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为什么我说你的房子也许并不是你的资产，而是你的负债，咱们就来说说什么是负债，什么是资产？资产就是可以把钱拿到你口袋里的东西，而负债则相反，是从你口袋里面把钱拿出去的东西。
从我个人经历分析，我大学毕业开始工作，随着工作收入的提高开始有点余钱，由于当时也不懂投资理财，只是觉得将来要结婚生子，肯定要房子，所以后来买了自己人生第一套房子，记得当时在我们这个小县城房价是3800元/平方米，买的面积是94平方米，总价大概是35万多元，首付是12万多，付完首付也就基本没有盈余了，后来还有结婚以及装修七七八八，一直都是基本没有什么闲钱，房子每年还要产生物业费、水费、电费，还要缴纳房产税，每个月还要偿还银行不菲的利息。
从这些支出上看房子是没有给我带来任何收入的，而且一直是给我带来支出，是属于负债的，那为什么有的朋友会说房子是我们的资产，我觉得属于以下两种情况才可以称作是我们的资产：
第一、你的这套房子不是你的第一住房，是可以拿来收租的，那就完全可以称为资产，如果是全款那就更好了，意味着你每个月不需要付银行高昂的利息，租金就可以源源不断地全部落到口袋，如果是有房贷的还要分情况看，那就是你的租金到底能不能覆盖你的房贷，就拿我这套房子来说，我们当地同样面积精装修的房子一年租费也就1.2万左右，我现在每个月房贷每个月是1500左右，也就是说我每年的房贷是1.8万，房租完全不能覆盖我的房贷。
第二、你的房子要在核心城市的核心地段才可以，我的个人观点是未来小县城甚至小城市的房子是没有未来的，国家已经意识到未来人口基数会降低，为什么?因为太累，现代人生活压力太大，教育成本，生育成本都太高，这就导致大家不愿意去生二胎三胎，未来人口随着年轻人的教育水平越来越高，大家肯定都会选择去集成度、便利度更高的一线或者二线城市发展，小城市小县城的房子会闲置很多，价格是由什么决定的，是由供求比，当我们的需求大于供给，那么这个需求的东西肯定会涨价，但是一旦供给大于需要，这个肯定会降价，我们家有两套，媳妇家有两套，如果你孩子是一个的话，你想想你孩子成年后，手里有四套房子，那房子会不会降价你自己想。
纵观世界很多城市，比如纽约、巴黎、东京，核心城市的核心地段才会保持增长和保值，如果你的房子恰好是在这些城市那房子肯定是是你的资产，而且随着时间的变化它会越来越值钱。
大多数朋友的房子还是在小县城小城市，那怎样才能让我们不要掉入这个陷阱呢？
我的建议是把你的收入分成几份，一份是用来偿还你的负债，比如房贷，因为随着你的工作能力的增长你的收入也会增长，你只需要保证你的投资能覆盖你的债务，一份用来保障你的基本生活，一份用来投资，用来投资的比例应该保持在多少合适呢？假如你的收入是2万，房贷每个月是5000，结余是1.5万元，我觉得拿出来50%用来投资，剩下的50%存储起来用于随时应对各种变故这个是一个比较合适的比例。
我们越早的开始学习投资理财越好，不要因为没有钱去投资，也就不去投资，这就是我们无法获得投资经验，并永远不会成为被投资界称为成熟的投资者，而最好的投资机会往往都是先给那些成熟投资者的，再由他们转手给那么谨小慎微的投资者，当然，在转手时他们已经拿走了绝大部分的利益。
越早的学习投资理财，拥有健康的投资理财意识并开始行动才是我们应该做的。
路虽远行则将至事虽难做则必成，共勉！
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