一、调整背景
为解决前方路和宝化路东延项目的拆迁安置需求，岳林街道组织开展了《宁波市奉化区轨道交通站点周边区域控制性详细规划修编（金海路站）局部调整（金海路站西北侧区块）论证报告》编制工作。目前，本次控规局调于2022年8月23日获得宁波市人民政府批复，现特向公众公布。
二、调整范围
调整范围位于金海路站西北侧，南至金海路，西至圆峰路，北至金晖路，东至东环路，总用地面积约22.8公顷。
三、调整内容
（1）用地整合。为保障安置用地需求，提高轨道站点周边土地利用效率，将FH25-04-24（商住混合用地B R）、FH25-04-29（公园绿地G1）用地整合，调整为二类居住用地R2及沿河20米绿带，其余指标不变。
（2）绿地优化。将FH25-04-29地块中部分公共绿地进行合理置换，结合FH25-04-13地块集中设置，提高轨道站点周边地块的使用效率。并在聚晖路北侧增设15米公共绿带，成为串联斯张河开放空间节点与社区公园的慢行连通，调整前后公共绿地面积保持一致。
（3）道路调整。结合现状及批地情况，将聚晖路、金晖路及云峰路（金海路-金晖路）三条支路道路红线由12米拓宽至18米。
（4）河道调整。落实专项要求，斯张河控制为30米；结合区水利部门意见，中心河调整至岳林东路下，宽度从5米调整为10米，西侧沟通现状河道，东侧与规划斯张河沟通。
（5）设施调整。结合宁波市环卫专项及区综合行政执法局意见取消FH25-04-14垃圾转运站，调整为公共绿地；将圆峰路西侧规划12班幼儿园调整至15班。
附表一、调整前用地指标表
