单身公寓楼有哪几类产权性质的，坚决不能买？
大部分买单身公寓楼的人群，大多是年轻人为主力军，因为面积小，总价低，所以深受一些年轻群体的喜爱，但是公寓楼有三种性质用途，而只一种类型适合购买居住的。
1. 商办性质；这种性质的是商业办公用的，理论上是不能住人的，由于现在的写字楼很难卖出去，而出租回款时间太长，所以一些开发商就会改装成单身小公寓对外出售。这种商办性质的缺点；一个是水电贵，不能装燃气，物业费用贵，因为不是纯居住性质的，所以你可能所在的每一层都有很多是办公的。你想想如果，一层楼里有很多办公的人员出入，不说长期挤电梯，每天进出人员混杂，心里也不舒服。
另外商办性质改装的公寓，以后想出手也很难，更别说升值了，水电费那么贵连出租都难，除非是做办公室的人会考虑多一点。
2.酒店式公寓；这也是商业用途，房产证多为一栋楼一本证或者几层楼一本证，所以是不对外出售的，一些在售的，大家也要留个心眼，因为几十户人都在同一个房产证上，但你只是私下的合同，因为房产证人不是你，所以万一中途被抵压或卖掉你都不知道在那里哭。
3.普通公寓；这种性质是住宅用地，与商品房同属二类居住用地，产权大多为70年，所有的功能和商品房是一样的享受。比如民用水电、燃气入户，有阳台，能迁户口能上学。总之是跟商品房一样，只是因为小户型，一层楼多一些住户而已。这种类型的价值也是跟商品房一样，所以特别适合居住。
小编总结，买公寓类型的房产，到了楼盘一定要向置业问清楚房产证上的属性，因为一些从业不久的中介业务员也不清楚，所以什么样的房子都跟你说很好。看完还有不理解的地方，欢迎在评论区留言，乐乐将用心为大家分享更多房产经验。
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