我自己本身是一个从业10多年的房产营销管理者，首先声明在这里仅是希望通过头条这个平台，发布一些自己的从业感想，不是要忽悠大家，是希望自己通过专业的分析，站在业主的立场，客观地给大家分析分析，下面我们就来聊聊关于车位足够要不要买车位?接下来我们就一起去了解一下吧!
车位足够要不要买车位
我自己本身是一个从业10多年的房产营销管理者，首先声明在这里仅是希望通过头条这个平台，发布一些自己的从业感想，不是要忽悠大家，是希望自己通过专业的分析，站在业主的立场，客观地给大家分析分析。
已经很久没有在头条上发布任何信息了，不知道发布什么好，看着一些“问答”里的提问，也懒得去回答，那么今天就借着这个机会，这几天正好公司的一个项目也面临车位销售的一些问题，因此，和大家分享一下。
首先，大家在购买车位之前，应该先通过销售了解一下这个项目的车位配比是什么情况，如果车位配比低于1:1，那么还是建议大家去购买。因为，现在多数家庭都有车，有的甚至一个家庭拥有多辆车，小区待到交房2-3年后基本成熟，多数入住率能够达到70%以上（刚需盘），这样车位就满足不了日常业主的停车需要，那个时候再去买，肯定是在售楼处买不着，只能是从其他业主手里租，租的话就不太合适了。
然后，大家在购买住宅的时候，也要问清楚售楼处的销售人员，车位是必须购买，还是可以不买。有的开发商为了逃避监管，车位是选择变相捆绑。比如：买车位可以给予住宅一定的大额房款优惠，不买没有。在这种情况下，只能购买，没有办法，开发商会有一整套的说辞和回复来应对监管部门的检查。当然，地下成本也比较高，开发商不可能放着不卖，提供给大家免费使用，或者是采取长期租赁形式都不现实。
其次，从后期车辆停放问题来讲，尤其是大城市，小区入住人数多了以后，咱们普通的业主是没有地方停车的，放在小区内部，物业公司不让；放到小区外围路上，交警贴罚单；当然小县城的情况可能还稍微好些。
大家可能都听说过炒房，但大家可能很少听说过炒车位。有些有资金实力和眼光的投资者，他们会和开发商谈判，以最低的价格批量买入一批车位，等待小区业主入住越来越多的时候，加价拿出来再对外销售。到时候，业主的购买成本会进一步增加。
其实，现在开发商为了能够短期之内把车位卖出去，也是想了很多办法。比如会通过与银行的合作，采用消费贷款的形式，来为业主提供车位贷款服务，一般情况下，能提供1-5年的分期付款，利息相比房贷要低的多。手头如果是资金短期不足的，其实也可以采取这种方式购买。
我家其实就是在一个小县城，当时买的一套两室的房子，没有多余的钱购买车位，认为自己的车都没有一个车位贵，随便找个地方在路边停一下就得了，但到后来，入住的人越来越多，政府加强了对于小区周边的道路停放车辆管理，弄得现在都没有地方停车，一直在找看谁家在出租车位，赶快租一个，真是后悔不已。
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