本周，天津海河教育园及河东区共有5宗地块入市，总出让面积达62万平方米，起始总价超73亿元9日，海河教育园的两宗地块受到多家房企争抢，分别被鲁能集团和仁恒置地竞得，溢价率达55%和44%；另两宗地块将于11日出让，预计将吸引万科、鲁能、正荣、旭辉、仁恒、远洋、绿地、招商、龙湖等房企参与竞拍，我来为大家讲解一下关于天津海河教育园在售楼盘房价?跟着小编一起来看一看吧!
天津海河教育园在售楼盘房价
本周，天津海河教育园及河东区共有5宗地块入市，总出让面积达62万平方米，起始总价超73亿元。9日，海河教育园的两宗地块受到多家房企争抢，分别被鲁能集团和仁恒置地竞得，溢价率达55%和44%；另两宗地块将于11日出让，预计将吸引万科、鲁能、正荣、旭辉、仁恒、远洋、绿地、招商、龙湖等房企参与竞拍。
表：入市地块情况
数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com
9日成交的两宗地块位于和慧南路东侧，西侧为南开大学津南校区，与本月3日成交的两宗地仅一路之隔，另两宗将于11日出让地块位于津南环线南侧，均与在建地铁6号线相邻。周边有金浩园、世纪佳园等众多成熟小区环绕，距离月牙河公园、海河故道公园等仅两公里，随着天津大学、南开大学等高校的入驻，区域教育资源优势更加明显，成为众多知名房企趋之若鹜、争相抢夺之地。
在3日和9日的土拍会上，鲁能地产及仁恒置地各拿下两宗地。鲁能地产以13亿元和12.7亿元入手津海河园（挂）2016-009号、11号地块，溢价率达49%和55%，欲建设鲁能泰山7号院，旨在将鲁能的“体育 ”产品线布局天津，打造专属品质生活。仁恒置地则以9亿元和10.7亿元竞得津海河园（挂）2016-010号、12号地块，溢价率54%和44%，预计未来会以洋房、小高层为主。从这4宗地的火爆程度来看，11日出让地块将会再演抢地大战，这也是天津土地市场冷清数月以来少有的场面。
图：海河教育园区推出与成交地块分布图
数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com
海河教育园区直属国家教育部，位于天津中心城区和滨海新区之间的海河中游南岸，规划总占地37平方公里，规划办学规模20万人，居住人口10万人。
园区一期占地10平方公里，2011年4月初建成投入使用，入驻7所职业院校，另外建成园区管理中心、职业教育国际交流中心、公共实训中心、公共图书馆等公共设施，建筑面积25万平方米，总绿化面积530万平方米。二期占地14平方公里，目前已入驻青年职业学院、商务职业学院2所职业院校。南开大学、天津大学新校区一期工程150万平方米全部建成，2015年秋季开学正式搬迁入驻。
海河教育园区无可比拟的教育资源优势成为吸引众多房企争相入驻的主要原因，而随着众多品牌房企高调进驻，借力丰富的教育资源优势，海河教育园未来房价或将攀高。
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