2022年4月17日起，大马楼市推出“你问我答”栏目，有买房相关问题，只要你发问，我们将不遗余力帮你解答。
你问我答第四期
1、最近都在说东湖小学，之前说也是今年招生的秀山文苑小学呢？今年学区划分里好像没看到。
2、马鞍山现在1万/㎡左右的房子有还不错的吗？
3、星悦广场具体什么时间开业？那附近现在有什么楼盘？
学区划分没看到秀山文苑小学
今年还能招生吗
Q：最近都在说东湖小学，之前说也是今年招生的秀山文苑小学呢？今年学区划分里好像没看到。
A：今年的学区划分里确实没有出现秀山文苑小学。
我们在市民心声论坛上看到雨山区政府对这方面的问题进行了回复，原文如下：
秀山文苑小学项目尚未完工，根据目前工程进展，今年9月不能正常开学。
图源：马鞍山市民心声网站
另外前几天，马鞍山发布的公众号推文中也提到，秀山文苑教育集团的托育、幼儿园和小学今年秋季暂时不对外招生。
图源：马鞍山发布微信公众号
秀山文苑配套小学项目包含一所小学和一所幼儿园和一所托育机构。
其中，小学规划36个班，建设3栋四层的教学楼，1栋四层的综合楼，1栋两层的食堂和风雨操场，楼与楼之间通过连廊连接。
幼儿园位于小学的东侧，总用地面积7983.02㎡，总建设面积4629.99㎡，12个班规模，包括幼儿活动用房、服务用房、附属用房等。
托育机构建筑面积约2531㎡，建成后可容纳8个班，提供125个托位，教学楼已经完成主体建设，工人们正在进行室外绿化、铺装，预计7月中旬建成交付。
三个项目占地一共超3万平方米，“托育 幼儿园 小学”的形式，形成了一整个低龄学童教育系统。据了解这三个项目都将在7月底完成路面铺装和绿化，建成交付。
1万/㎡左右
马鞍山有不错的房子推荐吗
Q：马鞍山现在1万/㎡左右的房子有还不错的吗？
A：马鞍山目前这个价位的楼盘不多，比较值得推荐的有城南节庆广场板块的公园郡和城北的湖畔雅苑。
公园郡：项目近期加推20#高层，建面约95㎡-125㎡，均价1.1万/㎡。
公园郡一直是马鞍山城南的流量项目，可以说是一己之力提升了节庆广场板块的关注度。
项目不仅具有节庆广场的景观优势，一路之隔的南部教育园区早已经正式挂牌星光学校，并投入教学。红星中学新校区也在建设中。
湖畔雅苑在元旦期间加推了最后一栋小高层，但现在也已经基本卖光了，整个项目现在只剩下最后3栋洋房待售。
项目目前5#洋房正在认筹，放风价格约1.02-1.05万元/㎡，全部建面约120㎡，具体加推时间不确定。
湖畔雅苑是去年的年度销冠盘，同时在今年上半年的销售套数排行榜上也位列第五，受欢迎程度可想而知。
对于1万/㎡左右的价格来说，城中和城东的选择空间已经不大，如果能够接受节庆广场板块或是城北的话，这两个项目都是不错的选择。
星悦广场具体什么时间开业
附近有什么楼盘
Q：星悦广场具体什么时间开业？那附近现在有什么楼盘？
A：根据星悦府的宣传海报，星悦广场确定在7月30日开业。
据说肯德基、必胜客、星巴克、小龙坎、九田家、小菜园、陈光记、窑滚等一大波美食都要来！万达影城、KTV、超市、亲子乐园全都有！
目前周边在售新房有：
星悦府项目是伟星在马鞍山打造的第一个精装科技住宅，此前销售火爆，一度卖到断货。
项目目前在售小高层，建面约96-110㎡，精装均价约1.5万元/㎡。
玖樾台之前加推了10#，共68套房源，总高17层，建面约119㎡，精装备案均价约1.65万元/㎡。
据了解项目二期大平层也即将加推，感兴趣的可以去看看。
江南云筑目前在售的是刚刚加推的16#楼，建面约102-115㎡，均价约1.35万/㎡。
湖语轩目前在售的是6#洋房，共44套房源，总高11层，建面约107、115、128㎡，置业顾问告诉我们价格约1.5-1.6万元/㎡，据了解本月底预计还将加推最后2栋楼。
