便宜的房子,就一定好吗?海景房,就一定不能买吗?海南的房子,能够投资吗?今天来聊聊,海南买房常见的一些错误的思维、方法。

海南买房7点忠告(买错套牢5年海南房子)(1)

海南的房子有2种刚需,一种是本地刚需,一种是养老刚需,也就是我们常说的旅居住房。在中国能关注到这种房子的人不到30%。

如果你正好是那30%,那你一定要看完这篇文章,能刷新你对海南旅居房产的认知,而且能帮你避开许多套路、大坑。

海南买房7点忠告(买错套牢5年海南房子)(2)

01、哪里便宜买哪里

这个应该是很多外地朋友对海南最大的误区。

很多人说海南房价高都是炒起来的,不值那么多钱。还说很多候鸟老人买了都后悔。我不否认多少有炒的成分,但一分钱一分货,有钱人也不是冤大头也不是傻子,三亚房价高归高,但值不值,我想每年都有新增候鸟涌入三亚买房,就是最好的证明吧。

买了三亚说后悔的,我暂时还没见过。

海南买房7点忠告(买错套牢5年海南房子)(3)

现在唯一还算便宜的地方,就是海南西部市县了。

是不是经常有中介想忽悠你去?但你仔细想一想就知道有多坑了。本身海南发展已经比较缓慢,人文、经济、交通、城市配套已经不足,你还放着发展比较不错的东线不买,反而去买更落后的西线,拿自己的钱赌一个未来么?没有必要。

海南买房7点忠告(买错套牢5年海南房子)(4)

02、纯投资买房

很多人跟风到海南想炒房赚钱,这是属于不读书不看报的,“房住不炒”喊了那么多年了,梦也该醒了。

事实上,海南房产的投资属性是远远小于居住属性的。很多以前在海口买了几十平小房子的外地房东,现在都陆续出手了。以前几万块一套房,现在能卖几十万。现在一套房几百万,你猜十年后你能不能买到上千万?想想都知道不可能好吗。

听我一句劝,不打算来海南住的,千万别学人盲目搞投资。现金为王。

海南买房7点忠告(买错套牢5年海南房子)(5)

03、带着北方人的思维和习惯去买

南北方差异非常大,如果是北方来的候鸟,千万不要带着老家买房的思维来买。气候差异、干湿程度、房间朝向,都非常重要,关系到你未来养老的舒适程度,选对了养老美滋滋,选错了起码套牢手里5年起,甚至最后卖不掉没法换房。

海南买房7点忠告(买错套牢5年海南房子)(6)

04、认为来海南买房的都是冤大头

选择决定命运,而认知决定选择。

很多人把与自己观点不相同的人都一杆子打为异己,简单粗暴地认为别人都是错误的,自己的才是正确的。殊不知其他人已经甩开自己几条街了。

我的视频评论里经常有人评论,说海南的房子买了不值得,买了的人都后悔了。而真正买了的人都在享受蓝天大海,根本没空去想值不值这个问题。

海南买房7点忠告(买错套牢5年海南房子)(7)

05、海景房不能买

海景房确实不能买,但不是完全不能买。什么意思?

要知道一个产品能够被生产出来并且长久不衰,那一定有它存在的理由和市场。

海景房分为几个档次,一线海景房、二线海景房、三线海景房。

一线海景房,指的是距离海岸线300米以内,可直接观海的房子;

二线海景房指的是距离海岸线800以内,可徒步至海边的房子;

而这三线海景房则指的是距离海岸线800米开外的房子。

海南买房7点忠告(买错套牢5年海南房子)(8)

你可以根据自己不同的需求,选择不同的产品。就向往海景的、买了度假的,一线海景房其实可以入手。不是长期居住,对身体影响不大,和你出去玩住酒店差不多。

若是想养老的,则一定要选不能直接看海的,距离海边3-5公里范围内都是OK的。既方便去海边,又避免过分潮湿。

海南买房7点忠告(买错套牢5年海南房子)(9)

好今天关于海南买房的5个思维误区,你了解了吗?

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