一、开发商推迟交房，业主需要缴纳物业费吗？
不要交。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
二、业主推迟收房，需要缴纳物业费吗？
（一）业主因为个人原因推迟收房的，应当缴纳物业费。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主因为个人原因没有按时收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，所以业主应当缴纳物业费。
（二）业主因为房屋质量问题推迟收房的，是否缴纳物业费视情而定。如果业主签收了开发商或开发商委托物业公司准备的收楼文件，则视为业主已收楼，物业管理费应当自收楼之日起由业主承担；如果业主没有签收收楼文件，则需要看房屋买卖合同中对交付房屋有何约定？若满足交付条件，且房屋只存在瑕疵问题，不影响房屋使用，则物业管理费从通知收楼之日起由业主承担。反之，从业主正式收楼之日起缴纳物业管理费。
三、业主空置房屋，需要缴纳物业费吗？
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
因此，业主空置房屋，同样需要缴纳物业费。空置房的物业费标准到底是多少？因所在城市、物业公司不同而有所区别，具体以房屋购买合同约定的为准。比如有的地方规定，如果开发商交房未入住，第一年的物业费最高按照60%或者70%的比例收取;而有的地方则规定只要交房完成，业主需全额缴纳物业费。
四、业主不缴纳物业费有什么后果？
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁，要求支付拖欠的物业费及滞纳金。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
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