记者/王月
长春，有一座城中之城。
1953年7月，一汽奠基，汽车城崛起于长春西南。
年初，吉林省人民政府批复《长春国际汽车城规划（2020-2035年）》。
3月19日，长春公布高质量发展“四大板块”，其中之一就是长春国际汽车城，总面积471平方公里。
汽车，是长春未来两个万亿级产业之一，而国际汽车城到2025年，汽车产业产值要达到8000亿元。
汽车城，要变身国际汽车城，作为国际汽车城核心的汽开区，底气似乎更足了。
3月29日，汽开区2宗商住用地挂牌，总面积24.3万㎡，其中，位于汽车公园南侧的地块，挂牌出让起始价为4810元/㎡，这个地价比净月还要高。
房地产报记者独家采访了汽开区相关部门，带你了解汽开区今年都会有哪些大变化，哪些板块会成为置业热点？
西湖公园改造，预计年底竣工
从居住的角度来说，购房者最关心的还是生活配套。
一直备受关注的西湖公园改造工程即将启动，3月31号机械进场，目前正在组织测量单位对现场现状进行测量，做施工前准备，预计今年底竣工。
该项目基地位于长春西部出城口，是从西部进入长春市的第一迎宾门厅。它跨越了绿园区及汽开区两个行政区域，与长春西站仅1.8公里。
规划的四至范围为：东临西湖大路，南靠富民大路，西倚绕城高速，北至长深高速。
除去场地内其他附属用地外，本次设计面积约333.6公顷。绿地系统规划中，该基地核心区域属于公园绿地，市政道路周边存有防护区绿地。并且明确指出西湖公园的主题风格为鸟类栖息地和湿地公园。
将建东师西湖实验校东校等3所学校
去年，汽开区引进东北师大西湖实验校，关注度非常高。
汽开区教育部门的2020年计划中透露，力争三年内将东北师大西湖实验学校打造成全市领先、全省一流、全国知名的品牌学校，做大做强一批知名学校，发展优化一批普通学校，改造提升一批薄弱学校。
汽开区还将新建2所含幼儿园的九年一贯制学校和1所分校。
根据《长春市规划区中小学布局专项规划（2017-2035）》，新建东北师大西湖实验学校东校、新红旗学校，新建汽开区九中分校“腾飞校区”，以缓解生源压力。
昨天，房报君分析了未来长春有哪21所新建学校（点我看详细位置），其中就有上面的3所学校，一所西宸之光东侧的西湖实验学校东校，一汽大学生公寓东侧学校为新红旗学校，永春河边的学校是汽开区九中分校“腾飞小区”。
这3所新建学校位置见下图。
红旗小镇要这样建，将建63公顷专家公寓
红旗小镇作为国际汽车城的重要组成部分，具体如何规划？红旗小镇范围为以东风大街为主线，辐射至中国一汽新总部、汽车公园等周边标志性建筑的范围内。
红旗小镇的功能分区为为新中国红色历史风貌区、改革开放国际合作区、总部基地引领区、新时期创新智造示范区。
此外，专家公寓是红旗国际小镇区域内的建设项目之一，规划地块位于长春汽车产业开发区核心，总占地约63公顷，基地西边毗邻绕城高速公路，北侧接壤长春国际汽车公园，南侧为开发新建的80米宽汽车大路，东边为长春市的西四环路（西湖大路）。
包括车城万达、商业街、中央绿岛、人工湖、德国风情小镇 、汽车博物馆等观光线路规划。集居住、商业休闲于一体。
专家公寓位置
汽开区实景图
多家品牌房企有意进驻两大板块
根据国际汽车城的总体规划，长春国际汽车城是长春与公主岭交界处，今年汽开区的富民大街、东风大街、长沈路等5条路网将全面与公主岭结合。
并将全力打造新凯河沿河经济带，新凯河作为沿河风景带，景观空间打造将参照长春的母亲河伊通河。
汽开区范围内可关注两个居住板块，一个是西湖公园板块，一个是环外居住岛板块。
其中，西湖公园板块，今年有中铁新地块和万科的新地块，这是一个宜居的商业居住板块，未来有40多万平方米的建设用地会推向市场。板块内预留了西湖实验校东校区的教育用地，面积约6万平方米。
环外居住岛板块将以旭辉引领继续向西发展，行政中心是沿东风大街、新凯河交会区域向四周辐射。
目前有旭辉理想城项目，将建品质住宅。点击查看旭辉理想城更多信息
板块内还有一宗商住用地今年供应，明后年还有2平方公里的建设用地可供应。
从长春楼市整体来看，汽车城区域目前房价处于相对较低的区位。
中铁城项目在售产品建面约89－199㎡，带装修高层、小高层均价约9700元/㎡。旭辉理想城项目一期为小高层产品，建面约89-113㎡，主力户型约89、102、113㎡，目前价格待定。点击查看中铁城更多信息
据了解，目前很多企业有意向进驻区域，其中，华润、融创、世茂等一线品牌房企也有意向进驻汽开区。
国际汽车城将打造都市圈西南副中心
长春国际汽车城板块，核心区为长春汽车经济技术开发区、绿园区西新工业集中区、朝阳经济开发区部分区域、长春高新技术产业开发区部分区域。
拓展区为公主岭市大岭镇、范家屯镇。
以一汽集团为龙头，以红旗绿色智能小镇为重点，全面打造世界级汽车整车及零部件研发、生产和后市场服务基地，汽车产业高质量发展示范区。
汽车城虽然以产业发展为主，配套服务业也将在今年同步提升，打造都市圈西南副中心。
除学校及公园项目外，近期汽开区还有不少大项目有启动计划，房报君也简单整理几个，让咱汽开区的购房者也骄傲一回：
1、中国一汽新能源智能网联创新试验基地，投资26.9亿（已开工）
总规划面积26.6万平方米，以建设世界一流创新试验区为目标，未来，创新试验基地将推进新型基础设施建设，以行人保护、增减材制造创新中心为补充的创新试验基地。
2、新能源智能制造产业园，总投资60亿元（4月底前开工）
占地面积约75万平方米，东南临一汽丰田汽车有限公司长春丰越公司，预计2021年年底正式投产，可满足20万辆新能源汽车生产要求。
3、一汽-大众新技术开发中心，总投资10.19亿元（4月底前开工）
位于东风大街以南、兴安路以西，占地面积5万平方米，由新能源车辆安全中心、整车排放气候中心、人机功能评价中心、灯光隧道试验室等功能区域组成。
4、一汽智慧物流园，总投资18亿（年底前开工）
占地面积约100万平方米，北至富民大路、南至丙五路，市政府投资10亿元的专用通道直达园区。建成后可满足汽开区每年100万辆汽车产能物流服务需求。
5、富赛电子工业园，计划投资14亿元（4月底前开工）
占地面积3.8万平方米，位于东风大街与凯达北街交会处，主要从事汽车电子相关产品的设计、制造、进出口业务。计划2020年6月开工，2022年达产后年产值可达100亿元。
作为长春楼市的职业“潜水党”，近期终于要发力了！三所新校 公园，除此之外你还有哪些期待，欢迎文末留言讨论！
,
