小区1090户业主成立小区第一届业主委员会后，根据小区公益活动开展的特点和业主一盘散沙状态的现象以及业主严重欠费的法律法规知识体系、既得利益集团既得利益者的巧取豪夺仍不罢休等实际情况，，下面我们就来说一说关于小区内业主群如何建立?我们一起去了解并探讨一下这个问题吧!
小区内业主群如何建立
小区1090户业主。
成立小区第一届业主委员会后，根据小区公益活动开展的特点和业主一盘散沙状态的现象以及业主严重欠费的法律法规知识体系、既得利益集团既得利益者的巧取豪夺仍不罢休等实际情况，
业主委员会充分认识到建立业主自己的舆论阵地的重要性、紧迫性、急需性，经业主委员会研究决定，制定了《小区业主实名认证微信群居民守则》，根据建设单位，物业服务人依法提供的业主清册，着手建立小区业主实名认证微信群。
经过长时间的耕耘，本小区共设置了6个业主实名认证微信群，入群人数达到了1450位（一户多位业主或者合法物业使用人），但仍有99户邻居因各种原因尚未加入业主实名认证微信群，入群户数达到90.92%。
一、具体做法
（一）依法取得由建设单位提交的包括专有部分面积、业主姓名和联系方式等内容的业主名册；
（二）时常与小区物业服务人保持联络，随时提供业主二手房交易、业主资料变更等信息；
（三）制定《小区业主实名认证微信群居民守则》；
（四）落实业主委员会成员，专职负责邀请业主加入小区业主实名认证微信群的公益活动。
1.设置业主委员会专用微信号，通过手机号码加业主微信；
2.广泛传播设置小区业主实名认证微信群的目的意义与规矩等；
3.业主实名认证微信号，须核实核对业主姓名、房号、联系电话等基础信息资料；
4.耐得住寂寞、忍受得孤独、充分享受冷嘲热讽等待遇；
5.持之以恒、不厌其烦地持续发展群成员；
6.心中有爱，才能大爱无疆；血与泪的付出，才能换回小区的一隅安宁，一身自在、一份和谐与美丽。
（五）主动邀请相关单位、部分人员加入小区业主实名认证微信群
1.建设单位代表；
2.物业服务人负责人及部分负责人代表；
3.社区居委会网格员；
4.政府部门代表；
5.主管部门代表；
6.片区民警；
7.维保单位代表；
8.售后服务单位代表；
9.其他相关人员。
其抓共管，指导并监督并存，构建和谐小区。
二、建立小区业主实名认证微信群的好处
（一）彼此都实名制了，对自己在微信里的聊天内容负责，杜绝造谣传谣等有损社会公德和社会不稳定因素的行为发生；
（二）有事说事，就事论事，有事议事，利于小区公共事务秩序的正常管理与维护；大家可以集中对小区存在的问题以及焦点事件话题，展开公开研讨，有利于实现从热议话题到重点议题再到民生议案的民事民议民策过程的具体展示；
（三）有问必答，有问必回；涉及建设单位、物业服务人、政府、安全等事务性问题，相关单位、部门代表，及时沟通交流并处置，减少误会、误判，杜绝不和谐音符，构建新型的小区人文环境建设；
（四）远亲近邻，搭建起从陌生到熟悉的平台，邻里互助，才有可能实现良性互动的人际关系；
（五）小区，是所有业主的共同的家，只有小区好，小区业主才能更好；业主维权路上，一个都不能少，只有群策策力，以适合自己的方式亲力亲为，才能一荣俱荣，才能享受惬意的居家生活；
（六）小区里的最高权利机构是业主大会，业主是业主大会唯一的组成主体要素；小区公共事务的共同管理权、决策权，是以召开业主大会会议，以业主投票表决的形式进来行使；面对居民小区这种新型的邻里关系，有了经过实名认证的微信号，极大地方便业主用微信回复聊天信息的方式，参与业主大会会议的投票活动，且具有真实性、准确性、完整性、可追溯、合法性；经济、实用、方便、简捷、真实、合法、有效；
三、存在的问题
（一）正能量满满的传播不到位，缺少群众基础；
（二）由于彼此陌生，缺乏信任的基石；
（三）不良媒体的恶意揣测，阴暗面无限放大，导致维权意识淡薄；
（四）95%以上业主，严重欠费业主身份方向的法律法规规定以及地方政府部门规章以及小区“三个公约”约会的具体内涵；
（五）既得利益集团和既得利益者及其代言人的反面误导，以讹传讹、以谣传谣、以点带面形成恶性肿瘤群体，严重阻碍舆论阵地的创建；
（六）群众工作阅历欠妥、公益奉献精神欠费、社会综合气象候条件还不十分成熟等；
（七）建群过程中的具体表象有
1.有的业主问，加入业主群“我”有什么“好处”？
2.有些业主说“我为什么要加入业主群”？
3.有些业主说“你没搞到钱？还是发骚了？”（原话），生气不？
4.有些业主说“加入业主群太吵了、太烦人了”；
5.嘴巴都说干了，道理讲了一大堆，有些业主干脆不通过加微信好友申请；
6.历经千辛万苦，有些业主勉强同意加上微信后，不但不接受邀请加入业主群，反而直接把群主微信公众号拉黑；
7.有些业主，邀请他加入小区业主群N次，人家就是不点击链接进入，奈何不了哈；
8.更有甚者，万苦艰辛后，同意加上好友、也同意加入了业主群，但直接把业主委员会公众号群主拉黑，典型的只想享受业主群带来的权利而不履行一丁点儿业主义务，哪怕接受一下业主委员会发布的业主大会会议公众信息。奇葩吧。
9.为什么建立了6个小区业主实名认证微信群呢？
本来可以三、四个群就可以搞定的事情，反而设置了6个小区业主实名认证微信群。本着一损俱损一荣俱荣、维权路上一个都不能少的宗旨，对于那些暂时不理解不支持不参与的业主，为了达到星星之火可以燎原的负责任精神，利用微信群40人之内不需要对方同意的规则，多建立了两个40人的小业主实名认证微信群，传播小区公益活动建设和法律法规规定，以期达到合格业主的身份，从而调动这部分业主的参与家园建设热情。
10.公益活动虽然不需要回报，但请多一份尊重、珍惜、理解；不参与不支持不喜欢，请回复“不参与”“不支持”“不喜欢”“不加入”“我反对”……不要寒了公益人士的心，人家也义务免费在干公益耶！
四、下步公益活动规划
居民小区的业主，来自五湖四海，各行各业，没有世居居民，没有家族长老，互不隶属，彼此完全陌生，形同路人，且阅历、处事哲理等“三观”完全不同，处于不能再散的一盘散沙状态的了。乐观估计，可能有5%左右的业主，具备业主身份方面的法律法规知识，也许知道业主的权利与义务。所以，业主维权，从普法宣传引导开始。
面对处女地的小区维权活动，边干边学，边学边干，精诚所至金石为开，公益精神一直都在路上！
不唯上、不唯书、只唯实，交换、比较、反复。逢山开路，遇水叠桥，创造条件，勇于战胜一切风险挑战一切，牢牢把握维权方向，不断提高维权本领，为了小区公益维权而活动。
路漫漫其修远兮，吾将上下而求索。小区业主维权，任重道远！
