对于大多数家庭来说，买房终归是一件大事，甚至要透支两个家庭的积蓄才能拿下一套房，因此，买房一定要慎之又慎，特别是在不熟悉的省份买房，买到不称心的房子，后悔也来不及。
海南，对很多外省人来说，还是比较陌生的，除了人所周知的海南蓝天白云沙滩海浪等固有标签，海南的其他方面你了解吗？海南每个区域适合什么人群买房你知道吗？本文作者就以一个本地人的角度，来为你浅析一番。
度假，是很多人来海南买房的重要因素，而且在来琼置业的人群中占了很大的比例。海南身为国际旅游岛，以旅游为重要产业的县市不在少数，其中三亚更是典型。三亚的房源以度假房居多，因此但凡有点规模的项目，里面的配套和生态环境都极为不错，靠山面海是很多项目的标配，但是，这些项目房价也较高。
环三亚经济区是海南南部主要的旅游地带，其中包含了陵水、保亭、万宁等县市，海南北部的话，以琼海和文昌为主，这些县市在旅游基础的打造上要相对完善得多。海南的旅游城市目前还是以东部为主，因此，有意向来海南买度假房的，东部可以多加考量。
长居，就不能仅仅考量房子周边的自然景观了，而是要考虑到附近的各项配套，是否对于长期的生活有便利性。如果是想在海南工作定居的，建议以海口为首要考虑目标，海口是海南省会，也是海南经济中心，海口汇聚了海南最多的企业，工作机会也是全海南最多的。
除了工作，海口还是全海南生活配套最全的，医疗、教育、交通、商业等各方面生活必须的条件，海口都能满足你，退而求其次的话，三亚也可以作为第二目标，其他县市的话，除了文昌、琼海等地，海南西线和中部更适合考公务员和事业单位，工作机遇是要少得多，而且医疗和教育水平也要差得多。
海南的海景房确实多，而且海景房的价格不菲，有足够预算的，可以考虑的项目也多，若论选择哪个城市，还是以三亚和海口为主。首先，在城市建设上，这两个城市要比其他县市更加完善，各方面的资源也充足得多，而且交通上也更为便利。
除了三亚和海口，其他县市还是要多考虑海南东线城市，东线这边开发较早，各方面的基础设施也更齐全，当然西线城市的好处是开放程度低，游人较少，海岸线更加原生态。
对于海景房，海南本地人的态度是尽量住得离海远一些，因为住在海边，海水潮湿，长年累月下来，会腐蚀家具和墙壁等，影响建筑的寿命，而且海南多台风，离海越近，承受的风力也就越大，终归是有些危险的。
山景房，也是海南楼市一大亮点，尤其是海南中部地区，多山多丘陵，原生态热带雨林也密集，自然环境非常好，尤其是五指山更被称为翡翠山城海南夏宫，是非常适合养生和避暑的胜地，因此，也诞生了很多的山景房。
选择海南山景房，主要是要考虑到交通上的不便，海南中部县市目前是没有高铁开通的，没有私家车的话，就要乘坐海汽客车，坐上几个小时才能到达。海南中部多山，路况也比较复杂，城市配套也少得多，这是较为明显的弊端。
其实山景房不是非得选择海南中部地区，环三亚经济圈就有不少，其中三亚境内就有不少山川丘陵，山景房也很多，交通也便利。还有一点就是，沿海城市的山景房，高处是可以直接看到海的，这也是海南中部城市所没有的。
海南的楼市已经度过了以前有钱就可以随意买房的时代，如今，很多县市也出台了相关的限购政策，限制外来人口的买房力度，因此，买房之前，要注意查询清楚当地的限购政策，以及自己是否符合买房的条件等。
孩子的教育问题有孩子的，还要考虑到孩子的入学问题，首选还是以海口为主，海口的学校数量全海南最多，教学水平也高得多，但是，海口的很多学校并不是想进就能进的，因此，如果可以的话，还是要先考虑学区房。其他市县的话，学校的数量要少得多，教学质量也有所下降，不过入学还是比较方便的。
买房这件事，要考虑到方方面面的因素，当然有些人是不在乎那么多的，不过普通家庭还是要慎重考虑，避免后期碰到闹心的事。
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