LOFT户型通常是小户型,高举架,面积在30-50平米,层高在3.6-5.2米左右。 虽然销售时按一层的建筑面积计算,但实际使用面积却可达到销售面积的近2倍;高层高空间变化丰富。

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LOFT的定义要素主要包括:高大而开敞的空间,上下双层的复式结构 ,类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁;流动性,户型内无障碍;透明性,减少私密程度;开放性,户型间全方位组合;艺术性,通常是业主 自行决定所有风格和格局。

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2.空间优势

灵活布置,趣味性强 (相对中小户型)

2.1 层高优势

2.2 功能分区可以更加合理,动静分区、生活动线更加合理!

2.3 空间可塑性。设计手法相对比较多,材料对比,空间虚实表现都相对比较好!

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3、实现人的个人理念追求,艺术生活向往。

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二、缺点

1、户型、通风、采光等短板

LOFT通常是一层好几户,所以存在着暗间、进深比例不协调的问题。一般客厅就一个大大的窗户,上下两层可共用,但这也远远不够,采光和通风的效果要比普通住宅差很多。

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2、生活成本也相对较高

受产权性质的限制,LOFT一般为商业性质的用电用水,其费用比民用水电费约高出一倍;同时LOFT一般不通燃气,做饭只能依靠电磁炉、电饭煲等设备,也会加大用电量;此外,LOFT的物业费还比较贵,这些都大大提高了居住的生活成本。

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3.私密性

loft房屋隔音效果不好,很多商住房,居住人员混乱,很多公寓式酒店、办公等混杂其中,所以会造成生活困扰。

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4、装修成本高

LOFT的装修成本比较高,通常我们买的LOFT都是毛坯房,然后再自己装修。上下两层都是要自己隔开的,需要加楼板、楼梯和扶手,另外,还得做好相关的防水措施。所以在装修费用上,LOFT要比普通住宅多花4-10万。此外,LOFT并不具备2层的高度,因此,隔开为上下两层的时候,上层的高度比普通住宅低。这样一来就对家具的尺寸等方面都是有要求的,而要买到合适的也比较困难,很多时候家具也还需要定制,这也在无形中加大了装修的成本。

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购买LOFT公寓的时候要注意LOFT的产权为40年或50年,所以买LOFT并不能迁户口,也没有所谓的中小学之分。买还是不买,购房者自己要平衡好这之间的利弊。

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