你是不是买房时候总是容易踩坑，赔了夫人又折兵？
那来海南买房，不光要考虑气候的适宜性，环境的舒适性，
也要考虑到买房过程中的很多细节问题。
所谓细节决定成败。
往往就是一些买房过程中必要但是又容易被忽视的小细节，让我们与好房子失之交臂。
那今天就教你4个方法，不说100％让你避免掉坑吧，
至少也能帮你规避掉大部分明显的坑，让你不再当冤大头！
海南的海
好户型能让你未来居住生活舒心一大半。买房不是乱买，不是看到有些房子便宜就冲动盘下。
贵的房子不一定好，但便宜的房子一定有问题。
很多房子的户型在设计的时候就是有问题的，不仅做不到南北通透，
连日常的生活都不方便。
沈阳的奇葩户型图
比如，我至今仍想不通为什么要把卫生间设计在正对着厨房门口或者餐厅，这样做菜吃饭的时候心里不会膈应吗？还有我们在看房的时候，多注意这个房子是不是南北通透的，如客厅、餐厅、阳台是不是一路无遮挡的？房间是不是南北门对门相望，两边敞开的？
如果都符合以上条件的户型，基本就属于好户型。
这样的房子住起来室内不仅不会闷热，采光充足，冬暖夏凉，而且还有益于身体健康。
三亚海景房
靠谱的开发商比什么都重要。实力强劲的大开发商，不仅有足够的资金拿更多的地，也会比较看重自己的口碑。
所以在房子的售后部分会做得比较好。
比如说房子周边的成品配套一般都会容易跟得上。
要知道咱们来海南买旅居地产，光有环境没有配套还是不行的，
毕竟我们是来养老度假的，而不是来找山洞修仙的，风景再好看，看几十年也会腻。
某大牌房企售楼处
房价很重要，但是其他问题也不容忽视。买房之前，一定要了解清楚，房子的产权是70年的还是40或50年的？
这关系到你能持有这套房子多久
开发商的五证是否齐全？这关系到你能否办理房产证；
很多人就是在这点上忽略了踩坑的。
如果证件不齐，有可能不仅不能按时交房，有的还可能出问题被当成违建拆掉了，
到时候你不仅亏钱还有可能拿不到赔偿，后续涉及到的纠纷能把你烦都烦死。
其他还有，小区的物业费收多少钱？房子是按照套内面积还是建筑面积来计算价格的？什么时候能交房？房子公摊的比例是多少等等。
不要光看价格低就忽略了细节问题，不事先了解好而因为价格低冲动买了房子，到时候住进去因为生活不便就很容易后悔。
某小区
海南不是只有三亚陵水才适合养老度假的。如果你的预算不多，但是又想在海南拥有一套自己的养老房。
那这2个市县比较适合你。
首先，喜欢三亚陵水的气候，就选乐东。
乐东近些年确实比较受很多北方候鸟老人的欢迎。
毗邻三亚，接收了很多三亚外溢的养老需求。
因为乐东和三亚气候相似，但房价只有三亚的一半，均价在1.6万每平左右。
虽然配套比不上三亚，但胜在生活成本低。
很多来旅居的北方老人都喜欢在九所新区的高铁站附近，买套自己的小房子住着养老。
乐东尖峰岭
其次，想买海口但又嫌贵不妨考虑澄迈老城。
澄迈的气候虽然不如南部地区舒服，但是老城因为跟海口挨得实在太近了，
也受到很多外地购房者的青睐。
养老不只看气候，还看配套。
从澄迈老城自己开车去海口的省人民医院只要30分钟左右，交通畅达十分方便。
而且住在这里，还能享受老城 海口的“双城配套”。
日常生活中，比如买菜，购物，娱乐休闲等基本都没问题。
近些年澄迈老城虽然房价涨了不少，但也基本处于海南中等水平，
保持在1.2万-1.5万每平之间。
比如老城的四季康城小区二手房8月在某二手房产交易平方的参考价为12297元/m²。
那相对三亚陵水而言，老城作为养老旅居地的性价比的确很高。
澄迈大桥
总结总的来说，买房是一门学问，如何买到一套适合自己的好房子，更是学问中的学问。
来海南买房不仅是凭着一腔冲动，想要让自己的钱花的物有所值，
还是要好好考察一番再做决定。这样才能避免掉入各种坑，让家庭财富增值不缩水。
,
