近期，泰州自然资源及规划局网站公布了《泰州医药高新技术产业开发区明珠街区控制性详细规划B1局部地块图则调整》。
地块位于东至吴洲南路，南至春风路，西至吴陵南路，北至济川西路。
主要修改内容如下：
1、B1-05地块用地性质由R21二类住宅用地调整为A6福利设施用地，用地面积不变，容积率由1.2-1.8调整为1.0-1.5，建筑密度由20-28%调整为20-35%，建筑限高由24米调整为50米，绿地率由≥30%调整为≥35%。2、B1-08地块用地性质Raa公寓工地调整为A6福利设施用地，用地面积不变，容积率由1.2-1.8调整为1.0-1.5，建筑密度20-28%调整为20-35%，建筑限高由24米调整为50米，绿地率由≥30%调整为≥35%。
于此同时，该地块所在的板块自身也有不俗的“预期”。根据泰州市自然和资源规划局网站公示的——泰州医药高新技术产业开发区明珠街区控制性详细规划。
可以看出，未来板块内有不少的住宅、商业、绿地，教育等用地，未来可期。
细看泰州医药高新技术产业开发区明珠街区控制性详细规划，发现这些规划都环绕在南官河四周。
2021年7月，大华和中海两大房企纷纷入驻南官河畔，其成本都不低，大华·锦绣四季，楼面地价10199元/㎡；中海·江山望，楼面地价约9434元/㎡，至此，价值重新定义，黑马板块诞生！
在今天（1月19日）泰州市发改委发布《2022年1月医药高新区（高港区）新建商品住房价格备案情况》，南官河畔的纯新盘大华锦绣四季备案价出炉！
本次备案11层以上普通住房2栋（29、30#）毛坯备案均价19600元/㎡、装修费2200元/㎡，复式3栋（2-4#）毛坯备案均价25800元/㎡。
即小高层精装备案均价21800元/㎡，叠墅毛坯备案均价25800元/㎡。
大华锦绣四季位于江州南路与鲍中路交汇处（青年路西约500米）。
项目共规划31栋住宅，21#-31#是18层小高层，户型建面约97㎡、119㎡、129㎡，10#、11#、18#、19#是8层叠墅，其余楼栋都是6层叠墅，叠墅户型建面约143㎡、172㎡。
▼高层，建面约97㎡，3房2厅2卫
▼建面约119㎡，3房2厅2卫
▼建面约129㎡，3房2厅2卫
▼叠墅，建面约143㎡，中叠户型
▼叠墅，建面约172㎡，上叠户型
为何能定价如此之高？纵观城市的发展，都可以发现一个规律：大多优质住宅项目，都依附江河湖泊而展开。
如今的南官河畔，早已成泰州人置业的心头好！
早在2013年9月，根据泰州市委、市政府把市区段南官河作为景观工程建设的要求，相关部门制定沿河两岸绿化、美化和景观工程规划，加大治理、绿化、美化力度，让流淌了六百五十多年的古运河，焕发出迷人的风采，成为泰州人居住、休闲的好去处。
南官河城区段的生态环境发生了天翻地覆的变化，南官河再次掀起波峰浪涌，沿河两岸的住宅建设掀起高潮。同时板块内的配套也丝毫不放松。
预计打造成继城东、城南之后的第三城市中心，南官河板块被商圈环抱的同时还享受着交通的红利。
在商业配套上，区域2公里内万达商圈、万象城商圈聚集，生活配套完善，基本满足了日常生活、购物的全部需求。
示意图
在交通配套上，随着江州路南延、永兴路东伸工程的落实，即可快速抵达永定快速路上，让全城极速可达。
江州路南延工程
鲍中桥的正式通车，可实现与主干道青年路的无缝衔接。
鲍中桥实拍图
板块与产品相互成就，如今明珠街区规划图景越发清晰，吸引着更多大牌房企深耕这里，未来，以南官河为核心，周边居住环境将会越来越好，配套也更加齐全，未来可期！
,
