LOFT户型通常是小户型，高举架，面积在30-50平米，层高在3.6-5.2米左右。 虽然销售时按一层的建筑面积计算，但实际使用面积却可达到销售面积的近2倍；高层高空间变化丰富。
LOFT的定义要素主要包括：高大而开敞的空间，上下双层的复式结构 ，类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁；流动性，户型内无障碍；透明性，减少私密程度；开放性，户型间全方位组合；艺术性，通常是业主 自行决定所有风格和格局。
2.空间优势
灵活布置，趣味性强 （相对中小户型）
2.1 层高优势
2.2 功能分区可以更加合理，动静分区、生活动线更加合理！
2.3 空间可塑性。设计手法相对比较多，材料对比，空间虚实表现都相对比较好！
3、实现人的个人理念追求，艺术生活向往。
二、缺点
1、户型、通风、采光等短板
LOFT通常是一层好几户，所以存在着暗间、进深比例不协调的问题。一般客厅就一个大大的窗户，上下两层可共用，但这也远远不够，采光和通风的效果要比普通住宅差很多。
2、生活成本也相对较高
受产权性质的限制，LOFT一般为商业性质的用电用水，其费用比民用水电费约高出一倍；同时LOFT一般不通燃气，做饭只能依靠电磁炉、电饭煲等设备，也会加大用电量；此外，LOFT的物业费还比较贵，这些都大大提高了居住的生活成本。
3.私密性
loft房屋隔音效果不好，很多商住房，居住人员混乱，很多公寓式酒店、办公等混杂其中，所以会造成生活困扰。
4、装修成本高
LOFT的装修成本比较高，通常我们买的LOFT都是毛坯房，然后再自己装修。上下两层都是要自己隔开的，需要加楼板、楼梯和扶手，另外，还得做好相关的防水措施。所以在装修费用上，LOFT要比普通住宅多花4-10万。此外，LOFT并不具备2层的高度，因此，隔开为上下两层的时候，上层的高度比普通住宅低。这样一来就对家具的尺寸等方面都是有要求的，而要买到合适的也比较困难，很多时候家具也还需要定制，这也在无形中加大了装修的成本。
购买LOFT公寓的时候要注意LOFT的产权为40年或50年，所以买LOFT并不能迁户口，也没有所谓的中小学之分。买还是不买，购房者自己要平衡好这之间的利弊。
,
