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30万丰台人在这里
拆迁规划大事小情
近日，丰台又一集体租赁住房项目有了新进展！丰台菌之所以说“又”是因为市发改委日前还批复了丰台区花乡草桥集体土地租赁住房项目，该项目建筑规模超10万平方米。
丰台菌从北京发改委获悉，11月6日，丰台区卢沟桥乡郭庄子、小屯村集体租赁住房项目获批！这意味着，该项目离正式建成又迈进了重要一步。
丰台区卢沟桥乡郭庄子、小屯村地块建设集体租赁住房，该地块位于丰台区卢沟桥乡郭庄子、小屯村，东至青塔西路西侧规划绿地，南至京港澳高速公路北侧规划绿地，西至春风雅筑项目用地，北至双林南路。总用地面积约3.87公顷。
这个项目位于西四环和西五环之间，从位置上看，觉得这这个项目要是建设起来还是不错的。距离四环可以说是非常近，附近也有珠江峰景、美域家园这样大量的成熟住宅小区，周边的配套设施可以说是很完善了。在交通方面，还有地铁14号线的郭庄子站。
图片仅供参考，以最终官方图片为准
现丰台区政府提出拟将该用地调整为F81（绿隔产业用地），用地建设集体租赁住房，其中绿隔产业用地用地约3.27公顷，容积率2.2，建筑高度36米；新增托幼用地0.4公顷，新增公交首末站0.2公顷。托幼用地和新增公交首末站的优势这里就不再赘述，建筑高度36米，算是高层了。
市发改委强调，本项目为利用集体土地建设租赁住房项目，只能用于租赁，不得对外销售、不得转租。本批复有效期为2年，在有效期内未办理年度投资计划或未取得延期批复的，逾期自动失效。
去年4月，北京市发布了《北京市2017-2021年及2017年度住宅用地供应计划》，计划明确，今后五年，北京将继续加大租赁住房供应，计划供地1300公顷，建设租赁住房50万套。 而这50万套租赁住房，其中的大部分将通过集体建设用地安排。
去年，全市已经供应了203公顷的集体土地租赁房用地，共计39个项目。包括已经开工的两个项目，这39个项目将在年内陆续开工。
从市住建委获悉，今年本市已有丰台区成寿寺、石景山区古城、海淀东升乡、通州大稿村4个集体土地租赁住房项目实现开工，可提供房源约3800套；此外，还有一大批项目正办理开工前手续，顺义区首批4个项目近日也已完成立项。
据统计，包括上述项目在内，今年本市已累计批复24处集体土地租赁住房项目，主要分布在朝阳、海淀、丰台、石景山、昌平、大兴、房山、顺义等区。按照批复要求，这些利用集体土地建设的租赁住房项目，建成后只能用于租赁，不得对外销售、不得转租。
集体土地租赁房租金、租期稳定，将来会成为稳定北京住房租赁市场的一股重要力量。
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