泛娱乐时代到来，IP内容市场持续走高的同时，跨界合作市场的前景也是风光无限。作为重要的流量入口，“IP”已成为各行业完成消费升级的重要战略发展方向。各行业全力加码IP生产，资金和人力都在不断向IP产业链的各个环节聚集。
在这些IP再开发的跨媒介文化产品里，与文旅地产的合作可谓独树一帜，无论从“破圈合作”的创新度还是未来发展的可持续性来看，发展势头都十分强劲，对城市生活的影响力更是深远。
近年来，世茂先后打造了全国首座室内原创IP主题乐园、亚太区首座蓝精灵主题乐园、全球唯一Hello Kitty上海滩场景室内主题馆等多个明星项目。
以原创IP孵化、国际IP合作、IP精细化整合的多维运营方式，狠抓IP的关键内核——内容与品质，满足城市生活的美好再创造。
如何让原创打造的IP具有鲜明的个性形象？如何挖掘国际知名IP的核心价值并成功实现属地化运作？如何持续性地运营IP让其不断焕发生命力？今天，一同来探寻世茂“奇袭破圈”背后暗藏的IP核心运营逻辑。
原创IP的战略式探索
灵石茂险王
由世茂倾力打造的《灵石茂险王》是一部寓教于乐式的3D科幻动画片，特邀好莱坞大片《少年派》的原班模型场景制作团队，《七龙珠》、《海贼王》编剧团队历时两年多合力制作。自2016年在东南卫视、石狮电视台开播以来，深受小朋友们喜爱，2017年登陆央视少儿频道，目前已在5个卫视频道、25个地市级电视台频道、爱奇艺及优酷等10个新媒体平台播出，在线点击量突破1亿次。
世茂遵循IP打造的规律：先联合国际知名团队打造孵化IP，让IP形象深入人心，再结合自身优势资源让IP落地全国各类大小型主题乐园项目，不断深化品牌影响力；与此同时，衍生出一系列可以快速复制和拓展的模块化产品，进而组合优化模块，实现对外管理输出。
石狮世茂茂险王主题乐园
在自有IP打造的探索之路上，世茂完成了IP的原创孵化以及输入与输出的加工全链条。自有IP本身具有很强的重塑性和可控性，世茂以IP思维深耕细作，重组城市与文旅、生活与消费的关系。
石狮茂险丛林体验馆
世茂以动画片和IP人物为原型，打造了全国首座室内原创IP主题公园——石狮世茂茂险王主题乐园，如今已是石狮市和泉州市科普教育基地。
石狮世茂茂险王主题乐园
“茂险王”有着鲜明和丰富的个性，这可以更好地拉近与儿童的距离。在游乐项目的设置上，以消费者的喜好为核心出发点，融入了职业体验馆、地震局等科普体验项目，实现了寓教于乐的效果。
世茂依托主题娱乐中丰富的模块组合，以对外输出的模式进一步提升IP热度及品牌影响力，在落地大茂淘淘全国商业巡展、大茂建筑学院、淘淘美妆屋等产品时愈发游刃有余。
青岛世茂大茂淘淘主题展
“茂险王”IP在世茂全国多地商业巡展无疑实现了客流的有效互送，巡展为商场吸引了人气，商业客流也被吸引反哺了乐园。
石狮大茂淘淘FUNNY果园
今年9月，青岛世茂52 联合IP大茂淘淘打造了“森林奇遇 全家型动”主题展，也是高新区首座购物中心的金秋首展；12月圣诞季，苏州世茂52 、南通世茂52 联合IP打造了“茂险小镇”，融入欧洲小镇的异国风光。
苏州世茂圣诞茂险小镇
此外，凭借自身的品牌优势、创新产品研发能力、项目管理经验、产业链服务能力，自有IP已实现了多个对外轻资产管理输出范例，进一步拓展全国市场。
今年，世茂在云南实现了首个对外输出的室内亲子主题乐园，也将是未来蒙自红河州首个大型沉浸式体验型儿童主题乐园——云南蒙自云上天街茂险王主题乐园，将会提供与红河当地市场现有传统游乐产品截然不同的全新娱乐体验。
蒙自云上天街茂险王主题乐园效果示意图
世茂还将与山西太行古书院合作打造山西首座融合“工业遗迹保护、地域文化传承、休闲娱乐体验”的新型工业主题乐园，在原古书院矿工业遗迹的基础上，保留原有风貌特征，融合科技的娱乐设施，通过大茂和淘淘精彩的历险故事贯穿乐园游览线，打造山西省煤炭产业转型绿色可持续发展产业的全国示范项目。
除了原创IP的深度孵化，世茂也着力于为消费者提供国际化高水平的文化体验，例如将国际知名IP进行属地化运作。
蓝精灵乐园奇趣嘉年华全国巡展
世茂在IP的跨界联合上积累了大量的实战经验，熟知IP合作模式、主题乐园规划运营和主题商品的设计研发，对IP的落地再创造更是深谙其道，深谙当地市场需求的同时，充分尊重IP原形象，通过深挖核心价值来实现国际大IP的落地运营。
上海世茂精灵之城主题乐园
与蓝精灵版权方IMPS联合打造、位于佘山国家旅游度假区的亚太区首座蓝精灵主题乐园——上海世茂精灵之城主题乐园便是典范之作。
国际IP自带的高知名度让蓝精灵乐园更具辨识度，同时为融入其中的世茂自有IP灵石茂险王带来了一定的关注，可谓是“一箭双雕”。
消费者进入蓝精灵乐园后，便启动了“解救蓝妹妹”的冒险奇幻旅程。畅游三大区去解锁17个游乐项目，通过感官体验、情感体验、思考体验、行动体验、关联体验五个维度，体验蓝精灵IP场景中的极致游乐。
乐园将蓝精灵IP与游乐设施、主题场景紧密贴合，融入“寓教于乐”的概念，并衍生出蓝精灵周边、蓝精灵餐饮、蓝精灵巡游表演等配套娱乐服务，园内也不时打造蓝精灵主题活动，诸如今年蓝精灵生日会、蓝月亮节、精灵之城万圣节、缤纷圣旦季等。
乐园先是讲好一个为人熟知的故事，又将故事不断创新，为情怀增加新鲜度，赋予原有IP“新生命”，让“老粉丝”重新认识原有IP，并将对于蓝精灵的喜爱和认知传递给新一代。
正是依靠这种“借力”与“发力”的属地化精细运营，蓝精灵乐园仅仅开业半年，就吸引了逾65万客流，在后疫情时代中逆势飘红。
所有的网红经济在最初都需要依靠某个爆点实现快速引流。这种引爆力量的关键来源于主题、故事、形象的复合功效。
此外，世茂也致力于深挖IP核心内涵与价值，蓝精灵作为联合国17个可持续发展目标大使，承载着社会公益责任心。
世茂借助蓝精灵的公益核心价值，持续将IP所传递的正能量、包容、快乐精神，更有温度地传递给游客，比如邀请在疫情期间为了市民奔波的“饿了么”蓝骑士免费入园享受亲子时光；集结世茂集团“三年Ⅲ班”志愿者与“阳光之家”的特殊朋友一起探秘蓝精灵乐园。
全球蓝精灵日公益活动
用IP来吸引客流，最初的引力是讲好一个故事，而最终真正能打动消费者的是真实。爆红的IP本身并没有生命力，如何利用表达，如何运营创新，才是IP生命力的延展，只有真实的体验才能赋予文旅独特的底蕴内涵，使之拥有IP灵魂。
【听·见城市】世茂x喜马拉雅有声图书馆全国巡展
世茂股份对IP的精细化运营绝不止步于蓝精灵或是茂险王，世茂对商品的研发经营利用了集商品“规划设计-商店经营-消费推广”于一体的主题商品产业链优势，原创设计了1000多种以IP为灵感来源的主题商品及餐饮。
凭借丰富的IP资源，世茂在全国舞台上迭代着各地文化地标的历史。与众多知名IP联手合作，通过展览、快闪店等形式落地多个全国及当地IP首展，如“故宫博物院”、“大英博物馆”、“V&A博物馆”、“国家地理杂志”等，为文化与商业创造了“破圈奇迹”。
上海V&A博物馆拾光酒店
除此之外，世茂也与“泡泡玛特”、“大白兔”、“这！就是街舞”、“草莓音乐节”、“虎扑体育”、“不二家”等人气潮流IP展开深度合作。
“潮酷冒险岛”上海Molly十周年主题展
纵观中国IP内容市场，大型主题乐园还停留在初级阶段，这将是一个积累升级的过程。世茂始终怀抱匠心，积极运用IP运营经验及资源整合能力，以“快慢结合、轻重并举”的发展策略对接资本市场，持续赋能文旅行业。
未来多个轻资产项目的快速拓展，管理输出项目的成功落地，势必在扩大版图布局的同时提升世茂的品牌影响力。与此同时，随着“口岸文娱式湾海超级商业体”世茂港珠澳口岸城等重磅项目亮相，也将稳步推动一站式商旅文目的地建设，持续创新文化旅游供给。
世茂港珠澳口岸城效果图
世茂股份将继续传播、构建城市的文化认同感，让消费者与品牌产生“粘性”，让IP持续爆发，演化成真正具有生命力的价值体系，为城市生活带来更广阔的想象空间。
,
