯）
12500元/㎡左右
客户情况
前期蓄客310组左右
优惠方式
无
开盘点评
和昌林与城项目位于惠济区天河路绿源路西三百米，距离规划中的地铁3号线延长线较近，可以享受地铁便利，距离黄河湿地也不远，整体环境优雅。
6、郑东新区·东润城
开盘数据
地址：郑东新区商都大道与前程大道交汇处向东500米路北
电话：037162365333
开发商： 新东润地产有限公司
基本情况
12月29日10点推出三期高层1号楼东单元（33F2T4）、5号楼（1D33F2T4）共计262套房源，去化217套。
高层
92㎡三房163套，去化143套；
115㎡三房99套，去化74套。
成交均价（精装）
均价12000元/㎡
客户情况
12月23日开始蓄客，前期蓄客约250组左右。
优惠方式
无
开盘点评
东润城商都大道与前程大道交汇处向东500米路北，位于白沙片区，隶属郑东新区，目前周围配套较少。
7、中原区·华瑞紫韵城
开盘数据
地址：中原区西四环以东、郑上路南北两侧
电话：037155128888
开发商：郑州华瑞紫韵置业有限公司
基本情况
12月30日微信开盘，推出高层3#（1D34F3T5）、5#(1D34F2T4)，本次开盘推出高层302套，截止12:00去化220套。
74㎡两房推出136套，售82套；
89㎡的三房推出100套，售100套，
113㎡三房推出66套，去化38套；
总体推出302套，去化220套。
成交均价（毛坯）
高层均价13000元/㎡左右
客户情况
10月15日认筹升级，累计约400组左右。
优惠方式
1）认筹交20000抵56000；
2）开盘当天优惠2个点。
开盘点评
此次开盘地块为星园，算是整个紫韵城项目的边角，社区感较差，好在地铁盘，产品尚可，属于常西湖版块，未来配套和发展不会差。
8、新郑·正商智慧城
开盘数据
地址：新郑市绕城高速以北、十八里河以东、郑新快速路西
电话：037162565333
开发商：河南正商龙湖置业有限公司
基本情况
12月29日开盘高层29#（2D31F2T4）、30#（1D31F2T4）、44#（1D31F2T4）共计推出496套，当天去化210套。
89㎡三房推出248套；
116㎡三房推出124套；
128㎡三房推出93套；
143㎡四房推出31套，
共计推出496套，当天去化210套。
成交均价（毛坯）
均价9800-10800元/㎡。
客户情况
前期蓄客300组左右。
优惠方式
排号3千抵1.6万
开盘点评
项目位于绕城高速以北、十八里河以东、郑新快速路西侧，南龙湖相对距离郑州较近的楼盘之一，它的交通确实还算不错。但周边配套较弱，主打外国语学校也是一个优势。
9、经开区·海马青风公园
开盘数据
地址：经开区经开第十七大街与经南十一路交叉口东南角
电话：037186136666
开发商：郑州河海置业有限公司
基本情况
12月30日，海马青风公园在售楼部推出8#（2D9F1T2）楼洋房，推出34套，去化25套。
122㎡的三房推出17套，去化13套；
129㎡四房推出17套，去化12套。
成交均价（精装）
成交均价18000-20500元/㎡
客户情况
前期蓄客35组左右，当天到访30组左右。
优惠方式
1）认筹优惠1个点
2）按揭30%优惠1%；50%优惠3个点；一次性优惠5个点。
开盘点评
海马青风公园位于滨河国际新城，海马的品牌，在郑州做的还是不错的，东区的海马公园口碑较好，前阶段又在北龙湖拿的地块，该项目属于青风系列，主打健康牌，主要是除霾功能，也符合人们对居住升级的要求。
10、惠济区·富力建业尚悦居
开盘数据
地址：惠济区中州大道与贾鲁河交汇处西北角
电话：037186167777
开发商： 河南惠花城乡建设发展有限公司
基本情况
12月27日售楼部开盘，开盘小高层共计推出58套，当天去化58套。
98㎡推出29套，去化29套；
133㎡推出29套，去化29套。
成交均价（精装）
标准层均价16000元/㎡；
一层和顶层均价19000-20000元/㎡。
客户情况
截止开盘认筹约150组。
优惠方式
当天按揭客户优惠6%，全款客户优惠8%。
开盘点评
项目位于惠济区中州大道与贾鲁河交汇处西北角，该项目是建业拿的地块，富力建设及运营管理，临近中州大道，周边交通便利。
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（完）
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