今年1月，记者报道的花样年天津楼盘逾期交房一事（事件回顾传送门）近期又迎来了新的进展。
楼盘停工、延期遭业主索赔在多方努力下，今年3月底，花样年位于天津武清的楼盘——花乡家园，终于在延期4个多月后交房。
根据业主的购房合同，除遇特殊原因外，出卖人如未按约定日期交付商品房，逾期在90日内，出卖人每日按照买受人已付商品房价款的万分之一向买受人支付逾期交房的违约金；逾期超过90日的，每日违约金为已付商品房价款的万分之二。
不过，在交房后，花样年坚持免责延期的说法，并表示不会对此进行赔偿。按照此前该公司发布的告知函显示，受疫情影响，累计停工时间为97天。而延期的时间却显然超过了这一期限。
“这种说法业主肯定都不认可。”业主洋洋（化名）对记者表示，“我们有很多业主准备起诉花样年，已经有邻居在打官司了。”据她透露，该楼盘的业主维权群中已有超过200人。
事实上，除了天津之外，花样年在其他城市的楼盘也出现了延期甚至烂尾的情况。
今年4月，有成都花样年家天下的业主反映，该楼盘五期交房时间为2022年8月31日，但该项目因预售资金可能被挪用，有数月处于停工状态，现在工地上人数也很少，有烂尾风险。
而当地另一楼盘花样年好未来此前也处于长期停工的状态。
自去年10月以来，花样年流动性问题集中爆发。2021年10月4日花样年对2.06亿美元到期票据违约；同年11月25日，花样年发布公告称，其主要附属公司香港花样年投资控股集团有限公司被申请清盘呈请，原因是未偿还本金为1.49亿美元的贷款融资，而花样年投资为担保人；12月下旬，花样年曾公布有关发行人延期兑付“18花样年”本金及利息的议案已获通过，“18花样年”当前余额约9.49亿元人民币，获得2021年应付利息80%展期一年、本金展期两年。
花样年曾公开表示：“我们这次暴雷的起因是海外债，规模也比较大，超过40亿美元，接近260亿元人民币。”
为解决债务暴雷危机，花样年进行了一系列自救行动。
去年12月6日，花样年发布的《潘军谈花样年：置死地而后生》中，花样年董事会主席潘军提及当前重点任务，要积极地去变现一些小股东操盘项目，寻找到一定的增量资金，解决面临的工程交付费用压力，以及一些内部运转保底的经营费用。
3月28日，花样年与彩生活发布联合公告，内容是有关转让邻里乐控股的补充协议。根据股份转让协议，买方（碧桂园服务）应付的销售股份代价为33亿元。
4月11日，花样年、彩生活联合公告称，双方已各自与粤民投另类私募基金管理（珠海横琴）有限公司签订协议，粤民投另类将在增强花样年资产价值、落实花样年重组计划、优化彩生活资产及业务等多个方面为两家企业提供协助。
近期，5月19日花样年公告称，中交地产的附属公司中交美庐拟收购中交花创（绍兴）置业有限公司51%的股权及债权等，总代价约7.61亿元。中交花创为花样年和中交地产此前联合成立的项目公司，中交地产和花样年分别持有49%的股权。花样年方面表示，上述出售事项为公司正推行以缓解其流动资金问题的措施之一。出售事项所得款项拟用作集团的一般营运资金，并用于保交楼、保民生、保稳定。而这一交易却是一笔实打实的亏本买卖。该公司预计“集团将录得出售事项亏损约9680万元”。
不过，目前看来，这一系列自救行为未能使其从泥潭中挣脱出来。
5月30日早间，花样年发布公告，因为未偿还1.49亿美元的贷款融资，债权人已提呈清盘呈请。也就是说，此次申请一旦被通过，花样年将被清算。对此，花样年表示：“将极力反对呈请，也将征询法律意见，并采取一切必要行动保障法律权利，包括但不限于与呈请人进行建设性的对话。”
花样年已自2022年4月1日上午9时起停牌，以待公司刊发其截至2021年12月31日止年度的财务业绩。
无独有偶。绿地控股近期也在寻求出售资产以偿还债务。5月27日，绿地控股发布公告称，5亿美元债正在寻求展期。“公司拟对‘GRNLGR 6.75 06/25/22’进行若干修订以及豁免发起同意征集，内容包括延长到期日、加入发行人在到期前赎回全部或部分票据的赎回权、先行支付原到期日未偿还本金的10%，剩余部分在2023年6月25日偿还。”
绿地控股表示，计划安排出售足够优质资产来偿债，包括3年出售2000亿资产等。财报显示，截至2022年一季末，绿地控股总资产为14046.3亿元，总负债1.24万亿元，净资产1676.2亿元，资产负债率为88.07%，其中一年内到期的美元债共有8笔，合计金额26.7亿美元。
如今，像花样年、绿地这样断臂自救的房企不在少数。有公开数据统计，近一年内有20家房企对旗下超35笔债券进行过交换展期行为，涉及头部房企、民营房企以及中小房企。
撰文 郝一萍责编 王雅菡
检校 刘姝乐
,
