2020年即将走过1/4，留给家长们准备升学的时间不多了。按照往年的惯例，不管是幼升小，还是小升初，这个时候已经为9月的升学热身了！
去年年底，成都公布2020年中小学招生将实施公民同招和私立学校100%摇号。这应该是近年来，成都幼升小、小升初，招生方式最大的一次变动。
但对此，家长也有很多疑问，现在到底选择私立还是公立？买“学区房”还有意义吗？
2月11日，成都市教育局相关负责人在《成都面对面·党风政风热线》栏目中对家长的疑问进行了解答，在此，我们引用了部分解析，来判断学区房的趋势。
1.公办学校和民办学校实行同步招生，同时结束招生。不再进行分批次招生。
2.招生范围，公办学校仍然是实行划片或者是划片随机排位入学这样的形式，招生范围保持相对的稳定，根据每年的实际情况进行微调。
就民办学校而言，因为成都市的人口分布以及民办学校的分布不是特别均衡，所以成都会根据省教育厅的相关要求，来确定民办学校的招生范围；
3.民办学校不再有自主招生的名额，由过去的自主招生，或者由报名随机排位与自主招生结合的方式，完全调整为百分之百的随机排位了。
届时，所有的民办学校都将在网上进行信息采集，网上进行报名，网上进行随机排位。
4. 成都公办小学按照就近入学原则入学，民办小学报名人数超过招生人数的实行100%摇号。公办保底，不可能有符合条件的学生没有学位的情况出现。
现在，报名细节还没出来，但大概率是公立、私立二选一报名。如果私立摇号未中，会先分配到户口对应的公立，要对应公立生源已招满，则可能再统筹到其余有名额的学校。
“万事开头难”，幼升小是升学长征第一步。以前，家长每到升学季就要忧愁孩子的面试和笔试，现在私立通过摇号 ，无需面试、笔试，也让我们陷入公、私如何选择的问题。
有家长担心私立学校以后生源质量下降，如果摇不上再去公立，又会面临被统筹的风险，所以很多家长开始考虑学区房。
从以上分析来看，学区房几乎不会预冷，尤其是优质学校聚集的地方。要读到心宜的小学，买学区房读公办还是最稳妥的。
所以，今年小学择校，可能是一个制胜的关键。家长一定要擦亮眼睛选好学校，最好能在择小学的同时看好初中。九年一贯、12年制的好学校，尤其是初中有竞争力的学校才是你择校的风向标。
而今年要购买学区房就读公立小学，满打满算，只剩两三个月左右。
当下，家长们最先需要了解的就是，当前成都哪些优质公立小学值得关注？它们对应的学区房又该怎样选择？然后根据自己的实力，选择区域和学校。
今天名校君就先给大家摆哈高新区~
高新区6所优质小学，学区房最低只需70万
作为国际城南的高新区，这几年当仁不让地成为成都经济最活跃、就业中青年人最集中的区域。教育资源明显有了提升，未来区域内学区房的需求一定日益旺盛。目前来看，高新区一共有50多所小学，但品质较好的有32所。
2019年成都高新区小学划片范围
（图据成都学区）
在这32所学校里，我们选择了6所公立小学来进行分析、推荐：泡小天府、蒙小、芳草小学南区、七初附小、石室天府附小、益州小学。
其中，泡小天府、芳草小学南区、七初附小出口都是七中初中（锦城校区）；
石室天府附小的出口，目前小编还没有得到确定消息，据网友推测：要么直升石室天府，要么纳入高新四区，对口七初锦城。不管是哪个学校，初中都还可以。
蒙小的出口也不确定，有人推测，蒙小就在石室天府中学（锦城湖校区）旁边，其出口据说也极可能是这里。
只有益州小学，对口初中一般，但学校办学质量不错。
本次讨论不考虑原武侯区紫荆片区，因为这一片区各学校都比较成熟，评价也很准确了。
高新区核心区域一直从三环外到绕城外，从火车南站—金融城—大源世纪城—新川科技园成为了成都城南发展的中轴线。
01成都市泡桐树小学天府校区（泡小天府校区）
在成都，没有家长不知道泡桐树小学，作为五朵金花之一，火到让人望尘莫及。而泡小天府是妥妥的泡小“亲儿子”，2011年9月建立，在高新区排名绝对数一数二。
学校现有65个教学班，3000余名学生，192名教师。无论硬件还是软件，都是极好的。但据家长反映，最近2年教师流失有点严重。
最大亮点是家校互动，经常通知家长到学校参加活动，读书活动、家长课堂、运动会等，都要求家长一起参与。定期的家长开放日，也要组织家长进行课外阅读、心理辅导、感恩教育等，没点时间真应对不了。
所以，如果孩子活泼好动、喜欢交际，同时又有足够的资金买房，可以考虑。毕竟泡小天府的学区房价位，就跟她的名气一样，水涨船高，最高近7万，最低2万起，均价4万左右。人居南苑知名人士的孩子、中海的富二代，都在这里读书。
2019划片：锦尚西二路89号、锦悦西路56号（锦悦西二路56号）、锦悦西路196号（锦悦西二路196号）、锦城大道1081号（民丰大道西段717号）、锦城大道1261号（民丰大道西段899号）、锦城大道1000号、锦城大道1288号、锦城大道666号、锦城大道850号、锦城大道817号、交子大道199号、万象南路199号、万象南路188号、成汉南路366号、益州大道北段777号、蜀锦路88号。
泡小天府周边二手房涨价还是挺凶，中海城南宫邸都已经快到了7万，所以最近看房的都跑去了奥克斯广场、高盛公馆、中航国际交流中心，这仨是目前唯一能够以200万以内总价，就读泡小天府的楼盘。
其中中航国际交流中心整个小区以公寓为主，住宅仅一栋，量少，而且居住属性一般。但在售有50-80平的小户型，最低总价150万左右。对于不考虑自住，只是购买房源来获得名额的家长，它是一个非常好的选择。
02蒙彼利埃小学
成都市与友城法国蒙彼利埃市合作兴建的公立国际小学，一时被炒的火热，2014年正式开学。
蒙小和泡小师资共享，一部分为泡小天府校区教师，另一部分为公招教师及法国派的外教等。课外活动多、接轨国际学校，环境师资各方面都不错，但是不太适合应试教育。
看下正读划片，其实真心不大，让太多人担心学位不够。生源去向大概率是旁边正在修建的石室天府中学锦城湖校区——和石室天府中学一校两区，是省首个12年制的公办学校。
蒙小对应楼盘不多，价格也没有“突飞猛进”，其中，中环岛和峰度天下门槛比较低，在售房源以套二小户型为主，总价220万左右。
峰度天下的楼盘品质一般、体量不大，住宅总共只有两栋。天悦府在售房源最多、成交量最大，更加适合有自住需求的群体。
03芳草小学南区
高新区芳草小学的分校，芳草小学南区在2013年开办。如果说泡天、蒙小是素质教育，那么芳草小学就是典型的应试教育，曾经全市奥数第一！！！
最为重要的是，今年其对口初中的调整为七中初中锦城校区后，让包括芳小南区在内的整个高新四区更上一层楼！
芳草小学南区划片范围，以益州大道为界，分为东西两个小板块。以西的楼盘品质较高，而以东的楼盘如江南苑、都会路苑、新南中心，则品相一般！
西区中对口楼盘中没有安置房小区，所包含的中海翠屏湾、桐梓林壹号、蓝光1881公馆都是品质楼盘，所以生源方面还不错。并且中海翠屏湾的供应量比较可观。
而性价比超级高的人居盛和林语当年的中签率仅2.8%！二手房一直处于缺货状态。
可喜的是翠叠峰，最低门槛只要70万，就能读到芳小南区！均价15989元/㎡，80多平米的套一！有点奢侈！
04益州小学
益州小学建校于2011年8月，建校时间虽不长，但是口碑非常不错，是高新区重点发展的新锐学校，口碑却越来越好，直逼泡小、蒙小。
2019年其新校区也正式投入使用，新旧校区相隔一座横跨益州大道的人行天桥。新旧校区能有所互动，共享操场、报告厅等公共教学设施，不成问题。
办学规模为1-6年级共29个教学班，现有教师80名，学生1300人。对口初中成都市天府实验学校。
2019年，老校区的划片范围主要是在益州大道的西侧：
盛邦街333号，盛邦街19号，盛邦街366号，盛华北路299号，盛华北路516号，盛华北路288号，盛治街221号，盛治街429号，天府二街766号，天府二街966号,盛安街77号，天府二街693号,盛华南路80号，益州大道中段722号。
益州小学新校区2019年划片范围是：
益州大道中段722号，天府二街368号，吉瑞五路277号，吉庆一路288号，天府二街266号，天府二街138号，吉瑞四路301号，吉瑞四路399号，吉瑞三路99号，吉瑞一路520号，天府一街5号，天府一街369号，吉庆一路388号，吉庆二路333号，益州大道中段699号，益州大道中段599号，吉瑞一路200号，天府大道中段500号，吉庆四路188号。
总体来看，两校区对应的二手房价格都还很乐观，小区多数属于新小区，品质中等，均价2万左右。关键是，在售房源也很多！孩子入学的机会很大。
但有些家长觉得对口初中一般，不值得往里砸钱，小编觉得从芳小的教学质量上看，还是可以的。
05成都七中初中附属小学
成都七中初中附属小学作为成都七中教育集团旗下的公立小学，近年来在高新区备受关注。
该校区的校长、中层干部及部分任课教师全来自七初！学校师资团队绝对是顶级配置！
对口中学成都七中初中学校（锦城校区）。七初校长李笑非透露，七初锦城校区将和七中初中实行统一管理、同一法人、同一校长的双校区模式。也就是说人家和本部是一体的，是“亲儿子”。
因此，家长选择七中初中附小，也相当可期。
对应楼盘：
七中初中附小周边的楼房价格还算平和，但房源不多。
长乐佳苑、长鸿苑、长桂源，都是多层的老小区，价格1.4-1.7万/㎡左右，价格低，在售房源也很少。
人居·东苑锦江派 虽然是2013年建成的电梯房，但小区仅有1栋，开放式设计，最近成交单价2.3万/㎡左右。
桂溪苑多是200㎡左右的大户型，定位纯改善。然而整个小区品质一般，且只有3栋楼栋，体量较小。
东苑体量最大，占地约300亩、公共超7000户，住户多是市级机关及事业单位职工。
小区分A~F区，户型区间87-161㎡，套二、套三、套四都有涵盖。F区最贵（24930元/㎡），D区最低（21063元/㎡）。
A/E/F区位置相对更好，临锦江、距离学校近，D区最差，临科华路和三环路。且D区最近出售的多是150平以上的大房，都要140万以上。
06石室天府中学附属小学
作为石室系成员之一，石室天府附小得益于石室中学的全力支持。它是石室天府中学的小学部，两校同一校长，正儿八经的“石室系”。2018年正式开学的新学校，成都目前唯一一所12年制公办学校。
师资方面，校长团队来自成都师范银都小学、泡小系等，骨干老师均来自“五朵金花”等名优小学 ，其中有省特级和市特级教师等。
2019成都石室天府中学附属小学划片招生范围：
成昆铁路以东，府城大道以南，天府大道以西，交子大道以北或成昆铁路以东，交子大道以南，剑南大道以西，锦城大道以北。
对应楼盘：
门槛比较低的有枫丹国际和布鲁明顿广场，其中布鲁明顿最新成交的两套，总价都在百万左右，一个97万，一个103万。
早知道这个价钱能买到这里，小编就不应该买温江啊。不过呢，这两个成交都是一室啊！也只能买来陪读吧。
其他，像保利锦城林语适合刚改家庭，百平左右的套三、套四，总价三百万左右。
富润国际花园/仁和春天国际花园定位改善，在楼盘品质上相对前面几个有进一步提升。当然，价格上也是一路飙升，润富的挂牌均价，已经比去年上涨了整整1万多每平！
大榕湾人家，楼盘楼盘体量不算大，小区只有4栋住宅，目前在售的二手房均为95平米左右的平层！
人居天府汇诚和金房大榕湾一样，户型也是套三起，最小面积也是97平米左右。
誉峰/文儒德则是终极改善的代表，誉峰、文儒德都是180㎡的大平层，有钱的大大请进。
总体来看，以上这些学校都位于大源、金融城等核心板块，房价3万 /㎡占到多数。如果要自住，买个套二、套三对资金都是很大考验。
家长在选择学区房的时候，首先要尽量就近选择，参考前几年的划片范围，尽量选择几年内都没变动的楼盘。
第二，一定确认房屋是否保留就读名额。一般在购买学区房时，多是考虑二手房，因此事先确认房屋是否保留就读名额非常重要！
注：以上房源等相关数据来源于贝壳找房、成都学区房等，如有错漏，欢迎更正补充。
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